'ท้องถิ่นต่างหวังว่ากฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้เร็วๆ นี้'

บ่ายวันที่ 6 มีนาคม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh เป็นประธานการประชุมเกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2024 การประชุมเชื่อมโยงออนไลน์กับ 500 จุดใน 63 ท้องถิ่นทั่วประเทศ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม

การสร้างความคิดสร้างสรรค์ในกฎหมายที่ดิน

ตามที่รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh กล่าว การที่รัฐสภาอนุมัติกฎหมายที่ดินซึ่งประกอบด้วย 16 บทและ 260 มาตรา ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญที่บ่งบอกถึงนวัตกรรมในนโยบายและกฎหมายที่ดินตามเจตนารมณ์ของมติที่ 18/2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13

กระบวนการร่างกฎหมายแสดงให้เห็นถึงความสามัคคีในระดับสูงตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น และความพยายามของหน่วยงานเฉพาะทาง กรมกลาง กระทรวง สาขา องค์กร และธุรกิจต่างๆ

กฎหมายที่ดินได้รับการผ่านโดยมีเนื้อหาใหม่ๆ ที่สำคัญหลายประการ ซึ่งมีส่วนช่วยให้บรรลุเป้าหมายในการปรับปรุงสถาบันและนโยบาย ตลอดจนปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน

นายข่านห์เชื่อว่าด้วยการมีส่วนร่วมอย่างเร่งด่วนและเด็ดขาดของรัฐบาล กระทรวง สาขา และท้องถิ่น กฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยตอบสนองความต้องการของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม การบูรณาการระหว่างประเทศอย่างลึกซึ้ง และบรรลุเป้าหมายของการปฏิวัติการพัฒนาอุตสาหกรรมและความทันสมัยของประเทศอย่างค่อยเป็นค่อยไป ตอบสนองต่อความต้องการและแรงบันดาลใจของผู้คนอย่างทันท่วงที

ในการประชุม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่ากฎหมายดังกล่าวมีการแก้ไขเพิ่มเติมถึง 9 ครั้ง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสำคัญและผลกระทบต่อทุกด้านของชีวิตทางเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ การป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

นายงัน กล่าวถึงประเด็นใหม่ในกฎหมายว่าด้วยการเงินราคาที่ดินว่า กฎหมายมีนโยบายที่จะรักษาเสถียรภาพของค่าเช่าที่ดินรายปี ด้วยเหตุนี้ ค่าเช่าที่ดินรายปีจึงถูกนำไปใช้คงที่เป็นระยะเวลา 5 ปี นับจากเวลาที่รัฐตัดสินใจเช่าที่ดิน ซึ่งทำให้สามารถเปลี่ยนจุดประสงค์การใช้ที่ดินได้ โดยเปลี่ยนเป็นรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐแบบชำระเงินรายปี

ค่าเช่าที่ดินในงวดต่อไปคิดตามบัญชีราคาที่ดินของปีที่กำหนดค่าเช่าที่ดินงวดต่อไป กรณีที่มีการปรับขึ้นค่าเช่าที่ดินจากงวดก่อน ให้ปรับอัตราค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระแต่ไม่เกินอัตราที่ทางราชการกำหนดในแต่ละงวด

สำหรับวิธีการประเมินราคาที่ดิน กฎหมายได้กำหนดวิธีการไว้เป็นการเฉพาะ ได้แก่ วิธีการเปรียบเทียบ วิธีการหารายได้ วิธีการหาส่วนเกิน และวิธีการหาค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน

ให้รัฐบาลมีอำนาจกำหนดวิธีการประเมินราคาที่ดินนอกเหนือจาก 4 วิธีข้างต้นได้ภายหลังที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติแล้ว กำหนดกรณีและเงื่อนไขการใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่ดิน

“กรณีนำวิธีการประเมินราคาที่ดินมาพิจารณากำหนดราคาที่ดินรายแปลง แล้วพบว่าราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินต่ำกว่า ก็ให้ใช้ราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน” นายงาน กล่าว

ภาพการประชุมในช่วงบ่ายวันที่ 6 มีนาคม

ขจัดอุปสรรคในท้องถิ่นอย่างพื้นฐาน

ในการหารือที่การประชุม ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Tuyen Quang นาย Nguyen Van Son ประเมินว่ากฎหมายที่ดินปี 2024 ได้สถาปนาแนวนโยบายของพรรคอย่างเต็มรูปแบบ และได้ขจัดอุปสรรคและปัญหาต่าง ๆ ออกไปอย่างสิ้นเชิง ดังนั้นเขาจึงเสนอให้ออกพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับแนวทางการบังคับใช้กฎหมายโดยเร็วเพื่อให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถปฏิบัติตามได้อย่างสอดคล้องกัน

ในช่วงสรุปการประชุม รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh ประกาศว่าเพื่อบังคับใช้กฎหมาย (จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้จัดทำและเสนอพระราชกฤษฎีกา 6 ฉบับต่อรัฐบาล และออกหนังสือเวียน 4 ฉบับภายใต้อำนาจหน้าที่ของตน

นายคานห์ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายโดยด่วน โดยเน้นการทบทวนและประกาศให้เป็นไปตามอำนาจของคณะกรรมการประชาชนและระเบียบสภาประชาชนที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ด้วยเหตุนี้ ท้องถิ่นจึงต้องมุ่งเน้นไปที่ภารกิจการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแบบไร้กระดาษ และการประชาสัมพันธ์ผังและแผนผังการใช้ที่ดิน การสร้างและปรับปรุงฐานข้อมูลที่ดิน; การตรวจสอบที่ดินเพื่อการเกษตรและป่าไม้... เพื่อให้มีความสอดคล้องและแก้ไขปัญหาและความยากลำบากที่มีอยู่เมื่อกฎหมายมีผลบังคับใช้

“ขณะนี้ หน่วยงานในพื้นที่ต่างรอคอยให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ และเชื่อว่ากฎหมายจะช่วยบริหารจัดการและใช้ทรัพยากรที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการแก้ไขปัญหาและประเด็นต่างๆ ที่มีอยู่จริง” นายข่านห์เน้นย้ำ

ในที่สุด นายคานห์ได้มอบหมายให้รองรัฐมนตรี เล มินห์ เงิน และหน่วยงานที่รับผิดชอบที่ดินของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จำนวน 3 หน่วยงาน ประสานงานกับท้องถิ่น เพื่อให้คำแนะนำ ฝึกอบรม และเผยแพร่ให้แพร่หลาย เพื่อให้สามารถบังคับใช้กฎหมายได้โดยเร็วที่สุด

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm