ฮานอยประกาศ 5 โครงการที่ขายให้ต่างชาติได้ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู

ในประกาศของกรมการก่อสร้างเมืองเดือนตุลาคม พ.ศ.2567 ในกรุงฮานอย โครงการที่ได้รับอนุญาตให้ขายให้กับองค์กรและบุคคลต่างชาติ ส่วนใหญ่มีราคาอยู่ระหว่าง 70 - 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมโยธาธิการและผังเมือง... ฮานอยประกาศรายชื่อโครงการที่อนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของในเมือง ณ เดือนตุลาคม 2024

โครงการแรกคือการก่อสร้าง HH2 - 1A ของ Golden Palace A ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัย พาณิชย์ และบริการ ชื่อทางการค้าคือ The Matrix One (แขวงเม่ตรีและฟูโด เขตนามตูเลียม) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company ปัจจุบันราคาห้องชุดที่นี่มีราคาผันผวนอยู่ที่ประมาณ 90 - 100 ล้านดองต่อตรม.

โครงการที่ประกาศ 4/5 ตั้งอยู่ในเขตอำเภอน้ำตูเลียม ภาพโดย: ทานห์ วู

ถัดไปคือโครงการ Viha Complex (ถนน Nguyen Tuan เขต Thanh Xuan) ของกลุ่มธุรกิจ ได้แก่ บริษัท Xuan Loc Tho จำกัด และบริษัท Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company อพาร์ทเมนต์ที่นี่ทั้งหมดมีห้องนอนอย่างน้อย 2 ห้องขึ้นไป โดยอพาร์ทเมนต์ที่เล็กที่สุดมีพื้นที่ไม่เกิน 72 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาอยู่ที่ประมาณ 90 ล้านดองต่อตรม.

ต่อไปเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์ของผู้ลงทุน HBI JSC โดยเฉพาะรวมถึงอาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH04 นอกจากนี้ยังมีอาคาร Z38M.1 และ Z38.1 อยู่บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH05 อีกด้วย

ตามประกาศของกรมก่อสร้างโครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงเตยมอ เขตน้ำตูเลียม ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้สูงมากที่อาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารที่อยู่ในโครงการ Imperia Smart City ปัจจุบันมีอพาร์ทเม้นท์ใหม่เสนอขายในราคาประมาณ 70 ล้านดองต่อตรม.

สุดท้ายมีอพาร์ทเม้นท์ U35.1, U35.2, U35.3 ในล็อต F2 - CH01 ของพื้นที่เมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City (เขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท เอสวี เตย์ ฮานอย เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ แอนด์ บิสซิเนส จอยท์ คอมพานี

ในรายงานล่าสุด Cushman & Wakefield ระบุว่าเวียดนามเป็นตลาดเกิดใหม่ในแง่ของการดึงดูดการลงทุนด้วยอัตราผลตอบแทนที่น่าดึงดูด ในปัจจุบันอัตรากำไรของกลุ่มอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 8 – 10% ต่อปี สูงกว่าประเทศในภูมิภาคที่อยู่ที่ 2 – 3% ต่อปี

ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้เกินร้อยละ 30 ของจำนวนห้องชุดทั้งหมดในอาคารห้องชุด และบ้านพักอาศัยเดี่ยวได้ไม่เกิน 250 หลัง ในพื้นที่ที่มีขนาดประชากรเท่ากับหนึ่งแขวง

ตามรายงานของสำนักงานการลงทุนจากต่างประเทศ (กระทรวงการวางแผนและการลงทุน) ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นเกือบ 17.7% ของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ทั้งหมดที่จดทะเบียนในเวียดนาม ซึ่งอยู่ในอันดับสองของอุตสาหกรรมทั้งหมด ด้วยการลงทุนเกือบ 4.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html