การแข่งขันระหว่างผู้รับเหมางานก่อสร้างมีความรุนแรงเพิ่มมากขึ้น

โอกาสในการพัฒนาไม่ได้ดีมากนัก

ตัวแทนสมาคมผู้รับเหมางานก่อสร้างเวียดนาม (VACC) กล่าวว่า แม้สถานการณ์เศรษฐกิจในปี 2567 จะดีขึ้นมาก เศรษฐกิจฟื้นตัว การลงทุนภาครัฐคึกคัก ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก... เมื่อมองภาพรวมธุรกิจแล้ว สุขภาพของบริษัทเอกชนมีแนวโน้มลดลง

ผู้นำ VACC เปิดเผยว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ราว 70% "ยังคงนิ่งเฉยและรอเวลาที่เหมาะสม" ผู้รับเหมางานก่อสร้างต้องเผชิญกับความยากลำบากในการทำงานมากมาย โดยเฉพาะผู้รับเหมางานโยธา ที่ถูกบังคับให้ลดพนักงาน หางานทำเพื่อรักษาไว้ด้วยวิธีต่างๆ มากมาย เพื่อเอาชนะปัญหาที่มีอยู่ เช่น การปรับมาตรฐานราคาต่อหน่วยและมาตรฐานราคาต่อหน่วยแรงงาน นโยบายภาษี, นโยบายสินเชื่อพิเศษ, ปัญหาหนี้สิน และการสร้างวัฒนธรรมองค์กรสำหรับผู้รับจ้างงานก่อสร้าง...

การแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างธุรกิจกับผู้รับเหมางานก่อสร้างทำให้โครงการต่างๆ มากมายเสื่อมโทรมลงและเป็นอันตรายต่อประชาชนเมื่อดำเนินการ ภาพโดย : ไฮ ลินห์

พันเอกเหงียน ตวน อันห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Truong Son Construction Corporation เปิดเผยว่า แม้ว่าจะมีความคืบหน้าในแง่ของบรรทัดฐานและราคาต่อหน่วย แต่ยังคงมีความยากลำบากอีกมากที่ต้องแก้ไข เช่น บรรทัดฐานแรงงานยังไม่เพียงพอและไม่ได้ปฏิบัติตามราคาต่อหน่วยในตลาด จึงจำเป็นต้องขอความเห็นต่อไปในหนังสือเวียนที่ 13/2021/TT-BXD เกี่ยวกับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการกำหนดตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจและการวัดปริมาณการก่อสร้าง การกำหนดราคาวัตถุดิบในเหมืองจะแตกต่างกันในแต่ละท้องถิ่น การเคลียร์ที่ดินเป็นเรื่องยาก…

วัสดุงานจราจรขาดแคลนดินและทราย ถึงแม้ว่าในบางพื้นที่จะมีกลไกพิเศษ แต่ก็เพียงตอบสนองความต้องการด้านความก้าวหน้าเท่านั้น แต่การชำระเงินยังคงเป็นเรื่องยากมาก ไม่มีคำแนะนำที่ชัดเจน แต่ละสถานที่ก็มีจังหวะของตัวเอง กล้าที่จะทำการชำระเงินชั่วคราวและคำนวณชั่วคราวเท่านั้น ยิ่งผู้รับเหมาทำงานมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งสูญเสียมากขึ้นเท่านั้น และการพิจารณาในภายหลังก็มีความเสี่ยงทางกฎหมายสูงมาก

นอกจากนี้ นายเหงียน ตวน อันห์ ยังกล่าวเสริมด้วยว่า ปัญหาการแข่งขันประมูลแบบดัมพ์กำลังทวีความรุนแรงมากขึ้น ไม่ใช่เฉพาะในกลุ่มผู้รับเหมารายย่อยเท่านั้น แต่ปัจจุบันยังรวมถึงบริษัทขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงอีกด้วย ถึงเวลาที่จะต้องพิจารณาอย่างใจเย็นอีกครั้ง หากสถานการณ์ที่ผู้รับเหมาตั้งแต่รายใหญ่ไปจนถึงรายใหญ่ระดับกลางและเล็กต่างเข้าร่วมประมูลราคาต่ำยังคงเป็นเช่นนี้อยู่ เพื่อหลีกเลี่ยงการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรม

ตามที่ผู้นำของบริษัท Truong Son Construction กล่าว การลดราคาแพ็คเกจลง 12% ถือเป็นสิ่งที่เป็นไปไม่ได้แล้ว แต่ยังมีแพ็คเกจปรับระดับพื้นดินในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ที่สามารถลดราคาได้มากถึง 50% แต่ขณะนี้หลายธุรกิจที่เข้าร่วมประมูลก็ลดราคาลงถึง 25 หรือแม้กระทั่ง 48 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งถือเป็นเรื่องปกติมาก หลายครั้งต้นทุนแรงงานสูงถึง 500,000 - 600,000 VND/คน/วัน ในขณะที่ราคาต่อหน่วยที่กำหนดไว้มีเพียงประมาณ 1/3 เท่านั้น ทำให้ผู้รับเหมาประสบปัญหาต่างๆ มากมาย

นอกจากนี้ พันเอกพันภู ประธานกรรมการ อบต.319 กล่าวว่า ปัญหาการจ่ายเงินเป็นภาระหนักสำหรับผู้รับเหมางานก่อสร้าง รวมทั้ง อบต.319 แม้จะมีการกำหนดกฎเกณฑ์การจ่ายเงินตามกลไกเฉพาะสำหรับเหมืองทรัพยากรที่ให้บริการโครงการก่อสร้าง แต่มุมมองและความเข้าใจของแต่ละท้องถิ่นก็แตกต่างกัน ทำให้ผู้รับเหมาได้รับเงินในอัตราที่แตกต่างกัน แต่โดยทั่วไปแล้ว ผู้รับเหมาจะมีเงินทุนค้างอยู่จำนวนมาก

ในโครงการหนึ่ง บริษัท 319 ได้สร้างรากฐานเสร็จเรียบร้อยแล้ว และขณะนี้กำลังปรับระดับและปูผิวทาง แต่ความคืบหน้าในการชำระเงินทำได้เพียง 70% ของรากฐานเท่านั้น ทำให้บริษัทประสบปัญหาเรื่องเงินทุนและกระแสเงินสด

“ล่าสุด บริษัทที่เข้าร่วมโครงการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า มูลค่า 111,000 ล้านดอง เสนอราคาเพียง 58,000 ล้านดอง ลดราคาสูงสุดถึง 48% แสดงให้เห็นว่าปัญหาการจ้างงานของบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นยากลำบากและเร่งด่วนมาก แต่หากไม่มีการประเมินใหม่ และไม่มีการแก้ไขจากหน่วยงานบริหารของรัฐ การแข่งขันลดราคาจะไม่มีวันสิ้นสุด” นายฟาน ฟู ยอมรับ

คุณภาพการก่อสร้างได้รับผลกระทบ

การแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมระหว่างบริษัทกับผู้รับเหมางานก่อสร้าง หากพวกเขาชนะการประมูล จะทำให้โครงการดำเนินไปได้ยาก หรือคุณภาพของโครงการจะได้รับผลกระทบอย่างมาก หลายโครงการสร้างขึ้นด้วยวัสดุคุณภาพต่ำ ทำให้ส่งผลกระทบต่ออายุของโครงการ

เรื่องของ "โฆษณาสิ่งหนึ่ง คุณภาพอีกสิ่งหนึ่ง" ทำให้คนยอมควักเงินซื้อ แต่กลับได้โครงการที่สร้างใหม่มาซึ่งกลับด้อยคุณภาพ การบริการสาธารณูปโภคไม่เหมือนเดิมที่โฆษณาไว้... ก่อให้เกิดอันตรายมากมายแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการ จุดสูงสุดล่าสุดเมื่อพายุไต้ฝุ่นยางิพัดขึ้นฝั่งทำให้เกิดผลกระทบร้ายแรงเนื่องจากหน้าต่างห้องพักหลายห้องปลิวไปหรือแตกเป็นเสี่ยงๆ เนื่องจากแรงลม น้ำซึมเข้ามาตามรอยแตก และแผงฝ้าเพดานยิปซั่มก็หลุดออกมาเป็นหย่อมๆ

ผู้เชี่ยวชาญด้านวัสดุโครงสร้าง อาจารย์ Pham Ngoc Trung กล่าวว่า ประเทศเวียดนามเป็นประเทศในเขตร้อน ระบบผนังกระจกและหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยต่อผู้ใช้งาน รวมถึงข้อกำหนดการประหยัดพลังงานที่ระบุไว้ในกฎหมายการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพของเวียดนาม

ผลิตภัณฑ์กระจกจะต้องถูกเลือกตามเกณฑ์ ซึ่งนอกเหนือจากการป้องกันเสียงและความร้อนแล้ว จะต้องใส่ใจเรื่องการทนทานต่อแรงกระแทก ทนทานต่อสารเคมี ทนแรงดันลม และทนต่อแผ่นดินไหวด้วย อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีการนำไปใช้เฉพาะในระดับมาตรฐานเวียดนามเท่านั้น นั่นคือ สนับสนุนให้นำไปใช้เท่านั้น แต่ไม่ได้บังคับ เนื่องจากไม่มีกฎระเบียบและมาตรการลงโทษที่เฉพาะเจาะจง

“โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสถานการณ์การแข่งขันด้านราคาที่ไม่เป็นธรรมระหว่างผู้รับเหมาเพื่อแย่งงาน มีนักลงทุนที่ใช้ผลิตภัณฑ์จากแหล่งที่ไม่รู้จักหรือปลอมแปลงแบรนด์ดัง ส่งผลให้โครงการและงานบางส่วนที่ดำเนินการได้เพียง 5-7 ปีกลับเสื่อมโทรมลงอย่างมาก ประชาชนคือผู้ที่ต้องทนทุกข์เมื่อสูญเสียเงินและชีวิตตกอยู่ในอันตราย” อาจารย์ Pham Ngoc Trung กล่าว

ศาสตราจารย์เกียรติคุณด้านกฎหมายเศรษฐศาสตร์ เล ซอน ตุง กล่าวว่า การลงโทษผู้ฝ่าฝืนยังคงไม่มากและยังไม่เพียงพอที่จะยับยั้งตั้งแต่ขั้นตอนการค้าและการจัดหาวัสดุก่อสร้างไปจนถึงการกำกับดูแลคุณภาพการก่อสร้าง การรับประกันและการแก้ไขยังคงถูกละเลย ผิวเผิน หรือหน่วยงานกำกับดูแลไม่มีประสบการณ์มากนัก...

“พายุไต้ฝุ่นยางิที่พัดถล่มอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เพิ่งสร้างใหม่เมื่อไม่นานนี้ ถือเป็นตัวอย่างทั่วไปของสถานการณ์ที่คุณภาพการก่อสร้างไม่ได้รับการติดตามอย่างใกล้ชิด ไม่ได้รับการประเมินมาตรฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างรับน้ำหนัก ข้อบกพร่องในรอยเชื่อม... อย่างรวดเร็ว ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อความไม่ปลอดภัยระหว่างดำเนินการก่อสร้าง เพื่อสร้างการยับยั้ง จำเป็นต้องพิจารณาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างหรือห้ามก่อสร้าง หากการประเมินคุณภาพการก่อสร้างไม่ได้รับการรับประกัน” อาจารย์เล เซิน ตุง กล่าว

 

ความเป็นจริงของการเสนอราคาแข่งขันกันในราคาทุ่มตลาดจะส่งผลให้ตลาดการก่อสร้างกำหนดระดับราคาใหม่ที่ต่ำกว่าราคาปกติมาก สิ่งที่น่าเป็นกังวลคือ ผู้รับจ้างยังคงยื่นคำร้องต่อรัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานต่าง ๆ เพื่อให้ “ยกเลิก” ราคาหน่วยมาตรฐาน เนื่องจากราคาก่อสร้างต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง โดยได้รับการเสนอราคาต่ำ แต่ยังคงยื่นคำร้องเพื่อขอให้ปรับขึ้นราคาหน่วยมาตรฐานอยู่

พันเอกเหงียน ตวน อันห์ – รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Truong Son Construction Corporation

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html