ลาออกจากงาน ออกจากบ้านมาค้าขายที่ดิน เมียยังสาว สูญสิ้นทุกสิ่ง และยังมีหนี้

พี่สาวรวบรวมเงินได้ 12 ล้านดอง มอบให้กับน้องสาว พร้อมข้อความว่า “ครั้งสุดท้ายแล้ว” ก่อนหน้านี้ น้องสาวได้ยืมเงินเธอไปเกือบ 100 ล้านดองหลายครั้ง โดยไม่มีความหวังที่จะได้คืนเลย

“เงินทองทั้งชีวิตไม่คุ้มกับกำไรจากที่ดินเปล่า”

นางฟองเฮา อายุ 38 ปี อาศัยอยู่ในบิ่ญเทิน นครโฮจิมินห์ เล่าเรื่องของน้องสาวซึ่งอายุน้อยกว่าเธอ 4 ปี อย่างขมขื่น ซึ่งได้รับเงินก้อนโตจากกระแสคลั่งที่ดินเมื่อปลายปี 2564 แต่ตอนนี้เธอมีหนี้สิน สูญเสียเงิน เสียงาน และสูญเสียทั้งครอบครัวเพราะกระแสคลั่งที่ดิน

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — เมื่อรีบร้อนเข้าสู่ดินแดนแห่งความบ้าคลั่ง ภรรยาสาวก็สูญเสียงาน สามี และลูกๆ (ภาพประกอบ: HN)

ฮา น้องสาวของฮาวเป็นนักบัญชีในโรงงานแห่งหนึ่งในเขต 7 ครอบครัวของเธอมีความสุขดีและเธอและสามีมีลูกอายุน้อยกว่า 3 ขวบหนึ่งคน ในช่วงปลายปี 2564 ด้วยกำไรกว่าพันล้านดอง หลังจากถือครองแปลงปลูกกาแฟในลัมดงที่ซื้อมาจากคนรู้จักได้ไม่กี่วัน ฮาจึงได้ก้าวเข้าสู่ธุรกิจค้าที่ดิน

เธอได้ยื่นใบลาออกจากที่ทำงานซึ่งเธอทำงานมาหลายปี โดยทิ้งสามีและลูกๆ ไว้เบื้องหลัง และเดินทางไปค้าขายที่ดินกับกลุ่มเพื่อนที่ลัมดอง แม้ว่าสามีและญาติของเธอจะพยายามหยุดและให้คำแนะนำเธอแล้วก็ตาม เธอยังเชิญชวนสามีของเธอให้เข้าร่วมโดยกดดันให้เขาขายห้องชุดพักอาศัยสังคมที่ครอบครัวของเธออาศัยอยู่ เพื่อหาทุนมาลงทุนในที่ดิน

ด้วย "การโจมตีพิเศษ" นั้น ทำให้การแต่งงานของฮาพังทลายลงจริงๆ เธอได้ยกอพาร์ทเมนท์ของเธอในไซง่อนให้กับสามีของเธอ และมอบสิทธิในการดูแลลูกๆ ของเธอให้กับเขาโดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆ

ในเดือนมีนาคม 2565 ในช่วงที่ชนะติดต่อกัน ฮาได้รวบรวมเงินทั้งหมด 6 พันล้านดอง ระดมญาติพี่น้องเพิ่ม กู้เงินจากภายนอกเพิ่ม และกู้เงินจากธนาคารเกือบ 4 พันล้านดอง และเททั้งหมดลงในที่ดิน

เธอซื้อที่ดินสองแปลง แปลงหนึ่งอยู่ที่ลัมดงและอีกแปลงหนึ่งอยู่ที่ลองอัน ด้วยความเชื่อมั่นว่าเธอจะ "โอน" ที่ดินได้อย่างรวดเร็วและได้กำไรมหาศาล ฮาเองก็ตื่นเต้นที่จะได้อวดให้พี่สาวในครอบครัวได้รู้ว่าหลังจากทริปครั้งนี้เธอจะกลับไปสร้างใหม่ที่บ้านเกิดของเธอและพาทั้งครอบครัวไปเกาหลี...เพื่อกินบะหมี่เผ็ด

ในเวลานั้น นางสาวฮาวและคนไม่กี่คนได้เตือนฮาให้ระวังไม่ให้ตกหลุมพราง แต่คำแนะนำทั้งหมดในตอนนั้นไม่ได้ผลเลย ฮาตำหนิชาวบ้านว่าไม่เข้าใจเรื่องที่ดินเลย ราคาที่ดินเพิ่งจะขึ้นตอนนี้เอง ทำให้เกิดช่วงราคาใหม่ที่ไม่สามารถลดลงได้

ภายหลังจากนั้นไม่นาน น้องสาวของนางห่าวก็เกิดอาการตื่นตระหนก เมื่อไม่มีคลื่นใดที่จะ "จับ" ทั้งทุนและดอกเบี้ยตามที่วางแผนไว้อีกต่อไป ในตอนแรกมีคนเสนอราคาเท่ากับทุนหรือต่ำกว่าเล็กน้อย แต่โชคร้ายที่ฮาพยายามจะยึดไว้ โดยไม่ได้คาดหวังว่าตลาดอสังหาฯ จะหยุดชะงัก

ฮาและนายหน้าที่ดินอีกหลายๆ รายกำลังรีบขาย โดยยอมรับการขาดทุนเป็นเงินหลายพันล้านดอง แต่ในเวลานี้ไม่มีผู้ซื้อ หรือแม้กระทั่งผู้ซื้อ

