กำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกว๋างบิ่ญกล่าวว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะมีการลงทุนเบื้องต้นรวม 401 พันล้านดอง โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการอยู่ที่ประมาณ 347,000 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่และการเคลียร์พื้นที่อยู่ที่ 54,000 ล้านบาท

โครงการนี้ได้รับการเสนอโดยบริษัท Minh Anh Construction Joint Stock และจะดำเนินการที่ตำบล Luong Ninh และเมือง Quan Hau อำเภอ Quang Ninh จังหวัด Quang Binh รูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนจะดำเนินการโดยการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

พื้นที่ใช้ที่ดินรวมของโครงการมีขนาด 136,805 ตร.ม. โดยทิศตะวันออกติดกับแม่น้ำ Nhat Le ทิศตะวันตกติดกับเขตที่อยู่อาศัยปัจจุบันและทางหลวงแผ่นดิน ทิศใต้ติดกับเขตที่อยู่อาศัยปัจจุบันและเมือง Quan Hau ภาคเหนือ มีอาณาเขตติดกับพื้นที่สีเขียวริมแม่น้ำ Nhat Le

เขตชุมชนเลืองนิญ เขตกวางนิญ ที่มีโครงการพัฒนาเขตเมืองใหม่หลายแห่ง ภาพโดย: NT

ส่วนโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ โครงการจะลงทุนในการก่อสร้างอาคารพาณิชย์และบริการ จำนวน 2 แปลง บนที่ดินจำนวน 2 แปลง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 6,948.7 ตร.ม.

โครงการบ้านพักอาศัยประกอบด้วย: งานก่อสร้างหยาบและงานตกแต่งภายนอกบ้านอย่างน้อย 30 หลัง พร้อมถนนทางเข้ากว้าง 15 เมตร ทางทิศตะวันออกของโครงการ พื้นที่ประมาณ 10.94 ตร.ม.

พื้นที่อยู่อาศัยติดกัน ก่อสร้างอย่างหยาบๆ ตกแต่งภายนอก ประกอบด้วยบ้านติดกันประมาณ 3 หลัง สูง 3 ชั้น ติดถนนทางหลวงแผ่นดินสาย A มีพื้นที่ใช้ที่ดินประมาณ 328.26 ตร.ม.

กองทุนที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้ประชาชนสร้างบ้านพักอาศัยเองตามแบบตัวอย่างที่ได้รับการอนุมัติได้ หลังจากโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จสิ้น จำนวน 174 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 30,901 ตร.ม.

ตามข้อมูลของกรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกว๋างบิ่ญ โครงการนี้เป็นโครงการในพื้นที่ที่ไม่จำเป็นต้องจองที่ดินเพื่อการลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ในเวลาเดียวกัน ขนาดของโครงการในนโยบายการลงทุนเป็นเพียงเบื้องต้นเท่านั้นและจะมีการกำหนดไว้โดยเฉพาะในขั้นตอนการจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้และการออกแบบการนำไปปฏิบัติหลังจากที่มีการประเมินและอนุมัติการออกแบบขั้นพื้นฐานแล้ว

นอกจากนี้ ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกว๋างบิ่ญ ระบุไว้ นอกเหนือจากการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างบิ่ญยังได้ออกการตัดสินใจอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นเกี่ยวกับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุน เพื่อเรียกร้องให้นักลงทุนสนใจและลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการอีกด้วย ทั้งนี้ เพื่อลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการนี้ ผู้ลงทุนต้องมีมูลค่าสินทรัพย์ขั้นต่ำ 81,000 ล้านดอง

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนหรือสมาชิกที่เข้าร่วมในกลุ่มที่ดำเนินการโครงการจดทะเบียนจะต้องมีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการในเขตเมือง โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ โครงการบริการเชิงพาณิชย์ ในบทบาทของผู้ลงทุนที่สมทบทุนในโครงการที่มียอดการลงทุนขั้นต่ำรวม 201 พันล้านดอง เสร็จสมบูรณ์หรือเสร็จสมบูรณ์เป็นส่วนใหญ่ภายใน 7 ปีที่ผ่านมา (ผู้ลงทุนร่วมลงทุนมูลค่าอย่างน้อย 41 พันล้านดอง)

อีกกรณีหนึ่งคือผู้ลงทุนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมางานก่อสร้างหลักหรือมีหุ้นส่วนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมางานก่อสร้างหลักของโครงการที่คล้ายคลึงกันโดยมีมูลค่าการลงทุนขั้นต่ำรวม 105 พันล้านดอง ซึ่งแล้วเสร็จภายใน 5 ปีที่ผ่านมา

เป็นที่ทราบกันว่าใกล้พื้นที่วางแผนโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญยังได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการอื่นอีกโครงการหนึ่ง ซึ่งก็คือ เขตเมืองใหม่ลืองนิญ อำเภอกวางบิ่ญ ในเดือนกรกฎาคม 2566 โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนเบื้องต้นรวม 1,131 พันล้านดอง

แหล่งที่มา