ตามข้อมูลของ Colliers อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในไตรมาสแรกของปีนี้ ซึ่งนำโดยการท่องเที่ยวเพื่อพักผ่อนหย่อนใจ กำลังบันทึกการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งทั่วโลกสำหรับบริการการเดินทางระหว่างประเทศและในประเทศ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีแนวโน้มฟื้นตัวในปี 2566 โดยความต้องการโรงแรมยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รายงานระบุว่าอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในเวียดนามแสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่ยิ่งใหญ่ เนื่องจากประเทศกำลังใช้ประโยชน์จากโมเมนตัมการเติบโตของการท่องเที่ยวและความต้องการรีสอร์ทหลังจากการระบาดใหญ่จากนักท่องเที่ยวในและต่างประเทศ
อสังหารีสอร์ทในเวียดนามมีศักยภาพ
นายมอร์แกน อูลากานาธาน หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านบริการด้านอสังหาริมทรัพย์และการต้อนรับ บริษัท คอลลิเออร์ส (เวียดนาม) กล่าวว่า ผู้เข้าร่วมตลาดได้ดำเนินการอย่างกล้าหาญนับตั้งแต่ช่วงที่การระบาดของโควิด-19 รุนแรงที่สุด อัตราดอกเบี้ยกำลังเพิ่มขึ้น แต่จะกลับมาทรงตัวอีกครั้ง กองทุนต่างๆ ระดมเงินทุนเพื่อลงทุนในสินทรัพย์ของโรงแรมซึ่งมีมูลค่าที่เอื้ออำนวย ก่อนที่รายได้ของโรงแรมจะฟื้นตัวเต็มที่
ตัวอย่างเช่น KKR ระดมทุนได้ 4.3 พันล้านเหรียญสหรัฐในช่วงที่การระบาดของโควิด-19 รุนแรงที่สุด นอกจากนี้ Bain ยังได้เข้าซื้อโรงแรมต่างๆ ทั้งในรูปแบบรายบุคคลหรือในระบบ ไม่ว่าจะมีแบรนด์หรือไม่ก็ตาม Warburg Pincus ยังคงลงทุนในเวียดนามผ่านแพลตฟอร์ม Lodgis
อย่างไรก็ตาม ผู้แทน Colliers กล่าวว่า ตลาดยังคงมีปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายและข้อบังคับ ซึ่งหากได้รับการแก้ไขในอนาคตอันใกล้ คาดว่าการพัฒนากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยว - รีสอร์ทจะคึกคักมากขึ้น เวียดนามบันทึกการฟื้นตัวเชิงบวกของการท่องเที่ยวภายในประเทศเมื่อปีที่แล้วด้วยนักท่องเที่ยวภายในประเทศ 101.3 ล้านคน ซึ่งสูงเกินระดับก่อนเกิดโรคระบาด ในปี 2566 ประเทศไทยมีเป้าหมายต้อนรับนักท่องเที่ยว 110 ล้านคน แบ่งเป็นนักท่องเที่ยวภายในประเทศประมาณ 102 ล้านคน และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 8 ล้านคน ไม่ต้องพูดถึงชนชั้นกลางที่กำลังเติบโตในประเทศนี้ โดยคาดว่าประชากรราว 70% จะเข้าร่วมชนชั้นผู้บริโภคภายในปี 2030 (ตามข้อมูลของ McKinsey)
“ปัจจัยพื้นฐานสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวรีสอร์ทของเวียดนามเป็นไปในเชิงบวกมาก และความต้องการในการจัดสรรเงินทุนก็สูง เวลากำลังเดินไปเรื่อยๆ ถึงเวลาแล้วที่จะเริ่มเตรียมการสำหรับฤดูกาลแห่งการทำข้อตกลงที่คึกคักในปีนี้” นายมอร์แกนกล่าวเสริม
คอลลิเออร์สเชื่อว่าอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะฟื้นตัวต่อไปในปี 2566 โดยความต้องการโรงแรมในภูมิภาคต่างๆ ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การลดลงของอุปสงค์จากฝั่งตะวันตกในช่วงต้นปี หากมีอยู่ ก็จะถูกชดเชยเมื่อนักท่องเที่ยวชาวจีนกลับมาในช่วงครึ่งหลังของปี ในตลาดที่เปิดกว้างและมีความสมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ คาดว่ารายได้ต่อห้องว่างจะเพิ่มขึ้นประมาณ 6% เมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้น
สำหรับตลาดที่มีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ตัวเลขนี้จะอยู่ที่ประมาณ 4% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากอัตราการเข้าพักห้องพักที่เพิ่มขึ้นด้วย คาดว่าสิงคโปร์ กรุงเทพมหานคร บาหลี และโฮจิมินห์ซิตี้ จะเป็นผู้นำในการฟื้นตัวทั่วทั้งเอเชีย คาดว่าจีนแผ่นดินใหญ่และเขตบริหารพิเศษจะพลิกสถานการณ์ที่มืดมนในปี 2565 ส่งผลให้ตลาดในเอเชียเหนือฟื้นตัวในช่วงครึ่งหลังของปี
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)