ที่ดิน 400 ไร่ที่บริษัทจีนลงทุนไว้มีอะไรอยู่?

โครงการลงทุนก่อสร้างและประกอบธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม Nhon Hoi - พื้นที่ B (ต่อไปนี้เรียกว่า โครงการ) ในเขตเศรษฐกิจจังหวัด Binh Dinh โดยมีบริษัท Hong Yeung Vietnam Limited เป็นผู้ลงทุน

นักลงทุนได้รับใบรับรองการลงทุนฉบับแรกจากคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจบิ่ญดิ่ญในปี 2550 และการเปลี่ยนแปลงครั้งที่สองในปี 2555 เพื่อลงทุนในโครงการที่มีขนาด 447 เฮกตาร์ และเงินทุนรวมกว่า 546 พันล้านดอง

ความคืบหน้าการลงทุนก่อสร้างโครงการกำหนดให้แล้วเสร็จโครงสร้างพื้นฐานตามแผนที่ได้รับอนุมัติภายในสิ้นเดือนธันวาคม 2554

ในส่วนของที่ดิน ผู้ลงทุนได้เช่าที่ดินจากคณะกรรมการบริหารจัดการเขตเศรษฐกิจบิ่ญดิ่ญตามสัญญาที่ลงนามเมื่อวันที่ 3 กันยายน 2552 โดยมีพื้นที่เช่ากว่า 400 ไร่

คาดว่าโครงการนี้น่าจะดึงดูดความสนใจและการลงทุนจากบริษัทในและต่างประเทศจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลา 18 ปี มีผู้ลงทุนรองเพียง 2 รายเท่านั้นที่เข้ามาเช่าที่ดิน

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระบุว่า จนถึงขณะนี้ โครงการนี้ดึงดูดนักลงทุนรองมาเช่าที่ดินเพียง 2 ราย ได้แก่ โรงงานอาหารสัตว์ Austfeed Binh Dinh และโรงงานแปรรูปแป้งมันสำปะหลังดัดแปลง Minh Duong Binh Dinh โดยมีพื้นที่เช่ารวมทั้งหมด 23 เฮกตาร์ อัตราการครอบครองพื้นที่ของเขตอุตสาหกรรมอยู่ที่เพียง 6.9% (23เฮกตาร์) ประสิทธิภาพการใช้ที่ดินต่ำมาก

ตาม บันทึกของผู้สื่อข่าว Dan Tri ระบุว่า จนถึงขณะนี้ โครงการนี้เป็นเพียงเนินทรายขนาดใหญ่ กว้างหลายร้อยเฮกตาร์เท่านั้น โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในหลายส่วนยังไม่สมบูรณ์และไม่สอดคล้องกัน บางส่วนเป็นถนนลูกรัง...

สำนักงานใหญ่ของ Hong Yeung Vietnam Co., Ltd. ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม Nhon Hoi - พื้นที่ B เขตเศรษฐกิจ Binh Dinh

พื้นที่กว่า 400 ไร่ ซึ่งเป็นโครงการลงทุนก่อสร้างและประกอบการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม Nhon Hoi - พื้นที่ B ในเขตเศรษฐกิจ Nhon Hoi จังหวัด Binh Dinh กำลังดำเนินการอยู่ (ภาพถ่าย: Google Maps)

โครงการลงทุนก่อสร้างและประกอบธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรม Nhon Hoi - พื้นที่ B ในเขตเศรษฐกิจ Nhon Hoi (จังหวัด Binh Dinh) ได้รับการลงทุนจากบริษัท Hong Yeung Vietnam Limited ตัวแทนทางกฎหมายคือ นายตู้ ฟอง บอย กรรมการผู้จัดการ

นักลงทุนได้รับใบรับรองการลงทุนฉบับแรกจากคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจบิ่ญดิ่ญในปี 2550 และการเปลี่ยนแปลงครั้งที่สองในปี 2555 เพื่อลงทุนในโครงการที่มีขนาด 447 เฮกตาร์ และเงินทุนรวมกว่า 546 พันล้านดอง โครงการจะต้องดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานตามแผนที่ได้รับอนุมัติให้แล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2554 ตามกำหนดเวลาที่วางไว้

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ บริษัทฯ ยังไม่ดำเนินการปรับแผนและขั้นตอนการลงทุนให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับให้เสร็จสิ้น ในปัจจุบัน บริษัทฯ ได้หยุดการก่อสร้างและไม่ได้พิสูจน์ปริมาณการก่อสร้างจริงที่เกิดขึ้นนับตั้งแต่การบันทึกรายงานการทำงานของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจครั้งสุดท้าย เมื่อวันที่ 23 เมษายน 2564

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ บริษัท Hong Yeung Vietnam จำกัด ได้ใช้ประโยชน์จากน้ำใต้ดินในกิจกรรมประจำวันในบริเวณสำนักงานและรดน้ำต้นไม้ แต่ไม่ได้ดำเนินการขอใบอนุญาตตามระเบียบข้อบังคับ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทนี้มีข้อบกพร่องและการละเมิดแผนการก่อสร้าง การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม และหนี้ภาษีมากมาย

ด้วยสถานการณ์ดังกล่าว ล่าสุดคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ส่งเอกสารขอความเห็นจากกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเกี่ยวกับการฟื้นฟูที่ดินของโครงการนี้เนื่องจากละเมิดกฎหมายที่ดิน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-gi-trong-khu-dat-hon-400ha-do-doanh-nghiep-trung-quoc-lam-chu-dau-tu-20250303184309184.htm