ขออนุมัติขายทอดตลาดสิทธิการใช้ที่ดินแปลงที่เหลือ 10 แปลง ในโครงการบ้านพักอาศัย ตำรวจตระเวนชายแดนจังหวัด

ข้อมูลจากศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัด ระบุว่า หน่วยงานจะยื่นขออนุมัติประมูลที่ดินแปลงกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เหลือ 10 แปลง ในโครงการที่พักอาศัยกองรักษาชายแดน ในปี 2567 ถือเป็นกองทุนที่ดินสำคัญที่จะมีส่วนสนับสนุนให้จัดทำแผนการรวบรวมงบประมาณจากแหล่งประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่ศูนย์ฯ ได้รับมอบหมายจากจังหวัดในปี 2567 เสร็จสิ้น ซึ่งมีมูลค่า 295,000 ล้านดอง

โครงการพื้นที่อยู่อาศัยของหน่วยรักษาชายแดนจังหวัดแล้วเสร็จและเปิดใช้งานในปี 2559 โดยที่ดินจำนวน 35/45 แปลงในพื้นที่นี้ได้รับการประมูลสำเร็จในเดือนกันยายน 2559 ขณะนี้มีที่ดินที่ยังไม่ได้ประมูลตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจำนวน 10 แปลง เมื่อเดือนพฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๖๖ ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้รายงานขอใช้นโยบายการประมูลที่ดินแปลงดังกล่าว จำนวน ๑๐ แปลง และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตรวจสอบและให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดทำสัญญา ตามหนังสือแจ้งเลขที่ ๘๑/วท.-อุบลฯ ลงวันที่ ๘ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๖๔ อย่างไรก็ตามจนถึงปัจจุบันยังไม่มีนโยบายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ที่ดินที่เหลือในโครงการบ้านพักทหารชายแดน ถูกชาวบ้านบางส่วนบุกรุกเพื่อปลูกต้นไม้และเป็นจุดรวมพลซื้อวัสดุก่อสร้าง - ภาพ: TT

ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวถูกบุกรุกโดยประชาชนบางส่วนเพื่อปลูกต้นไม้และรวบรวมวัสดุก่อสร้าง ดังนั้น ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดจึงได้ส่งหนังสือขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อตกลงในหลักการนำที่ดินที่เหลือ 10 แปลงออกขายทอดตลาดในเขตที่พักอาศัยของกองรักษาชายแดนจังหวัด

ตั้งแต่ต้นปีศูนย์ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินไปแล้ว 4 ครั้ง เพื่อสร้างความตระหนักรู้และความโปร่งใส ซึ่งการประมูล 3 ครั้งในเดือนมีนาคม 2567 มีผู้เข้าร่วมกว่า 800 ราย โดยมีอัตราราคาขั้นต่ำกว่า 27% ถือเป็นสัญญาณบวกสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ตลาดซบเซาและหยุดชะงักมานาน ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2567 รายได้จริงสูงถึงมากกว่า 108 พันล้านดอง คิดเป็น 36.8% ของแผนที่กำหนดไว้

คาดว่าในปี 2567 กองทุนที่ดินจะมีการจัดการประมูลที่ดินบุคคลธรรมดาต่อไป ประมาณ 19,600 ^ตร.ม. คิดเป็นเงิน 100,000 - 120,000 ล้านบาท โดยคาดการณ์ว่าการประมูลจะประสบความสำเร็จประมาณ 80,000 - 90,000 ล้านบาท เป็นกองทุนที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ ผังรายละเอียด 1/500 แผนการแบ่งส่วนที่ได้รับอนุมัติแล้ว หรือแผนรายละเอียดที่อยู่ระหว่างดำเนินการ และกำลังดำเนินการอนุมัติแผนการแบ่งส่วนอยู่ กองทุนที่ดินที่คาดว่าจะนำมาประมูลให้นักลงทุนเพื่อดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองบั๊กซองเฮียว ระยะที่ 1 ตามนโยบายของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 170,000 ล้านดอง มีพื้นที่ประมาณ 19,388 ^ตร.ม. อย่างไรก็ตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นจึงไม่มีพื้นฐานในการดำเนินการขั้นตอนต่อไป หากขั้นตอนการจัดการประมูลไม่เสร็จสิ้นภายในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 แหล่งรายได้ดังกล่าวจะยากต่อการรับรู้ในปี 2567

ตามที่รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดพันดังไห่ เปิดเผยว่า ขณะนี้ที่ดินที่นำมาประมูลมีไม่มากนัก ส่วนที่ดินที่เหลือซึ่งไม่ผ่านเกณฑ์จะต้องใช้เวลาในการดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น รวมถึงขั้นตอนการบริหารจัดการให้เป็นไปตามกฎหมายเป็นเวลานาน ดังนั้น เพื่อให้มีความมุ่งมั่นและมุ่งมั่นในการบรรลุแผนปี 2567 (295,000 ล้านดอง) จึงจำเป็นต้องได้รับการเอาใจใส่และทิศทางที่ใกล้ชิดและเด็ดขาดจากผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดสำหรับแผนกและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการให้ความสำคัญกับการจัดทำขั้นตอนทางปกครองให้รวดเร็วและทันท่วงที เพื่อให้สามารถดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว เพื่อให้มีสิทธิ์ในการประมูลที่ดินตามกฎหมาย

ทาน ตรุก

แหล่งที่มา