การวิเคราะห์เบื้องต้นของงบการเงินของบริษัทจดทะเบียนเกือบ 1,600 แห่งในตลาดหลักทรัพย์ 3 แห่งในเวียดนาม (แบ่งออกเป็น 10 อุตสาหกรรมเฉพาะ) ตั้งแต่ปี 2561 ถึง 6 เดือนแรกของปี 2566 โดยคณะกรรมการวิจัยเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจเอกชน (คณะกรรมการที่ 4 ภายใต้สภาที่ปรึกษาของนายกรัฐมนตรีเพื่อการปฏิรูปขั้นตอนการบริหาร) มีข้อมูลที่สำคัญ
ทั้งนี้ รายได้ของทุกอุตสาหกรรมลดลงตั้งแต่กลางปี 2565 จนถึงปัจจุบัน โดยอุตสาหกรรมที่ได้รับผลกระทบหนักสุดคืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2566 สถานการณ์ยังไม่ดีขึ้น
รายได้ใน 6 เดือนแรกของปี 2566 ของ 8/10 อุตสาหกรรมต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปี 2565 มีเพียงอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศเท่านั้นที่มีขนาดเพิ่มขึ้น ในขณะที่อุตสาหกรรมสินค้าอุปโภคบริโภคและบริการยังคงมีขนาดรายได้เท่าเดิมเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ภาพโดย : ลัม เซียง
แม้ว่าจะจดทะเบียนแล้ว แต่บริษัทในเวียดนามยังคงมีลักษณะเป็นทุนส่วนน้อย และการดำเนินงานต้องพึ่งพาเงินกู้เป็นหลัก ดังนั้นเมื่อการระดมทุนเกิดความยาก ธุรกิจจะประสบกับความลำบากทันที
ในบริบทของคำสั่งซื้อที่ลดลง การระดมทุนผ่านพันธบัตรและหุ้นเป็นเรื่องยาก ความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อธนาคาร กระแสเงินสดกลายเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดของธุรกิจ...
ข้อมูลที่น่าสนใจที่รายงานโดยคณะกรรมการที่ 4 คือ ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีปัญหาใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับกระแสเงินสด เมื่อจำนวนวันรับเงินและจำนวนวันคงคลังเพิ่มขึ้นหลายเท่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำนวนวันรับชำระเฉลี่ยของกิจการก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2565 อยู่ที่ 463 วัน จากนั้นในไตรมาสแรกของปี 2566 ก็เพิ่มขึ้นเป็น 1,165 วัน
แม้ว่าเมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ปี 2566 ตัวเลขนี้จะลดลงเหลือ 598 วัน แต่แรงกดดันด้านกระแสเงินสดของบริษัทก่อสร้างยังคงมีจำนวนมาก จำนวนวันคงคลังเฉลี่ยในไตรมาสแรกของปี 2566 อยู่ที่ 4,527 วัน เทียบกับ 661 วันในช่วงเดียวกันของปีก่อน
“จำนวนวันคงคลังเฉลี่ยของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสแรกของปี 2566 ก็อยู่ที่ 5,662 วันเช่นกัน โดยบริษัทหนึ่งมีสินค้าคงคลังสูงถึง 54,334 วัน และด้วยสถานการณ์การขายในปัจจุบัน บริษัทนี้จะต้องใช้เวลา... 149 ปีจึงจะขายสินค้าในตะกร้าได้หมด” คณะกรรมการที่ 4 กล่าว
สต๊อกสินค้ามีจำนวนมากแต่กำไรธุรกิจอสังหาฯลดลงฮวบฮาบจากการ “หยุดชะงัก” ของตลาด กำไรอุตสาหกรรมอสังหาฯ 6 เดือนแรกปี 66 ลดลง 27.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หากไม่รวมกำไรสุทธิของกลุ่ม Vingroup (ส่วนใหญ่เป็นกำไรของ Vinhomes สูงถึง 21,600 พันล้านดอง) ผลประกอบการลดลงสูงสุดถึง 39.5%
เมื่อเผชิญกับความยากลำบากของบริษัทจดทะเบียน คณะกรรมการที่ 4 ขอแนะนำว่านโยบายเร่งด่วนควรเน้นไปที่การสนับสนุนกระแสเงินสดผ่านการสนับสนุนการเข้าถึงเงินทุน ยืดหยุ่น ลดต้นทุนให้กับธุรกิจ
ขอแนะนำให้รัฐบาลเน้นการดำเนินนโยบายเพื่อช่วยให้ธุรกิจเข้าถึงเงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ ยืดเยื้อ ลดต้นทุน สร้างกระแสเงินสดระยะสั้นอย่างน้อยในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2566 (หรือครึ่งปีแรกของปี 2567 ขึ้นอยู่กับความล่าช้าของนโยบาย) ต้องมีแนวทางที่ครอบคลุมในการสนับสนุนธุรกิจพร้อมทั้งวิเคราะห์ปัญหาในอุตสาหกรรมและสาขาเฉพาะให้มีประสิทธิภาพ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ระบบธนาคารสามารถพิจารณาอนุญาตให้ธุรกิจที่ให้บริการผลิตภัณฑ์ในกลุ่มที่ตอบสนองความต้องการที่จำเป็นและมีความสำคัญ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคและสังคม เขตอุตสาหกรรม สำนักงาน ฯลฯ เพื่อขยายหนี้และรักษากลุ่มหนี้ตามหนังสือเวียนที่ 02/2023/TT-NHNN ของธนาคารแห่งรัฐ
ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)