จีนใช้มาตรการเข้มแข็งในการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ ตลาดใกล้จะยุติความยากลำบากแล้วหรือไม่?

หลังจากปล่อยให้สองยักษ์ใหญ่ Country Garden และ Evergrande ล้มละลาย ในที่สุดจีนก็ได้เปิดตัว "เส้นชัย" ให้กับ China Vanke ซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศตามยอดขาย

ตามรายงานของ Bloomberg เมื่อไม่กี่วันก่อน ผู้กำหนดนโยบายยังได้พบปะกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายแห่ง รวมถึง Vanke, Longfor Group Holding, Gemdale Corp และ Poly Developments Holdings Group

สัญญาณการสนับสนุนที่แข็งแกร่งจากทางการเซินเจิ้นและคำมั่นสัญญาจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่ช่วยให้ราคาพันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐของ Vanke เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนยังคงมองหามาตรการที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเพื่อให้รู้สึกปลอดภัยอย่างแท้จริง ตลาดคาดหวังว่าปักกิ่งจะดำเนินขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่อแก้ไขวิกฤตที่ครอบงำตลาดอสังหาริมทรัพย์มานานหลายปี

Trung Quốc mạnh tay giải cứu bất động sản, thị trường sắp hết khó? - 1 — หลังจากปล่อยให้สองยักษ์ใหญ่ Country Garden และ Evergrande ล้มละลาย รัฐบาลจีนในที่สุดก็ได้เปิดตัว "เส้นชัย" ให้กับ China Vanke (ภาพ: Yahoo News)

แอนดี้ ซูเอน หัวหน้าฝ่ายพันธบัตรเอเชียจากบริษัทจัดการสินทรัพย์ PineBridge Investments เปิดเผยกับ บลูมเบิร์ก ว่า "หลังจากที่รัฐบาลส่งสัญญาณว่าจะสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ เราคิดว่านักลงทุนจำเป็นต้องเห็นการดำเนินการที่เป็นรูปธรรมมากขึ้นก่อนที่พวกเขาจะกลับเข้ามา"

วิลสัน เออร์ ผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอของ บริษัทจัดการกองทุน Kamet Capital Partners เรียกร้องให้หน่วยงานกำกับดูแลดำเนินการเพื่อฟื้นฟูความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้าน

โดยสามารถทำได้โดยการจัดตั้งกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปรับต้นทุนการระดมทุน และร่วมมือกับผู้ประกอบการที่เป็นของรัฐ” เขากล่าว

เนื่องจากยอดขายบ้านยังคงลดลงและผู้พัฒนาโครงการจำนวนมากผิดนัดชำระหนี้ นักลงทุนต้องการเห็นมาตรการที่เข้มแข็งและเป็นรูปธรรม เช่น การจัดหาเงินทุนราคาถูกหรือรัฐบาลท้องถิ่นเข้าดำเนินการในโครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้น นักลงทุนยังคาดหวังว่าสิ่งที่ Shenzhen ทำเพื่อ Vanke ก็จะถูกเลียนแบบเช่นกัน

แหล่งที่มา