الاتجاه الجديد لبينه دينه فيما يتعلق بالمشاريع في المناطق الفرعية 2 و4 و9

أوقفت حكومة فيتنام الجنوبية مؤقتًا نقل حقوق استخدام الأراضي التي لم ينقلها المستثمرون بعد إلى الأشخاص في مشاريع الاستثمار التنموي الحضري في المناطق الفرعية 2 و4 و9 من المنطقة الاقتصادية نون هوي.

أوقفت حكومة بنه دينه مؤقتًا نقل حقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي التي لم ينقلها المستثمرون بعد إلى الأشخاص في مشاريع الاستثمار التنموي الحضري في المناطق الفرعية 2 و4 و9 من المنطقة الاقتصادية نون هوي.

مشروع الاستثمار التنموي الحضري في القسم الفرعي رقم 9، المنطقة الاقتصادية نون هوي.

أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة بينه دينه للتو عن الرأي الختامي للسيد نجوين تو كونغ هوانغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن عدد من القضايا المتعلقة بتنفيذ مشاريع الاستثمار في التنمية الحضرية في المناطق الفرعية 2 و4 و9 في المنطقة الاقتصادية نون هوي.

أشارت لجنة الشعب الإقليمية في بينه دينه إلى أنه في الآونة الأخيرة، إلى جانب تطوير المشاريع الحضرية في المنطقة الاقتصادية نون هوي، حاول مستثمرو مشاريع الاستثمار التنموي الحضري في المناطق الفرعية 2 و4 و9 وبذلوا جهودًا لتنفيذ المشاريع.

"ومع ذلك، لا تزال هناك بعض المشاكل، ولم يتم تنفيذ نظام البنية التحتية التقنية بالكامل، ولا يزال التنسيق في التعامل مع القضايا وحلها بطيئًا، مما يؤثر على حقوق الشعب وبيئة الاستثمار في المقاطعة"، بحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه.

وللتغلب على هذه العيوب، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه على اقتراح مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية بتعليق نقل حقوق استخدام الأراضي التي لم ينقلها المستثمر بعد إلى المواطنين في المشاريع المذكورة أعلاه مؤقتًا حتى يتمكن المستثمر من حل العيوب المتعلقة بالمشروع بشكل كامل.

بما في ذلك استكمال أعمال البنية التحتية الفنية بشكل متزامن؛ استكمال وتسوية الالتزامات الضريبية كما هو مطلوب من قبل مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في المنطقة 1، مكتب الضرائب في المنطقة 1، مدينة هوشي منه؛ تقديم الإقرارات والوفاء الكامل بالالتزامات المالية فيما يتعلق بدفع رسوم تسجيل المنازل والأراضي وفقًا لتعليمات إدارة الضرائب الإقليمية في بينه دينه، ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمية في بينه دينه...

وطلبت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة بينه دينه، بعد أن يتغلب مستثمر المشروع على المشاكل المذكورة أعلاه، أن تقوم الإدارات والفروع في المقاطعة بتقديم تقارير إلى السلطة المختصة للنظر في الاستمرار في نقل حق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية المستثمرة حتى يتمكن الناس من بناء منازلهم الخاصة.

بالنسبة لشركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (المستثمر)، وشركة Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (الوحدة التي تتلقى نقل قطع الأراضي في 3 مشاريع)، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة Binh Dinh إكمال أعمال الكهرباء والمياه بشكل عاجل في المناطق الفرعية رقم 2 و4 و9 في نوفمبر 2024؛ استكمال أعمال البنية التحتية الفنية المتزامنة وفقًا للتخطيط المعتمد وإصلاح وصيانة وإصلاح الأعمال والعناصر الإنشائية المتدهورة والتالفة مع وقت الإنجاز قبل 30 يونيو 2025.

يقوم المستثمر بشكل عاجل بإكمال تقرير دراسة الجدوى لبقية بنود المشروع وتقديمه لوزارة الإعمار للتقييم حسب الأنظمة (الموعد النهائي لإستكمال كافة الوثائق الإجرائية للبدء بالبناء قبل 30 يونيو 2025)؛ استكمال الإجراءات المتعلقة بالاستثمار في إنشاء منطقة الوادي الأخضر عام 2024 وتنظيم التنفيذ في فبراير 2025.

كما يتعين على المؤسسات أن تقوم بأداء كامل التزاماتها المالية تجاه المشروع المنصوص عليه في البند رقم 9؛ - تقديم الإقرارات والوفاء بكافة الالتزامات المالية ودفع رسوم تسجيل المساكن والأراضي حسب تعليمات دائرة الضرائب الإقليمية ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمية في عام 2024.

"التنسيق مع مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية للعمل بشكل خاص مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمي لتلقي التوجيهات بشأن استكمال الإجراءات اللازمة للتأهل لنقل حقوق استخدام الأراضي إلى الأشخاص، والحصول على حلول لتنفيذ إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر وفقًا لقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون الأراضي لعام 2024، مع وقت استكمال الإجراءات في عام 2024،" طلب نائب رئيس مقاطعة بينه دينه.

وعلى وجه الخصوص، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه استكمال إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر المؤهلة في الربع الأول من عام 2025.

فيما يتعلق بإصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر، كلف نائب رئيس مقاطعة بينه دينه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة والنظر في إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر المؤهلة في الحالات التي تم فيها توقيع عقود النقل قبل 22 مايو 2024 (تاريخ إصدار مكتب تنفيذ الأحكام المدنية بالمنطقة الأولى ومكتب الضرائب بالمنطقة الأولى في مدينة هوشي منه للوثائق) لضمان حقوق الناس؛ بالنسبة للحالات من 22 مايو 2024 فصاعدًا، تتم المراجعة بشكل خاص للتنفيذ عند ضمان توفر الظروف الكافية وفقًا للوائح.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html