ทำไมนักลงทุนถึงสนใจโครงการศูนย์การค้าที่ฮวงมาย?

Aeon Mall เข้าสู่ตลาดเวียดนามอย่างเป็นทางการในปี 2014 ด้วย Aeon Mall Celadon Tan Phu (นครโฮจิมินห์) จนถึงปัจจุบันกลุ่มนี้ได้ขยายเป็น 7 ศูนย์ในหลายจังหวัดและเมืองทั่วประเทศ ตามแผนในช่วงปี 2021 - 2030 กลุ่มบริษัทนี้จะลงทุนในศูนย์กลางการค้าขนาดใหญ่ 10 แห่งในเวียดนาม

เพราะเหตุใด Aeon Mall Vietnam จึงถอนตัว?

ในปี 2562 ห้างสรรพสินค้า Aeon Mall Vietnam ได้เสนอต่อผู้บริหารของเมืองฮานอยเพื่อดำเนินโครงการลานจอดรถโดยรวมเข้ากับศูนย์กลางการค้าของหน่วยงานเดิมสองหน่วย ได้แก่ บริษัท Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company และบริษัท 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Company Limited จากความสำเร็จของโครงการ Aeon Mall Long Bien และ Aeon Mall Ha Dong ทั้ง 2 โครงการ Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai ถือเป็นโครงการไฮเปอร์มาร์เก็ตและลานจอดรถแห่งต่อไปของผู้ลงทุน - Aeon Group ในเวียดนาม

นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากสนใจโครงการนี้ ภาพถ่ายโดย TA

เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2023 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้อนุมัติอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของศูนย์การค้า Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat และลานจอดรถ โครงการมีพื้นที่วางแผนประมาณ 8.03 ไร่ โดยพื้นที่ถนนจราจรในตัวเมือง 1.97 ไร่ พื้นที่วิจัยโครงการที่เหลือจำนวน 6.06 ไร่

วัตถุประสงค์ของโครงการคือการสร้างแบบจำลองการสร้างลานจอดรถที่รวมเอาฟังก์ชันของศูนย์การค้า สำนักงาน และคลังสินค้าที่ทันสมัยเข้าไว้ด้วยกัน โดยมีการเชื่อมโยงทางวิทยาศาสตร์และการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงแบบซิงโครนัส

ดังนั้นลานจอดรถจะต้องนำเทคโนโลยีที่จอดรถอัตโนมัติมาประยุกต์ใช้ ให้สามารถรองรับความต้องการขั้นต่ำที่จอดได้ประมาณ 4,000 คัน (รถยนต์ จักรยานยนต์) เพื่อรองรับชุมชนและผู้มาใช้บริการ

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 โครงสร้างผู้ถือหุ้นพันธมิตรของ Aeon Mall ในโครงการนี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อบริษัท 27-7 โอนทุนจดทะเบียน 99.98% ไปยังบริษัท THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO) THISO เป็นหน่วยสมาชิกของ THACO ในระบบนิเวศของมหาเศรษฐี Tran Ba ​​​​Duong ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจการค้าและบริการตามแบบจำลอง "จุดหมายเดียว - สาธารณูปโภคและบริการมากมาย" ตอบสนองความต้องการของลูกค้าอย่างครอบคลุม

ภายใต้แนวทางการพัฒนาจาก THACO บริษัท THISO ได้สร้างกลยุทธ์การขยายระบบสำหรับช่วงปี 2568 - 2570 โดยมีโครงการสำคัญรวมทั้งสิ้น 14 โครงการ ซูเปอร์มาร์เก็ต Emart 15 แห่ง และศูนย์จัดงาน Thiskyhall Conference - Event Centers รุ่นใหม่ 7 แห่ง ที่จะเปิดดำเนินการทั่วประเทศ ในปี 2568 THISO จะเปิด Thiso Mall แห่งแรกในฮานอย (เขตเมืองทะเลสาบตะวันตก) และในเวลาเดียวกันก็ขยายส่วนแบ่งการตลาดไปยังเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ เช่น เบียนฮวาและกานเทอ

ในขณะเดียวกัน Aeon Mall ยังคงมีเป้าหมายที่จะขยายแพลตฟอร์มธุรกิจในเวียดนาม หลังจากที่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่สองแห่งในฮานอย ในปัจจุบัน นอกเหนือจากศูนย์การค้า 7 แห่งในนครโฮจิมินห์ ฮานอย ไฮฟอง บิ่ญเซือง เว้ ที่มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 462,000 ตารางเมตรแล้ว ยักษ์ใหญ่ค้าปลีกของญี่ปุ่นรายนี้ยังเพิ่งได้รับการอนุมัติจากจังหวัดด่งนายให้วางแผนรายละเอียด 1/500 ของศูนย์การค้า Aeon Mall Bien Hoa ที่มีพื้นที่เกือบ 12 เฮกตาร์และเงินลงทุนกว่า 6,000 พันล้านดองอีกด้วย

ทำเลการจราจรสะดวก ที่ดินจึงดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนรายใหญ่ ภาพถ่ายโดย TA

ข้อได้เปรียบของศูนย์กลางการจราจร

ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจเผย อิออน มอลล์ กรุ๊ป สูญเงินกว่า 1,100 ล้านเยน (เทียบเท่า 188,000 ล้านดอง) เนื่องจากยกเลิกโครงการลงทุนสร้างศูนย์การค้าในเขตฮวงมาย แต่เรื่องนี้ไม่ได้ส่งผลกระทบมากนักต่อยุทธศาสตร์พัฒนาเศรษฐกิจของอำเภอฮวงมายซึ่งเป็นอำเภอที่มีประชากรมากที่สุดในเมือง เขตฮวงมายซึ่งเป็นประตูสู่เมืองด้านใต้มีข้อได้เปรียบหลายประการเนื่องจากสามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางรถไฟความเร็วสูง รถไฟแห่งชาติ รถไฟในเมือง ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ถนนวงแหวน 4 ถนนวงแหวน 5 - เขตเมืองหลวง...

นี่จะเป็นเงื่อนไขที่ดีมากสำหรับเขตฮวงมายที่จะเปลี่ยนพื้นที่โครงการให้กลายเป็นศูนย์กลางทางการค้า โลจิสติกส์ และการบริการ กรุงฮานอยกำลังเตรียมการดำเนินโครงการคมนาคมที่สำคัญหลายโครงการ เช่น การขยายทางหลวงหมายเลข 1A ถนนแกนใต้(จังหวัดห้าไถ่เก่า) ถนนผาแวน - ถนนเชื่อมวงแหวนที่ 3; ถนนสาย 70...ตามความเห็นของนักลงทุนเชิงยุทธศาสตร์ พื้นที่เศรษฐกิจทางใต้ของกรุงเทพฯ กำลังเจริญรุ่งเรือง หากไม่มีอิออน ก็ยังคงมีนักลงทุนรายอื่นอยู่แน่นอน

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html