อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงต่ำสุดในเดือนพฤศจิกายน

ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่พิเศษที่สุดในปัจจุบันคือ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) ด้วยอัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปี

หน่วยงานอื่นๆ บางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างต่ำ เช่น GPBank (6.25%/ปี), MBBank (7.5%/ปี), Hong Leong Bank (7.5%/ปี), SHB (7.5%/ปี), OCB (7.5%/ปี), Sacombank (7.5%/ปี),...

ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารหลายแห่งลดลงอย่างมาก โดยระดับทั่วไปขยับออกจากระดับ 10% ต่อปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเดือนที่แล้ว อัตราที่สูงที่สุดในตลาดเป็นของธนาคาร Maritime Bank (MSB) ที่ 10.99% ต่อปี ขณะนี้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารนี้อยู่ที่เพียง 8.99% ต่อปี ลดลง 2% มันเป็นการปรับเปลี่ยนครั้งใหญ่

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงอย่างรวดเร็วในเดือนพฤศจิกายน (ภาพประกอบ)

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ MSB ลดลงอย่างรวดเร็ว แต่เงื่อนไขการกู้ยืมอื่นๆ ยังคงเหมือนเดิม เช่น อัตราส่วนสินเชื่อสูงสุดถึง 90% และระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 35 ปี

เมื่อเดือนที่แล้ว Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) และ Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) ร่วมกับ MSB มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 10% ที่ 10.7% ต่อปีและ 10.5% ต่อปี ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม ในเดือนพฤศจิกายนนี้ ทั้ง TPBank และ Techcombank ได้ใช้อัตรา 8.5% ต่อปี ซึ่งสอดคล้องกับการลดลง 2.2% ต่อปี และ 2% ต่อปี

สำหรับกลุ่ม BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank และ BIDV) อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปีแรกอยู่ที่เพียง 6-7%/ปีเท่านั้น อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ประมาณ 9-10%/ปี สำหรับปีต่อๆ ไป

ดังนั้น หลังจากช่วงเวลาอันยาวนานที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากถูกปรับลงมาอย่างต่อเนื่องจนอยู่ในระดับต่ำมากต่ำกว่า 6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็ลดลงอย่างรวดเร็วตามอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ลงนามในเอกสาร Official Dispatch ฉบับที่ 993/CD-TTg ว่าด้วยการดำเนินการตามแนวทางแก้ไขอย่างแน่วแน่ต่อไปเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน อันจะนำไปสู่การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ขณะเดียวกัน ผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Nguyen Thi Hong ได้สั่งให้ธนาคารพาณิชย์ส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไป มีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมในการลดต้นทุนและลดอัตราดอกเบี้ย

ดำเนินการตรวจสอบต่อไปและลดขั้นตอนการบริหารจัดการที่ไม่เหมาะสม ยุ่งยาก และมีค่าใช้จ่ายสูง เพื่อให้ธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

มีนโยบายส่งเสริมสินเชื่อพิเศษสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นไปได้ในการดำเนินการที่รวดเร็ว สร้างแรงผลักดันการเติบโต และส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์

สั่งการให้ธนาคารพาณิชย์เร่งดำเนินการขั้นตอนการขอสินเชื่อโครงการที่ประกาศแล้วว่ามีสิทธิ์และต้องการสินเชื่อทั้งสำหรับผู้ลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

ง็อกวี

แหล่งที่มา