واصل نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كوونغ، بعد ظهر اليوم، رئاسة اجتماع بشأن الأراضي والعقارات للاستماع إلى التقارير بشأن القضايا المتعلقة بأرض شركة مستشفى فان فوك سايجون المساهمة، و13 قطعة أرض في المنطقة الأولى لشركة بن ثانه للتجارة والخدمات المساهمة، ومشروع شركة ثانه دا للتنمية الإسكانية المساهمة (منطقة بينه ثانه)، والتوصيات المتعلقة بالطابق الثاني - المنطقة د من شقق فو هوانغ آنه (منطقة نها بي)، ومعالجة المشاكل القائمة في مشروع برج باي هيين (منطقة تان بينه)، ودفع قيمة 288 شقة في القطعة ج من شقق ثانه تاي (المنطقة 10).
وبحسب تحقيقات مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإن شركة ثانه دا لتطوير الإسكان تواجه صعوبات في مشروع 8 مناطق سكنية في ثانه دا (منطقة بينه ثانه)، وهو جزء من خطة التنمية الحضرية والتجديد في مدينة هوشي منه في الفترة 2018 - 2020.
وبحسب الخطة، من المقرر أن يستكمل المشروع بناء المجموعة الثانية في عام 2019، واستكمال باقي المجموعات في عام 2020، ولكن بسبب وجود مشاكل في الأساس القانوني لتنفيذ تعويضات إعادة التوطين، تأخر تنفيذه حتى الآن.
بحلول نهاية عام 2021، ستبدأ مدينة هوشي منه في تعويض وإعادة توطين قطعتي أرض بمساحة تزيد عن 1.47 هكتار لشركة Thanh Da Housing Development Joint Stock Company لبناء مبانٍ جديدة من 40 إلى 45 طابقًا بحد أقصى 1750 شقة. ولا تزال القطع الستة المتبقية تواجه مشاكل قانونية، وبالتالي لا يمكن تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع.
يجب تفكيك مبنى الشقق القديم في ثانه دا لبناء مبنى جديد وتجميل المنطقة الحضرية.
في هذه الأثناء، كان مشروع برج باي هيين في منطقة تان بينه قيد الإنشاء لسنوات عديدة ولكن لم يتم إكماله بسبب انتهاكات البناء من قبل المستثمر، والفشل في التسليم بشكل صحيح لأكثر من 150 عميلاً، وتهرب المستثمر أيضًا من المسؤولية.
تمت الموافقة على مشروع شقق برج باي هيين في عام 2009 من قبل شركة Thang Long Construction and Trade Private Enterprise باعتبارها المستثمر، ثم تم نقله إلى شركة Long Hung Phat Company Limited.
بعد ذلك، كان هناك فرق بين تعديل معامل استخدام الأراضي للجنة الشعبية لمنطقة تان بينه وقسم البناء، مما أدى إلى زيادة معامل استخدام الأراضي؛ وفي الوقت نفسه، خالف المستثمر الرسومات الإنشائية عندما خطط لاستغلال مساحة المرافق العامة لتحويلها إلى وظائف تجارية وخدمية. لذلك، ورغم أن إدارة التخطيط والعمارة وإدارة البناء قامتا بدراسة الموضوع، إلا أنهما لم تتمكنا من حله، وبالتالي لم يتم منح الناس شهادات...
فيما يتعلق بسداد قيمة 288 شقة في القطعة "ج" من مشروع "ثانه تاي أبارتمنت" (المنطقة العاشرة)، طلب المستثمر، شركة لونغ جيانج للتنمية والاستثمار الحضري، مرارًا وتكرارًا "دراسة الطلب والموافقة عليه وتوجيه الشركة لإعداد وثائق طلب الحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل للمشروع والسكان". إلا أنه نظرًا للصعوبات العديدة في عملية تحديد الالتزامات المالية، بالإضافة إلى الصعوبات المتعلقة بإصدار السجلات الضريبية، لم تُمنح هذه الأسر هذه الشهادات حتى الآن، رغم وفاء المستثمر بالتزاماته الضريبية.
وقد تم الإبلاغ عن المشاكل والنزاعات في مبنى الشقق في برج باي هيين عدة مرات من قبل صحيفة نجوي لاو دونج.
تم استثمار شقة فو هوانغ آنه (منطقة نها بي) من قبل شركة فو هوانغ آنه المساهمة، وكانت قيد الاستخدام لسنوات عديدة ولكنها واجهت مشاكل تتعلق بالنزاعات حول الكتب الوردية والنزاعات المنزلية بين المشترين والمستثمرين.
على وجه التحديد، في عام 2021، تم منح الأشخاص الذين اشتروا شققًا في الطابق الثاني - المنطقة د من هذا المبنى السكني شهادات حقوق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر)، وحقوق ملكية المنزل (الكتاب الوردي) والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، ولكن تم عرقلتهم من قبل مجلس الإدارة ومجلس الإدارة، وعدم السماح لهم باستخدام شققهم. السبب هو أن المستثمر أنشأ ست شقق إضافية في الطابق الثاني. في غضون ذلك، ووفقًا لقرار الموافقة على مشروع الاستثمار لبناء "مبنى فو هوانغ آنه - المرحلة الأولى"، تمت الموافقة على هذا المبنى الذي يضم 182 شقة، بدءًا من الطابق الثالث.
ومع ذلك، فإن الشقق الإضافية لا تزال معترف بها ومنحها شهادات من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. وقال مجلس الإدارة القديم إن الخطأ كان بسبب وزارة البناء ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، لذا أرسلوا العديد من الطلبات كتابيًا ولكن لم يتم حلها.
وبالإضافة إلى ذلك، سيستمع قادة مدينة هوشي منه وينظرون في إزالة العوائق في 13 قطعة أرض في المنطقة الأولى لشركة بن ثانه للتجارة والخدمات المساهمة وقطعة أرض شركة مستشفى فان فوك سايجون المساهمة.
هذا هو الاجتماع الثالث لحل العقبات التي يرأسها قادة مدينة هوشي منه بشكل مباشر لحل العقبات التي تعترض المشاريع في المنطقة. وفي وقت سابق، عقد السيد بوي شوان كوونغ اجتماعًا مع 18 شركة عقارية تواجه العديد من الصعوبات والمشاكل، واجتمع بشكل مباشر مع مستثمري 7 مشاريع للاستماع إلى التقارير وحل المشاكل.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
تعليق (0)