กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมี 'ความห่วงใย' อย่างยิ่งต่อการใช้จ่ายและการรวมต้นทุนไว้ในการประเมินราคาที่ดิน

นายหวู่ ซี เกียน กล่าวว่า รัฐบาลได้สั่งการให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเร่งดำเนินการออกพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายที่ดินให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด โดยให้มีผลใช้บังคับในเวลาเดียวกับที่รัฐสภากำลังกดปุ่มบังคับใช้กฎหมายที่ดินและกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์...

ในความเป็นจริง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมิได้เป็นผู้ร่างกฎหมายควบคุมราคาที่ดินแต่เพียงอย่างเดียว หากแต่ได้รับความร่วมมือจากหลายกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง โดยมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานคณะบรรณาธิการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งร่างดังกล่าวมีผู้ประกอบการจำนวนมากเข้าร่วมหารือ เช่น สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์... อยู่ระหว่างการจัดทำร่างแก้ไข พ.ร.บ.ที่ดิน หรือร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน... กระทรวงฯ กำหนดว่าต้องเชื่อมโยงให้สอดคล้องกับความเป็นจริง จึงพยายามนำร่างดังกล่าวไปปฏิบัติเมื่อออกใช้

“ดังนั้นในการร่างร่างราคาที่ดิน เราและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงกังวลมากว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างและรวมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง แม้ว่าราคาจะเกี่ยวข้องกับหลายๆ อย่าง แต่ก็ไม่สามารถแยกออกจากกันได้ หากต้องการแก้ไขกฎเกณฑ์ราคา เราต้องแก้ไขกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับภาษี กฎเกณฑ์เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม... หรือแม้กระทั่งการรับรองเอกสาร การรับรอง สัญญา สถิติ... กฎเกณฑ์เกี่ยวกับสถิติมีผลกระทบต่อจำนวนอินพุตในราคาที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกี่ยวข้องกับวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี หากมีการเปลี่ยนแปลง ราคาจะเปลี่ยนแปลงอย่างแน่นอน” นายเคียนอธิบายและยอมรับว่าในความเป็นจริงยังมีกฎเกณฑ์ที่ต้องแก้ไขอีกมาก ในกระบวนการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกา กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะดำเนินการร่างพระราชกฤษฎีกาให้แล้วเสร็จ และสามารถปฏิบัติได้จริง และให้รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาและนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้ เนื่องจากกระทรวงฯ เข้าใจดีว่าที่ดินเป็นทรัพยากรที่สำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเหนือสิ่งอื่นใด

“ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินมีความสำคัญและมีอิทธิพลอย่างมาก แต่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านี่เป็นประเด็นที่ยากยิ่งและการประชุมเชิงปฏิบัติการแต่ละครั้งมีความคิดเห็นที่แตกต่างกันมาก เช่น ในการสัมมนาครั้งนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ 2 คนก็แตกต่างกันเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ประเด็นเหล่านี้ล้วนเริ่มต้นจากกฎหมาย ดังนั้นเราจึงยังคงได้รับความคิดเห็นตั้งแต่การแก้ไขกฎหมายและพระราชกฤษฎีกา...” นายวู ซิ เกียน แสดงความคิดเห็นและอัปเดตว่า จนถึงขณะนี้ ร่างเอกสารได้รับการส่งให้รัฐบาลแสดงความคิดเห็นแล้ว 2 ครั้ง ครั้งล่าสุดคือวันที่ 25 พฤษภาคม และเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม ทีมร่างยังคงได้รับและส่งฉบับใหม่ต่อไป “ขณะนี้ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรี คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายนนี้ โดยคาดว่าเมื่อ พ.ร.ก. มีผลบังคับใช้ ปัญหาต่างๆ จะได้รับการแก้ไขอย่างจำกัด และที่ดินซึ่งเป็นทรัพยากรเพื่อการพัฒนาสังคมก็จะถูกนำไปใช้ประโยชน์ในเร็วๆ นี้”

ที่มา: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm