ฮานอยเร่งประมูลที่ดิน

(แดน ตรี) - คณะกรรมการประชาชนฮานอยเรียกร้องให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นดำเนินการตามมาตรการอย่างจริงจังเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 4085 เรียกร้องให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นดำเนินการตามมาตรการอย่างจริงจังเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามคำสั่งดังกล่าว หน่วยงานในพื้นที่จะต้องประเมินประสิทธิผลของการจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินผ่านการประมูลอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานควรหลีกเลี่ยงการจัดการประมูลในพื้นที่ที่มีราคาเริ่มต้นต่ำซึ่งไม่เพียงพอต่อการครอบคลุมต้นทุนการเคลียร์ที่ดินและการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ที่ดินดังกล่าวสามารถแปลงเป็นที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่หรือก่อสร้างสาธารณูปโภค อันจะช่วยสนับสนุนโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ได้

คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ขอให้หน่วยงานต่างๆ ปฏิบัติตามกฎหมาย และในเวลาเดียวกัน ให้ตรวจสอบและแก้ไขงานประมูลตามคำสั่งก่อนหน้านี้ของรัฐบาลและเมือง เขต ตำบล และเทศบาลได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่เสนอวิธีแก้ปัญหาเฉพาะเจาะจงอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการประมูลได้รับการจัดอย่างใกล้ชิด เปิดเผย โปร่งใส และนำมาซึ่งประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจสูง

การประมูลที่ดินในอำเภอหว่ายดึ๊ก จัดขึ้นเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา (ภาพ: Duong Tam)

คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคระดับเขต คณะกรรมการพรรคระดับเทศมณฑล และคณะกรรมการพรรคระดับเมือง ยังได้รับมอบหมายให้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานของรัฐในการดำเนินมาตรการเพื่อรักษาเสถียรภาพให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์และหลีกเลี่ยงปัญหาที่ซับซ้อน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้รับผิดชอบการติดตาม เร่งรัด และสรุปผลการดำเนินงาน และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน อำเภอโซกซอน (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลงในหมู่บ้านด่งไล ตำบลกวางเตียน การประมูลก่อให้เกิดความปั่นป่วนในความคิดเห็นของประชาชน เมื่อมีการเสนอราคาที่ดิน 3 แปลงเป็นเงินกว่า 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตร

จากรายงานของศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอซ็อกเซิน ระบุว่า ในรอบที่ 5 ลูกค้าจ่ายเงินค่าที่ดินบางแปลงสูงผิดปกติ รวมถึงลูกค้าชื่อ Pham Ngoc Tuan ที่จ่ายเงิน 3 หมื่นล้านดองต่อตารางเมตร เพื่อซื้อที่ดิน 3 แปลง นอกจากนี้ ลูกค้า Ngo Van Duong จ่ายเงิน 101.4 ล้านดองต่อตารางเมตร สำหรับที่ดิน 13 แปลง

ลูกค้า Nguyen The Quan และ Nguyen The Trung จ่ายเงิน 98.4 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรสำหรับที่ดินจำนวน 10 แปลง นอกจากนี้ ลูกค้าสองรายคือ Nguyen Thi Quynh Lien และ Nguyen Duc Thanh เสนอราคา 50.4 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. 59.4 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. 62.4 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. และ 68.4 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. สำหรับที่ดินแปลงจำนวน 10 แปลง

อย่างไรก็ตาม ในรอบที่ 6 (รอบสุดท้าย) ลูกค้าไม่ได้ยื่นประมูลที่ดินอีกจำนวน 36 แปลง

เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง มีการประมูลที่ดินสำเร็จเพียง 22/58 แปลง โดยมีราคาประมูลต่ำที่สุดที่ 32.4 ล้านดอง/ตรม. สูงสุด 50.4 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินประมูล 36 แปลงล้มเหลว เนื่องจากลูกค้าไม่เข้าร่วมประมูลในรอบที่ 6 (รอบสุดท้าย) ทั้งหมด

เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม หน่วยสืบสวนของกรมตำรวจกรุงฮานอยได้จับกุมและควบคุมตัวผู้ต้องสงสัย 5 รายอย่างเร่งด่วนเพื่อทำการสืบสวนที่เกี่ยวข้องกับคดีจ่ายเงิน 30,000 ล้านดองต่อตารางเมตรในการประมูลที่ดินในเขตอำเภอซ็อกเซิน

ผู้ต้องขัง ได้แก่ Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung และ Nguyen The Quan ตามรายงานของตำรวจนครฮานอย ผู้ต้องหา 5 รายข้างต้นกำลังถูกสอบสวนในข้อหาละเมิดกฎข้อบังคับเกี่ยวกับกิจกรรมการประมูลทรัพย์สิน

วันที่ 30 พฤศจิกายน อำเภอThanh Oai (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดิน 22 แปลงในตำบลโดดง ที่ดินที่นำมาประมูลมีเนื้อที่ประมาณ 85-135ตรม. ที่ดินแปลงดังกล่าวมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 5.3 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่าเงินมัดจำ 90.89-143.84 ล้านดอง/แปลง

นายเหงียน ตรอง เคียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์โอย ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว เมืองดาน ตรี ว่า ในรอบที่ 8 นั้น ราคาสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่เนื่องจากลูกค้าทุกคนถอดใจ ที่ดินที่นำมาประมูลทั้งหมดจึงไม่ถูกประมูล

“คนส่วนใหญ่ที่เข้าร่วมการประมูลหลายรอบมักมาจากสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ หลังจากการประมูลเพียงไม่กี่รอบ ผู้คนเหล่านี้ก็จะรู้จักกันและเชื่อมโยงกัน การประมูลที่ล้มเหลวนี้จะส่งผลกระทบต่อรายรับงบประมาณของเขต” นายเคียนกล่าวเสริม

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm