จิตวิทยาลูกค้าต่อผลิตภัณฑ์อสังหาฯสีเขียว

นายเมาโร กัสปารอตติ กรรมการผู้อำนวยการของ Savills Hotels ได้แสดงความคิดเห็นต่อสื่อมวลชนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สีเขียว

นายเมาโร กาสปารอตติ กล่าวว่า เนื่องจากวงจรการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำให้แต่ละโครงการจำเป็นต้องมีระยะเวลาในการวางแผนและก่อสร้างในระดับหนึ่ง แม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่จะได้รับการวางแผนและออกแบบก่อนการระบาดของโควิด-19 แต่นักลงทุนในเวียดนามมุ่งเน้นไปที่ขนาดเป็นหลัก และไม่ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและคุณภาพของประสบการณ์โครงการมากนัก

ดังนั้น ในรอบอสังหาริมทรัพย์ครั้งถัดไป ปัจจัยด้านความยั่งยืนในโครงการอสังหาริมทรัพย์จะชัดเจนมากขึ้น เมื่อนักลงทุนมุ่งเน้นไปที่การผสานปัจจัยสีเขียวและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

เกาะกงเดามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทสีเขียว

สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รวมถึงการเช่าสำนักงานและค้าปลีก ผู้เช่ามากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติ มีความต้องการอาคารที่เป็นไปตามเกณฑ์สีเขียวและยั่งยืน นายเมาโร กัสปารอตติ กล่าวว่า ผู้เช่ายินดีที่จะจ่ายเงินในราคาที่สูงขึ้นสำหรับโครงการที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียว

ในด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย นักลงทุนโดยเฉพาะนักลงทุนต่างชาติให้ความสำคัญกับปัจจัยการพัฒนาอย่างยั่งยืนและประสบการณ์ด้านสุขภาพในการวางแผนและพัฒนาโครงการมากขึ้น นี่ไม่เพียงเป็นเพียงแค่ไฮไลท์ทางการตลาดเพื่อการขายเท่านั้น แต่จะกลายมาเป็นเกณฑ์สำคัญที่ตลาดกำลังมองหาอีกด้วย

“ปัจจุบันผู้ซื้อมีความต้องการและมีตัวเลือกมากขึ้น ดังนั้นเพื่อรักษาและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน นักลงทุนจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่ปัจจัยสีเขียว มุ่งเน้นที่คุณค่าที่ยั่งยืนในกระบวนการวางแผน และถ่ายทอดคุณค่าที่มุ่งมั่นอย่างเหมาะสมเมื่อดำเนินโครงการ” - วิเคราะห์โดยผู้อำนวยการ Savills Hotels

ราคาอสังหาฯสีเขียวจะดีขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญรายนี้อธิบายว่าในอดีตเมื่อตลาดยังไม่เข้าใจถึงคุณค่าของอาคารสีเขียวและอสังหาริมทรัพย์สีเขียวอย่างชัดเจน ผู้ซื้อมักจะพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะโน้มน้าวใจให้พวกเขาจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อคุณค่าที่ "มองไม่เห็น" เหล่านี้

ปัจจุบันภูมิทัศน์ทางการตลาดเปลี่ยนไป ผู้ซื้อมีความต้องการและเต็มใจที่จะจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการพัฒนาอย่างพิถีพิถันและเป็นไปตามเกณฑ์ความยั่งยืน สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนปรับปรุงอัตรากำไรได้เมื่อสามารถสื่อสารโครงการได้ดีและนำผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมไปสู่ผู้ซื้อได้

“อาจกล่าวได้ว่าประโยชน์ของอาคารสีเขียวคือผลจากปัจจัย 2 ประการที่ช่วยให้ผลิตภัณฑ์มีราคาขายดีขึ้น พร้อมกันนั้นยังช่วยปรับต้นทุนการดำเนินงานให้เหมาะสมมากกว่าผลิตภัณฑ์แบบดั้งเดิมอีกด้วย” - ผู้อำนวยการของ Savills Hotels กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm