ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน มีสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับการยอมรับ และได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556
 |
| หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 (ที่มา: ลาวด่ง) |
1. หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ประกอบด้วย:
- การวางผังที่ถูกต้อง แผนการใช้ที่ดิน และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ถูกต้อง
- ประหยัด มีประสิทธิผล เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินโดยรอบ
- ผู้ใช้ที่ดินใช้สิทธิและหน้าที่ของตนตลอดระยะเวลาการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
(มาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
2. ข้อกำหนดเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ซึ่งรวมถึง:
- องค์กรในประเทศ ได้แก่ หน่วยงานของรัฐ กองกำลังติดอาวุธประชาชน องค์กรทางการเมือง องค์กรทางสังคมและการเมือง องค์กรทางเศรษฐกิจ องค์กรทางสังคมและการเมืองและวิชาชีพ องค์กรทางสังคม องค์กรทางสังคมและวิชาชีพ องค์กรบริการสาธารณะ และองค์กรอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยกิจการพลเรือนกำหนด (ต่อไปนี้เรียกว่า องค์กร)
- ครัวเรือนและบุคคลในบ้าน (ต่อไปนี้เรียกว่า ครัวเรือนและบุคคล);
- ชุมชนพักอาศัย ได้แก่ ชุมชนชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้าน ชุมชนเล็ก หมู่บ้านเล็ก หมู่บ้าน ละแวกใกล้เคียง กลุ่มที่อยู่อาศัย และพื้นที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีประเพณี การปฏิบัติ หรือมีสายตระกูลเดียวกัน
- สถานที่ทางศาสนา ได้แก่ เจดีย์ โบสถ์ วิหาร วัด อาสนวิหาร ห้องสวดมนต์ อาราม โรงเรียนฝึกอบรมศาสนา สำนักงานใหญ่ขององค์กรทางศาสนา และสถานประกอบการทางศาสนาอื่นๆ
- องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ทางการทูต ได้แก่ คณะผู้แทนทางการทูต หน่วยงานกงสุล และหน่วยงานตัวแทนต่างประเทศอื่นๆ ที่มีหน้าที่ทางการทูตที่ได้รับการยอมรับจากรัฐบาลเวียดนาม หน่วยงานตัวแทนขององค์กรสหประชาชาติ หน่วยงานหรือองค์กรระหว่างรัฐบาล หน่วยงานตัวแทนขององค์กรระหว่างรัฐบาล
- คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ
- บริษัทที่มีการลงทุนจากต่างประเทศ ได้แก่ บริษัทที่มีการลงทุนจากต่างประเทศ 100% บริษัทร่วมทุน บริษัทเวียดนามที่นักลงทุนต่างชาติซื้อหุ้น ควบรวมกิจการ หรือซื้อกิจการตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน
(มาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
3. การกระทำที่ต้องห้ามบนที่ดิน
- การบุกรุก ยึดครอง ทำลายที่ดิน
- ฝ่าฝืนผังและผังการใช้ที่ดินที่ประกาศไว้
- ไม่ใช้ที่ดิน ใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์.
- การไม่ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับในการใช้สิทธิผู้ใช้ที่ดิน
- รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรเกินขอบเขตจำกัดสำหรับครัวเรือนและบุคคล ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556
- การใช้ที่ดินและการทำธุรกรรมเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ได้จดทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่
- การไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐไม่ครบถ้วน
- การใช้ตำแหน่งและอำนาจในทางมิชอบเพื่อละเมิดกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการที่ดิน
- การไม่จัดให้มีหรือจัดหาข้อมูลที่ดินที่ไม่ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด
- ขัดขวางหรือก่อให้เกิดความยุ่งยากในการใช้สิทธิของผู้ใช้ที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด
(มาตรา 12 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)