หนังสือปกแดงมีชื่อใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (เรียกกันทั่วไปว่าหนังสือปกแดง) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่รัฐใช้ยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ทรัพย์สินที่ติดที่ดิน คือ ทรัพย์สินที่ติดที่ดินได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน รวมทั้งบ้านและงานก่อสร้างที่ติดที่ดิน ตามที่กฎหมายกำหนด

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ตามที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้ มีมูลค่าทางกฎหมายเท่ากับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามกฎหมายนี้

เมื่อเทียบกับกฎหมายที่ดินปี 2556 ชื่อหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะสั้นกว่า โดยข้อความ “กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน” ถูกแทนที่ด้วย “กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน”

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เสนอร่างหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินรูปแบบใหม่ แนบท้ายที่ดิน โดยมีเพียง 2 หน้าและมี QR Code ภาพ: กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

สมุดปกแดงชื่อเดิมที่ออกก่อนวันที่ พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 จะมีผลบังคับใช้ มีค่าเท่ากับสมุดปกแดงเล่มใหม่ และยังคงถูกต้องตามกฎหมาย โดยไม่จำเป็นต้องนำไปแลกเล่มใหม่ ผู้ที่ต้องการเปลี่ยนสมุดประจำตัว ทางหน่วยงานรัฐจะตอบกลับไป

สมุดปกแดงใหม่จะออกตามแบบรวมทั่วประเทศ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ทส.-มธ.) กำหนด

ตามร่างหนังสือเวียนที่ควบคุมหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน และทะเบียนที่ดิน (เรียกว่าหนังสือเวียน) ที่กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ขอความเห็นเมื่อเร็วๆ นี้ แบบหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะมีเพียง 2 หน้าแทนที่จะเป็น 4 หน้าเหมือนในปัจจุบัน

แบบฟอร์มหนังสือสีแดงใหม่จะพิมพ์รหัส QR ที่มุมบนขวาของหน้าที่หนึ่ง

ตราสัญลักษณ์ประจำชาติมีขนาดเล็กลงและย้ายไปอยู่ที่มุมซ้ายของหน้าหนึ่ง แทนที่จะอยู่ตรงกลางเหมือนในปัจจุบัน

ตรงกลางหน้าหนึ่งมีคำว่า "ใบรับรอง" พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ ข้างล่างเป็นบรรทัด “สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน” พิมพ์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ที่เล็กกว่า แทนที่บรรทัดปัจจุบัน “สิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน”

ข้อมูลของผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของที่ดินที่ติดมากับที่ดิน ข้อมูลแปลงที่ดิน ได้แก่ เลขที่แปลง ประเภทที่ดิน เงื่อนไขการใช้ที่ดิน แบบฟอร์มการใช้ที่ดิน แหล่งที่มาการใช้ที่ดิน ที่อยู่ ข้อมูลทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน แผนผังแสดงอยู่ในหน้าที่หนึ่ง

ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา หนังสือปกแดงมีการเปลี่ยนชื่อสามครั้งสอดคล้องกับการแก้ไขกฎหมายที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2546 กำหนดให้หนังสือปกแดง เรียกว่า “หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน” ในขณะที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 กำหนดให้หนังสือปกแดง เรียกว่า “หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน”

ตามข้อมูลจาก vietnamnet.vn

แหล่งที่มา