صورة للمالك الجديد للمشروع الذي "فشل" السيدة ترونج ماي لان

(دان تري) - فازت شركة MST للاستثمار بالمزاد العلني لجميع ديون شركة Greenhill Village في بنك VietinBank. تمتلك هذه الشركة مشروع منطقة سياحية في قرية جرين هيل في كوي نون، بينه دينه.

الصفقة التي عقدت قبل يومين من محاكمة السيدة ترونغ ماي لان

ظهر مشروع Greenhill Quy Nhon في ختام التحقيق في القضية التي حدثت في مجموعة Van Thinh Phat.

وبناءً على ذلك، في 5 أكتوبر 2022، قدمت السيدة ترونغ ماي لان مبلغ 14.5 مليون دولار أمريكي (ما يعادل 350 مليار دونج) إلى السيد تا هونغ كووك فييت - المدير العام لشركة جرين هيل فيليج المساهمة. الهدف هو الحصول على نقل مشروع Greenhill Quy Nhon الذي استثمرته شركة Greenhill Village.

وبعد يومين، تمت محاكمة السيدة لان واحتجازها مؤقتًا. أعاد السيد فييت إلى وكالة التحقيق الأموال التي أعطتها السيدة لان.

تأسست شركة Greenhill Village في عام 2018، وهي المستثمر في مشروع Greenhill Village Quy Nhon Resort. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 17 هكتارًا، وتم بناؤه على طريق Quy Nhon - Song Cau، حي Ghenh Rang، مدينة Quy Nhon، مقاطعة Binh Dinh.

منظور مشروع قرية جرين هيل (الصورة: VC2).

في سبتمبر 2022، تمت الموافقة على مشروع تعديل سياسة الاستثمار لزيادة رأس المال الاستثماري 10 مرات، ليصل إلى ما يقرب من 2600 مليار دونج. كما تم تغيير فترة الاستثمار، فبدلاً من أن يتم الانتهاء منها في الربع الثاني من عام 2022، تم تمديدها إلى الربع الثاني من عام 2024. ويضم المشروع 500 شقة و145 فيلا و5 بنغلات.

في عامي 2021 و2022، قامت قرية جرين هيل بجمع سندات بقيمة إجمالية تزيد عن 385 مليار دونج. تم إصدار الدفعة الأولى في مايو 2021، بقيمة 180 مليار دونج، وتستحق في نوفمبر 2022.

الضمان هو حقوق استخدام الأرض والأصول المرتبطة بالأرض، والأصول التي تم تشكيلها في المستقبل في Ghenh Rang، مدينة Quy Nhon (ربما مشروع Greenhill Village Quy Nhon).

سيتم إصدار الدفعة الثانية بقيمة 205.3 مليار دونج في يناير 2022 ويستحق في يناير 2024. وتم إصدار كلا السندات بسعر فائدة ثابت قدره 11٪ سنويًا.

صورة المالك الجديد - شركة MST للاستثمار

لدى شركة Greenhill Village ديون لدى بنك فيتنام المشترك التجاري للصناعة والتجارة - فرع Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). بلغ رأس المال المستحق والفوائد والفوائد المتأخرة حتى تاريخ 14 مايو 495 مليار دونج. وأعلن البنك عن طرح الدين في مزاد بنهاية شهر مايو/أيار المقبل.

في أوائل شهر ديسمبر، أعلنت شركة MST للاستثمار المساهمة (رمز السهم: MST) أنها كانت العارض الفائز بالقيمة الكاملة لديون شركة Greenhill Village في VietinBank. وتبلغ القيمة الإجمالية للمزاد 410 مليار دونج. ومن المعروف أن الضمان لهذا الدين هو كل الفوائد التي تم الحصول عليها من استغلال قيمة حقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة قرية جرين هيل السياحية.

بدأ مشروع قرية جرين هيل في البناء في عام 2023 (الصورة: VC2).

ليست هذه المرة الأولى التي يكون فيها لـ MST "علاقة" مع مشروع قرية Greenhill. في عام 2023، أعلنت هذه الشركة، بالاشتراك مع شركة Vina2 للاستثمار والبناء المساهمة (رمز السهم: VC2، حيث تمتلك MST أكثر من 37٪ من رأس المال)، عن سياسة الشراء المشترك لـ 18٪ من رأس مال شركة Greenhill Village، باستثمار متوقع قدره 198 مليار دونج. اعتبارًا من 30 سبتمبر من هذا العام، أدركت شركة MST هذه السياسة.

بحلول سبتمبر 2023، سيبدأ المشروع في البناء، مع شركة MST كمطور وشركة Vina2 كمقاول عام.

في أوائل نوفمبر، وافقت وزارة النقل والمواصلات على سياسة توقيع عقد مقاول عام لتوريد المعدات والمواد وبناء منطقة جرين هيل فيليج كوي نون السياحية. حيث أن المقاول (المستثمر) هو شركة Greenhill Village، والمقاول هو شركة MST. بلغت قيمة العقد أكثر من 2,014 مليار دونج (باستثناء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10%). مدة البناء 5 سنوات.

تأسست شركة MST للاستثمار، المعروفة سابقًا باسم شركة المساهمة المشتركة للإنشاءات 1.1.6.8، في عام 2009. وأدرجت الشركة أسهم MST في بورصة هانوي (HNX) في عام 2016. وتتمثل خطوط العمل الرئيسية في بناء المنازل والأعمال المدنية والمجمعات الصناعية؛ إدارة المشاريع...

في عام 2023، من المتوقع أن تحقق شركة MST إيرادات تزيد عن 1,207 مليار دونج، وأرباح بعد الضريبة تزيد عن 68 مليار دونج. وفي حين تجاوزت الإيرادات 10% من الخطة، فقد تم تحقيق 79% من الأرباح.

وفي هذا العام، قامت الشركة بتعزيز الأنشطة التجارية وتحصيل الديون وتسوية المشاريع الاستثمارية. وفي الوقت نفسه، تواصل الشركة تقدم أعمال البناء في المشروع الرئيسي I-Tower Quy Nhon.

حققت شركة MST للاستثمار في الأشهر التسعة الأولى من هذا العام إيرادات تجاوزت 859 مليار دونج، وصافي ربح بعد الضريبة بلغ نحو 12 مليار دونج، بانخفاض 4% و78% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغت الديون المالية للشركة أكثر من 211 مليار دونج اعتبارًا من 30 سبتمبر، على رأس مال مؤسس يزيد عن 843 مليار دونج. تتكون الأصول في معظمها من استثمارات مالية طويلة الأجل - استثمارات في مشاريع مشتركة وشركات مرتبطة (تمثل 67%).

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm