ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

TPO - อพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 3,790 แห่งนี้ถูกนครโฮจิมินห์นำออกประมูลเป็นครั้งแรกในปี 2560 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 8,800 พันล้านดอง แต่ไม่มีใครซื้อเลย หลังจากนั้น นครโฮจิมินห์ได้จัดการประมูลอพาร์ทเมนต์จำนวน 3,790 แห่งนี้หลายครั้ง แต่จนถึงปัจจุบัน อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ก็ยังคงถูกทิ้งร้าง เสื่อมโทรม และเสื่อมโทรมลง

TPO - อพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 3,790 แห่งนี้ถูกนครโฮจิมินห์นำออกประมูลเป็นครั้งแรกในปี 2560 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 8,800 พันล้านดอง แต่ไม่มีใครซื้อเลย หลังจากนั้น นครโฮจิมินห์ได้จัดการประมูลอพาร์ทเมนต์จำนวน 3,790 แห่งนี้หลายครั้ง แต่จนถึงปัจจุบัน อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ก็ยังคงถูกทิ้งร้าง เสื่อมโทรม และเสื่อมโทรมลง

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 1

พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ Binh Khanh (เมือง Thu Duc) มีพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์และตึกอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่หลายสิบตึก ถือเป็นพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ในนครโฮจิมินห์ สร้างและสร้างเสร็จในปี 2558 ตั้งแต่นั้นมา ตึกอพาร์ตเมนต์หลายแห่งปิดให้บริการและเสื่อมโทรมลงอย่างมาก

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 2

พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ของบิ่ญคานห์ ตั้งอยู่ใจกลางคาบสมุทรทูเทียม

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 3

เมื่อเร็วๆ นี้ ผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ลงนามในเอกสารเพื่อส่งไปยังหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการแปลงฟังก์ชั่นของอพาร์ทเมนท์ 3,790 ห้องในที่ดิน R1, R2, R3, R4, R5 ในพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เขต An Khanh เมือง Thu Duc)

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 4

พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ของบิ่ญคานห์มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม รายล้อมไปด้วยแปลงที่ดิน "สีทอง" จำนวนมาก

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 5

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้อนุมัติข้อเสนอของกรมก่อสร้างในการดำเนินการต่อการประมูลอพาร์ทเมนต์ 3,790 ยูนิต ในที่ดินราคา R1, R2, R3, R4, R5 ในพื้นที่ 38.4 เฮกตาร์ ในเขตเมืองใหม่ทูเทียม โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้และทำหน้าที่เป็นที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ ซึ่งได้รับการแสดงความคิดเห็นจากกระทรวงก่อสร้างแล้ว

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 6

ก่อนหน้านี้ อพาร์ทเมนต์จำนวน 3,790 ยูนิตได้รับการจัดทำขึ้นโดยใช้เงินทุนงบประมาณ ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจว่ามีขั้นตอนและอำนาจที่เข้มงวดในการขายสินทรัพย์สาธารณะ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะสั่งให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องดำเนินการตรวจสอบและเสนอขั้นตอนต่างๆ ที่จำเป็นต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นก่อนการประมูลต่อไป

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 8

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561 นครโฮจิมินห์ได้จัดการประมูลครั้งที่สอง จัดขึ้นโดยศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินนครโฮจิมินห์ (ภายใต้กระทรวงยุติธรรม) โดยมีราคาเริ่มต้นมากกว่า 9,100 พันล้านดอง แต่ล้มเหลวเนื่องจากไม่มีผู้ซื้อ

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 9

ระบบป้องกันและดับเพลิง ไฟฟ้า และน้ำประปาในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่บิ่ญคานห์ ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี จนได้รับความเสียหายและทรุดโทรมลง

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 10

ถังดับเพลิงถูกขโมย

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 11

หัวดับเพลิงก็ได้รับผลกระทบด้วย

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 12

ภายในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 นครโฮจิมินห์ยังคงดำเนินการประมูลอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 3,790 ยูนิตนี้ด้วยเงิน 9,900 พันล้านดอง ในเวลานั้นอพาร์ทเม้นท์ดังกล่าวได้ถูกแบ่งเป็น 2 แพ็กเกจเพื่อการประมูล

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 13

แพ็คเกจแรกประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 1,570 ยูนิตในล็อต R4 และ R5 แพ็คเกจที่สองประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 2,220 ยูนิตในล็อต R1, R2 และ R3 เนื่องจากแพ็กเกจมีมูลค่าสูงถึงหลายพันล้านดอง กลุ่มเป้าหมายจึงคือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามไม่มีธุรกิจใดเข้าร่วมในการประมูล

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 14

ภูมิทัศน์ในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่บิ่ญคานห์ถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน และกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ลูกน้ำยุง

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 15

หญ้าสูงกว่าจำนวนคนในเขตพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่บิ่ญคานห์

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 16

อพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ 3,790 อพาร์ทเมนท์ที่กล่าวมาข้างต้น ส่วนใหญ่มีพื้นที่มากกว่า 70 ตารางเมตร ซึ่งไม่ตรงตามมาตรฐานบ้านพักอาศัยสังคม

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 17

สาเหตุหลักที่ทำให้การประมูลไม่ประสบความสำเร็จ คือ ปัญหาการชำระเงินที่ค่อนข้างเข้มงวดและไม่สมเหตุสมผล ซึ่งทำให้ธุรกิจต่างๆ ไม่สามารถเข้าร่วมได้

ภาพระยะใกล้ของอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 แห่งใน Thu Thiem ซึ่งกำลังจะถูกแปลงเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ภาพที่ 18

ตามกฎระเบียบ เมื่อเข้าร่วมการประมูล ธุรกิจต่างๆ จะต้องวางเงินมัดจำ 20% ของราคาเริ่มต้น หากชนะการประมูล บริษัทจะต้องชำระเงิน 50% ของมูลค่าการประมูลภายใน 1 เดือน และ 50% ที่เหลือภายใน 90 วัน