ตลาดอพาร์ทเม้นท์คึกคัก มีโครงการไหนครองคลื่นความถี่บ้าง?

ในบริบทที่ตลาดอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์กำลังเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว โดยมีปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และมีความต้องการมากกว่าอุปทาน โครงการหรูหราในพื้นที่ฝั่งตะวันออกได้กลายเป็นจุดสนใจในการดึงดูดลูกค้าและนักลงทุนทันทีที่เปิดตัว

จับ “คลื่น” เมื่อตลาดเติบโตอย่างน่าประทับใจ

ตามข้อมูลของศูนย์ OneHousing เพื่อการวิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 ตลาดอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจเมื่อทั้งอุปทานและการบริโภคสูงกว่าในปี 2023 ความต้องการของผู้คนสำหรับกลุ่มสินค้าหรูหรายังคงเพิ่มขึ้น และกลุ่มสินค้านี้เป็นผู้นำตลาดในปัจจุบัน โดยคิดเป็น 54% ของอุปทานใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 โดยมีโครงการใหม่เปิดขายส่วนใหญ่ในภาคตะวันออก

ที่น่าสังเกตคือ ราคาขายหลักเฉลี่ยของตลาดนครโฮจิมินห์ทั้งหมดในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 พุ่งแตะระดับสูงสุดที่ 76.7 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ราคาสินค้าหลักจะสูง แต่ปริมาณการบริโภคในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ก็ยังเพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2566 ซึ่งปริมาณการบริโภคของกลุ่มไฮเอนด์และลักชัวรีคิดเป็นประมาณ 80% นี่แสดงให้เห็นว่าศักยภาพของตลาดอพาร์ทเมนท์หรูหราในนครโฮจิมินห์นั้นมหาศาล

ปัจจุบันกลุ่มอพาร์ทเมนท์หรูหราเป็นผู้นำตลาด โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริเวณทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ความเร็วในการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดจากปัจจัยกระตุ้นหลายประการ การพัฒนาเศรษฐกิจทำให้สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 4.6 เปอร์เซ็นต์ โดยประมาณคือสินเชื่อธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 10.29 เปอร์เซ็นต์) และประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์เป็นสินเชื่ออุปโภคบริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 1.15 เปอร์เซ็นต์) การฟื้นตัวของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการเริ่มต้นโครงการเก่าๆ จำนวนมากและการเปิดตัวโครงการใหม่ ทำให้ตลาดมีความคึกคักมากขึ้น

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังแสดงความคิดเห็นว่า นอกเหนือจากความรวดเร็วในการดำเนินการและการเสร็จสิ้นของโครงการด้านการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญในภาคตะวันออกแล้ว ราคาของอพาร์ตเมนต์หรูหราในพื้นที่จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้นี้ จนก่อให้เกิดระดับราคาใหม่ ดังนั้นช่วงเวลา “คลื่นขาขึ้น” ในปัจจุบันจึงเป็นโอกาสทองของนักลงทุนที่จะเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพมหาศาลจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและทรงพลัง

โครงการท็อป 1 ของภาคตะวันออกครองตลาด

ชื่อที่ถูกกล่าวถึงมากที่สุดในนครโฮจิมินห์ขณะนี้ คือ The Opus One ซึ่งเป็นโครงการอันดับ 1 ใจกลางมหานคร Vinhomes Grand Park ที่กำลังจะเปิดตัว

The Opus One ซึ่งเป็นโครงการร่วมระหว่างนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำสองราย ได้แก่ Vinhomes และ SAMTY (ประเทศญี่ปุ่น) รวบรวมคุณค่าที่โดดเด่นและหายากมากมายไว้ด้วยกัน คาดว่าจะสร้างความก้าวหน้าครั้งสำคัญทั้งในด้านพื้นที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์สำหรับชนชั้นสูง รวมถึงกลายเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ยั่งยืนและมีสภาพคล่องสูงในตลาด

โครงการ Opus One ในย่านเมือง Vinhomes Grand Park รวบรวมคุณค่าอันโดดเด่นมากมายไว้ด้วยกัน

จุดเด่นที่สุดของ The Opus One คือทำเลที่ตั้งที่ “ใจกลางเมืองในใจกลางเมือง” ของมหานครที่น่าอยู่ที่สุดของไซง่อน ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ ทำให้ตึกอพาร์ทเมนท์สุดหรูทั้ง 4 ตึกของโครงการนี้รายล้อมไปด้วยระบบนิเวศ Vingroup ที่สมบูรณ์ โดยใช้เวลาเดินเพียง 1-10 นาที ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยัง Vincom Mega Mall สวนสาธารณะขนาด 36 เฮกตาร์ VinWonders "จักรวาลแห่งความบันเทิง" Golden Eagle Square และ Vinschool Cambridge ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์อื่นๆ อีกมากมาย เช่น สนามกอล์ฟ 2 ชั้น 36 สล็อต, ตึกสำนักงาน 43 ชั้น, โรงพยาบาล Vinmec International, ถนนบริการเชิงพาณิชย์ Broadway, Ginza, มารีน่า...

หากแนวคิดในการซื้อบ้านมักจะยึดหลัก “อันดับแรกใกล้ตลาด อันดับสองใกล้แม่น้ำ อันดับสามใกล้ถนน” แสดงว่ามูลค่าของ The Opus One ก้าวข้ามขีดจำกัดเดิมๆ ไปแล้ว The Opus One ไม่เพียงแต่ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง สถานบันเทิง และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจสุดทันสมัยเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยที่รับประกันศักยภาพในการปรับราคาอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับชีวิตรีสอร์ทระดับชั้นนำท่ามกลางธรรมชาติอันกว้างใหญ่ รายล้อมด้วยต้นไม้และแม่น้ำ

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์ The Opus One จึงเป็นเจ้าของ "วิวอันเป็นนิรันดร์" สี่แห่ง รวมถึงวิวรีสอร์ทและสถานบันเทิง (รีสอร์ทภายใน สวนสาธารณะ 36 เฮกตาร์ VinWonders) มุมมองด้านการศึกษาและศิลปะ (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square); วิว CBD ที่มีชีวิตชีวา (Vincom สนามกอล์ฟ ตึกสำนักงาน 43 ชั้น) วิวแม่น้ำกว้างขวาง (แม่น้ำตัก แม่น้ำด่งนาย) มุมมองอันเป็นเอกลักษณ์ที่โครงการอื่นไม่มีต่อ The OPus One ยิ่งทำให้ระดับความสนใจในการค้นหาโครงการนี้เพิ่มมากขึ้น

The Opus One ถูกจัดให้เป็นโครงการระดับ Top 1 โดยทุกองค์ประกอบของ The Opus One ได้รับการยกระดับให้กลายเป็นงานศิลปะ การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอยู่ในสไตล์รีสอร์ทสุดหรู มุ่งเน้นการดูแลสุขภาพเป็นหลัก ส่วนการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน รวมถึงพื้นที่ภายในห้องชุดแต่ละห้องก็ได้รับการลงทุนตามมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชนคนชั้นสูง

ดังนั้นจึงเข้าใจได้ง่ายว่าทำไมโครงการอันดับ 1 ใจกลาง Vinhomes Grand Park จึงเป็นดาวเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ “ศูนย์กลาง” The Opus One ยังมีแนวโน้มที่จะเขย่าตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปีนี้เช่นกัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html