مشروع فندق عمي 5 نجوم بالقرب من بحيرة شوان هوونغ

في 15 يوليو، أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج أن نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو نغوك هييب قد وقع للتو على وثيقة توافق على عدم النظر في المفهوم المعماري لمشروع الفندق الفاخر في 11 تران كووك توان (الجناح الأول، مدينة دا لات)، بجوار بحيرة شوان هوونغ، لشركة MOUNT A للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة (المختصرة باسم شركة MOUNT A) كما اقترح قسم البناء في لام دونج.

الأرض التي يريد المستثمر بناء فندق فاخر عليها تتمتع بموقع مميز في دا لات.

في وقت سابق، في مايو 2023، أرسلت شركة MOUNT A وثيقة إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج تقترح دراسة والموافقة على قيام الشركة بتنفيذ إجراءات الاستثمار لبناء فندق فاخر من فئة 5 نجوم على الأرض المذكورة أعلاه بالتوازي مع عملية تنظيم اللجنة الشعبية الإقليمية لإعداد مشروع لتعديل التخطيط العام لمدينة دا لات والمناطق المحيطة بها حتى عام 2045.

وبناء على ذلك يقترح مشروع هذه الشركة بناء فندق فخم على مساحة أرض تزيد عن ^{6360 متراً مربعاً} بارتفاع 7 طوابق فوق شارع تران كووك توان و4 طوابق سفلية؛ كثافة البناء 60% (فوق الأرض)، 90% تحت الأرض؛ تراجع البناء لشارع بوي ثي شوان ≥ 6 أمتار ولشارع تران كووك توان ≥ 10 أمتار. تلتزم شركة MOUNT A بتنفيذ المشروع بأسرع وتيرة، وتحقيق جودة فندق 5 نجوم، والمساهمة في تجميل المناطق الحضرية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

قبل هذا الاقتراح المقدم من شركة MOUNT A، كلفت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج إدارة البناء بالتنسيق مع الإدارات والفروع ومدينة دا لات لمراجعة الأمر وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية.

تقع الأرض عند تقاطع طريق تران كوك توان - بوي ثي شوان

يمكن القول أن الأرض الموجودة في 11 تران كووك توان (المعروفة سابقًا باسم نجوين تاي هوك) تقع في موقع أرض "ذهبي"، وهو أحد أفضل المواقع في مدينة دا لات. تقع الأرض على زاوية شارعي تران كووك توان وبو ثي شوان، أمام بحيرة شوان هوونغ الخلابة، وتل كو، وخلفها سوق دا لات؛ في دائرة نصف قطرها 4 كم توجد منطقة Love Valley السياحية، وحديقة الزهور في المدينة، ومحطة القطار، والقصر 3...

في السابق، في عام 2015، كان أصل هذه الأرض هو فوز شركة ديداما المحدودة بمزاد لتأجير حقوق استخدام الأرض والأصول الموجودة على الأرض بدفعة واحدة. بحلول نوفمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج وثيقة، حيث "وافقت على سياسة نقل حقوق استخدام الأراضي في هذا العنوان من السيد نجوين فان توان إلى شركة MOUNT A"؛ وفي نفس الوقت، يتعين على الشركة استخدام الأرض للغرض الصحيح (الأرض التجارية والخدمية) ومدة إيجار الأرض المتبقية...

وفقًا لتقرير إدارة البناء في لام دونج، فإن قطعة الأرض المذكورة أعلاه رقم 11 تران كووك توان تنتمي إلى نطاق مشروع التصميم الحضري لمنطقة المناظر الطبيعية لبحيرة شوان هوونغ ومشروع التخطيط التفصيلي والتصميم الحضري، بمقياس 1/500 من المنطقة المركزية في هوا بينه، مدينة دا لات مع معايير التخطيط والعمارة التالية: كثافة البناء: ≤ 40٪؛ في نطاق التراجع < 20 مترًا: لا يُسمح بالبناء؛ ضمن نطاق التراجع: من 20م إلى أقل من 30م، يُسمح بالبناء بارتفاع أقصى يبلغ طابقين، من 30م إلى أقل من 40م، يُسمح بالبناء بارتفاع أقصى يبلغ 3 طوابق، التراجع ≥ 40م، يُسمح بالبناء بارتفاع أقصى يبلغ 5 طوابق. وبالمقارنة مع اللوائح المذكورة أعلاه، فإن اقتراح الشركة غير مناسب.

جانب شارع بوي ثي شوان من الأرض

وفقًا للوائح الإدارية المرفقة بالمخطط الرئيسي 704، تم تحديد الأعمال الحضرية الرئيسية في مخططات تقسيم المناطق؛ ومع ذلك، لا توجد حاليًا أي مخطط تقسيم مناطق معتمد لقطعة الأرض المذكورة أعلاه. وتُعدّ اللجنة الشعبية لمدينة دا لات حاليًا مخطط تقسيم المناطق المركزي، الذي لم يُحدد قطعة الأرض الكائنة في 11 شارع تران كوك توان كمشروع رئيسي..."، علّقت إدارة البناء.

لذلك، في 15 يونيو، قدمت إدارة البناء في لام دونج تقريرا واقترحت أن لا تنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في اقتراح شركة MOUNT A للاستثمار في بناء فندق فاخر من فئة 5 نجوم على قطعة الأرض رقم 11 في تران كووك توان.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm