ประธาน Truong Anh Tuan พูดถึงความร่วมมือกับ Novaland

การประชุมผู้ถือหุ้นของ Hoang Quan Real Estate (HQC): ประธาน Truong Anh Tuan พูดถึงความร่วมมือกับ Novaland

เรามีความสามารถหลัก ทำได้ดีในภาคส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคม และนี่คือสิ่งที่ Novaland ต้องการอย่างแท้จริง ทั้งสองฝ่ายยังจะสนับสนุนซึ่งกันและกันในด้านการขาย เงินทุน และการบริหาร ประธานคณะกรรมการบริหาร Hoang Quan กล่าวในการประชุมผู้ถือหุ้นที่จัดขึ้นเมื่อเช้านี้ (1 มิถุนายน)

ผู้ถือหุ้นตั้งคำถามว่าเหตุใดแผนการต่างๆ ที่ทำมาหลายปีจึงยังไม่แล้วเสร็จ

ในปี 2024 บริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (รหัสหุ้น HQC) มีแผนที่จะมีรายได้ 2,000 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 100 พันล้านดอง

หากบรรลุตัวเลขที่วางแผนไว้ ถือเป็นรายได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์ของ Hoang Quan Real Estate นับตั้งแต่จดทะเบียน และตัวเลขกำไรก็สูงเป็นพิเศษเมื่อเทียบกับปี 2023 ซึ่งสูงกว่าถึง 19.2 เท่า โครงสร้างรายได้มาจากโครงการ 3 ส่วน คือ อสังหาริมทรัพย์เคหะสถาน อสังหาริมทรัพย์เขตอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นได้ตั้งคำถามว่า เหตุใดบริษัทจึงมักกำหนดเป้าหมายรายได้และกำไรที่สูง แต่กลับไม่สามารถบรรลุเป้าหมายดังกล่าวได้ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

ประธานรัฐสภากล่าวว่า โดยไม่ตำหนิปัจจัยภายนอก ฝ่ายบริหารได้คาดการณ์ตลาดและความสามารถในการดำเนินการตามแผนอย่างผิดพลาด

“เป็นเวลานานกว่า 10 ปีที่ Hoang Quan เป็นผู้บุกเบิกด้านที่อยู่อาศัยในสังคม จนกระทั่งรัฐบาลตัดงบประมาณสนับสนุนจำนวนหลายหมื่นล้านเหรียญ เราก็ไม่สามารถจัดการเงินทุนได้ ส่งผลให้ไม่สามารถบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจ” นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารของ Hoang Quan กล่าว ดังนั้นก็มีทั้งสาเหตุจากภายในและภายนอก

ปัจจุบันบริษัทกำลังพยายามนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในการบริหารจัดการ การดำเนินงาน และการขาย (วิธีการขายถึง 63 จังหวัดและเมืองอย่างประหยัดที่สุด)...และฮวง กวน กำลังจะทำการปรับ KPI ใหม่หลังจากที่มีไอทีแล้ว เพื่อรองรับการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน

นายตวน กล่าวว่า บริษัทฯ ได้กำหนดเป้าหมายปีใหม่ที่จะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 5,000 หน่วยในแต่ละปี สำหรับปี 2567 เพียงปีเดียว เป้าหมายรายได้ 2,000 พันล้านดองเป็นสิ่งที่จำเป็น บริษัทจะดำเนินการโครงการ 3 โครงการ ในเขต ตระวินห์, ตันเฮือง, วินห์ลอง โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้นประมาณ 3,000 หน่วย

ร่วมมือกับโนวาแลนด์เพื่อดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม

ร่วมกับรัฐบาลดำเนินโครงการ "ลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573" โดย Hoang Quan Real Estate ได้ดำเนินการและจะส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ และทั่วทั้งจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ บริษัทมีเป้าหมายที่จะดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้สำเร็จอย่างน้อย 50 โครงการ โดยมีผลิตภัณฑ์ประมาณ 50,000 รายการ

นอกจากนี้ Hoang Quan Real Estate ยังเน้นย้ำอีกว่าบริษัทได้ร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ HDBank, BIDV และ Agribank เพื่อเสริมทุนสินเชื่อในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ ในเวลาเดียวกัน ให้มุ่งเน้นไปที่กิจกรรมการลงทุนที่รวดเร็ว และการคืนทุนอย่างรวดเร็ว

เมื่อเร็วๆ นี้ Hoang Quan ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ Novaland Group ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

เมื่อถูกถามถึงจุดประสงค์หลักในการร่วมมือกับ Novaland คุณ Truong Anh Tuan กล่าวว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่มีศัตรู มีเพียงเพื่อนหรือพันธมิตรเท่านั้น ดังนั้นบริษัทจึงต้องการเป็นมิตรกับองค์กรและบุคคลทั้งภายในและภายนอกอุตสาหกรรม เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากจุดแข็งของกันและกันได้ Hoang Quan มีความสามารถหลักในการทำผลงานในภาคส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ดี และนี่คือสิ่งที่ Novaland ต้องการอย่างแท้จริง ทั้งสองฝ่ายสามารถรองรับทั้งการขาย เงินทุน และการบริหารจัดการ

นอกจากนี้ Hoang Quan และหน่วยงานอื่นอีก 9 แห่ง รวมทั้ง Novaland ยังได้ลงนามข้อตกลงร่วมกับรัฐบาลในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วย โดยเป็นของ Hoang Quan จำนวน 50,000 หน่วย และ Novaland จำนวน 200 หน่วย

อย่างไรก็ตาม ผลิตภัณฑ์ของ Novaland วางตำแหน่งอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ หาก Novaland ลงทุนโดยตรงในผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยทางสังคม ก็จะไม่ใช่แบรนด์ที่เหมาะสมในตลาด ดังนั้น ในความร่วมมือระหว่างทั้งสองฝ่าย Novaland จะเป็นผู้ลงทุน และ Hoang Quan จะเป็นหน่วยงานดำเนินการ ดำเนินโครงการบนกองทุนที่ดินของ Novaland ในนครโฮจิมินห์ ด่งนาย นิญถ่วน...

ฮวง กวน ยังคงรักษาหลักการที่ว่าผู้ซื้อบ้านที่แนะนำผู้อื่นให้ซื้อบ้านจะได้รับโบนัส 1% (ซึ่งสามารถนำมาเป็นส่วนลดโดยตรงจากราคาซื้อหรือจ่ายเป็นค่าคอมมิชชันได้) นายตวน กล่าวว่า หลายๆ คนได้รับค่าคอมมิชชั่น 1% จากฮวง กวน

นอกจากกลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว Hoang Quan Real Estate ยังมีการกระจายผลิตภัณฑ์เพื่อสร้างความสมดุลให้กับแหล่งที่มาของรายได้ เช่น การมองหาโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อรีสอร์ท ปัจจุบันบริษัทฯ กำลังมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อดำเนินโครงการนิคมอุตสาหกรรมฮามเกียม 1 (บิ่ญถ่วน) และนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญมินห์ (วิญลอง)

บริษัทมีเป้าหมายที่จะดำเนินการ M&A การประมูล การประมูล และการร่วมมือในโครงการต่างๆ อย่างน้อย 3 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 8,000 พันล้านดอง และโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 1 โครงการ มูลค่าการลงทุน 2,000 พันล้านดอง

ระดมเงิน 1 ล้านล้านดอง ซื้อโครงการเกือบ 15 เฮกตาร์ ในลองอัน

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ Hoang Quan Real Estate ยังได้อนุมัติการออกหุ้นจำนวน 100 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10,000 ดองเวียดนามให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์มืออาชีพอีกด้วย

คาดว่าเงินทุนที่ระดมได้ 1,000 พันล้านดอง จะถูกจ่ายไปเพื่อรับการโอนหุ้นใน An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในเขตที่อยู่อาศัย An Phu Sinh และจะจ่ายเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการต่อไป

โดยทุนสูงสุดในการซื้อหุ้นอยู่ที่ 550,000 ล้านดอง คิดเป็นอย่างน้อย 51% ของทุนจดทะเบียนของ An Phu Sinh และส่วนที่เหลือสำหรับโครงการในรูปแบบของเงินสมทบทุน การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ระบบสาธารณูปโภค การก่อสร้างบ้านพักอาศัย... ในโครงการที่ An Phu Sinh ลงทุนเพื่อให้โครงการแล้วเสร็จ

ตามข้อมูลของ Hoang Quan Real Estate นี่เป็นโครงการขนาด 14.7 เฮกตาร์ (Long An) โดยมีมูลค่าการลงทุนรวม 1,400 พันล้านดอง และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน รวมถึงนโยบายการลงทุน อนุมัติ 1/500; ใบอนุญาตก่อสร้างออกให้เมื่อวันที่ 6 เมษายน 2565… โครงการจะสร้างรายได้ตั้งแต่ปี 2568 และแล้วเสร็จในปี 2569

นายตวน กล่าวในที่ประชุมว่า โครงการได้ขายที่ดินไปแล้ว แต่หลักการของนายฮวง กวน คือ ขายเฉพาะบ้านที่ติดสาธารณูปโภคเท่านั้น เป้าหมายของ Hoang Quan คือการสร้างที่อยู่อาศัยราคาประหยัด แต่เนื่องจากกฎหมายเวียดนามไม่มีแนวคิดดังกล่าว โครงการ Hoang Quan จึงได้จัดทำที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในปัจจุบัน

โดยทั่วไป การสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ (สามารถทำกำไรได้ 20%) มักทำกำไรได้มากกว่าการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม (ประมาณ 10%) แต่ในทางกลับกัน การลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์นั้นต้องใช้เงินลงทุนและความพยายามมากกว่า... และฮวง กวนทำโครงการนี้ขึ้นเพราะเขาได้รับคำเชิญจากจังหวัดหลงอัน

ที่มา: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html