ฮาต้องรับภาระดอกเบี้ยนับสิบล้านดองทุกเดือน เนื่องจากเจ้าหนี้มาที่บ้านของเธอ เธอประกาศขายที่ดินในราคาเพียงครึ่งหนึ่งของราคาที่ซื้อมา โดยหวังว่าจะได้เงินคืนมาจ่ายหนี้ แต่เธอก็ยังขายไม่ได้ ต่อมามีการขายล็อตหนึ่งไปในราคาถูกเพื่อนำไปชำระหนี้ให้เจ้าหนี้

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — เมื่อตลาดที่ดิน “ร้อนแรง” ผู้คนก็แห่กันมาเป็น “นายหน้า” (ภาพ: Xuan Sinh)

นางสาวห่าวเล่าว่าสถานการณ์ของน้องสาวเธอตอนนี้คือเธอไม่มีงาน ไม่มีบ้าน แม้แต่ญาติๆ ของเธอก็ไม่รู้แน่ชัดว่าเธอซ่อนตัวอยู่ที่ไหน เธอจะส่งข้อความหาญาติๆ ของเธอเฉพาะตอนที่เธอจำเป็นต้องกู้เงินมาจ่ายดอกเบี้ยธนาคารเท่านั้น และหนี้ในปัจจุบันของเธอถือเป็น "หนี้ผิดนัดชำระ" เพราะเธอไม่สามารถชำระได้

“เจ้าหนี้มาทวงหนี้ที่บ้านพ่อแม่ของฉันหลายครั้ง พ่อแม่ของฉันแก่และป่วยเพราะลูกสาวของพวกเขา พวกเขาโกรธและกังวลว่าน้องสาวของฉันจะคิดทำอะไรโง่ๆ” คุณห่าวเล่าให้ฟัง

น้องสาวของนางสาวห่าวเป็นหนึ่งในหลายๆ คนที่เริ่มสนใจเรื่องที่ดินตั้งแต่ปลายปี 2021 ท่ามกลางกระแสที่ว่า “การทำงานตลอดชีวิตไม่ได้ดีเท่ากับผลกำไรจากที่ดินผืนหนึ่ง” มีช่วงเวลาหนึ่งที่ตั้งแต่เมืองไปจนถึงชนบท พนักงานออฟฟิศ ครู วิศวกรเทคโนโลยี นักธุรกิจ... จำนวนมากลาออกจากงานเพื่อมาค้าขายที่ดิน

“นายหน้าที่ดิน” 3 แสนราย มีเพียง 3 หมื่นรายเท่านั้นที่มีใบรับรองประกอบวิชาชีพ

โรคที่ดินไม่เพียงแต่ทำให้เกิดความขัดแย้งระหว่างญาติพี่น้องในครอบครัวเนื่องจากการทะเลาะวิวาทเท่านั้น “นายหน้าที่ดิน” จำนวนมากก็ยังติดอยู่ในวังวนที่ไม่สิ้นสุดของการ “ถือครองที่ดินในขณะที่มันยังดีอยู่ รอที่จะสร้างรายได้มหาศาล” และจากนั้นก็...ล้มละลาย

ในช่วงปลายปี 2564 เมื่อฟังเพื่อนๆ ของเขา Nguyen Van K. ซึ่งเป็นพนักงานไอทีในนครโฮจิมินห์ ก็ลาออกจากงานเพื่อค้าที่ดิน และเขาก็ตกอยู่ในวิกฤตอย่างรวดเร็ว บุคคลนี้จำเป็นต้องขายบ้านที่ตนอาศัยอยู่เพื่อใช้หนี้ แต่นั่นก็ไม่ใช่เศษเสี้ยวเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่เขาเรียกร้องให้ทุกคนช่วยกันจ่ายและหนี้สินจำนวนนับหมื่นล้านดอง

นายเค. พยายามหลบเลี่ยงหนี้สินและอาศัยอยู่คนเดียวในเขต 12 หลังจากภรรยาพาลูกๆ ออกไปแล้ว ในสถานการณ์เช่นนี้ ความไม่มั่นคงทางจิตใจ และเมื่อไม่ได้ทำงานมาสักระยะ พนักงานชายก็ไม่มีความมั่นใจที่จะหางานใหม่อีกต่อไป

คุณเคส่งข้อความหาเพื่อนบางคนบอกว่าเขาไม่มีเงินจ่าย และบางคนเขาไม่กล้าพบเพราะชักชวนให้มาลงทุน สมทบทุน... ทำให้พวกเขาต้องลำบาก คุณเค. ที่ติดขัดและอยู่ในภาวะวิกฤติ ยอมรับว่าเคยคิดถึงเรื่องความตายมาหลายครั้ง

นายทราน ดึ๊ก ฟอง ซึ่งทำงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ความจริงในประเทศเวียดนามก็คือ คนจำนวนมากที่ทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นมือสมัครเล่น ซึ่งมักเรียกกันว่า “นายหน้าที่ดิน”

ผู้คนจำนวนมากตกงานและไม่สามารถหางานในสาขาของตนเองได้ จึงเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยความคิดที่จะหาเลี้ยงชีพชั่วคราวและสร้างรายได้วันต่อวัน การแพร่ระบาดของที่ดินในช่วงนี้ทำให้ผู้คนจำนวนมากลาออกจากงานประจำเพื่อนำที่ดินไปค้าขายด้วยความคิดที่จะแย่งชิงและหาเงินอย่างรวดเร็ว

บุคลากรด้านอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามยังคงมีการฝึกอบรมวิชาชีพอย่างจำกัดมาก บริษัทหลายแห่งถูกบังคับให้รับสมัครบุคลากรจากต่างประเทศ

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มีคนประมาณ 300,000 คนที่ทำงานในอุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ แต่มีเพียงประมาณ 30,000 คนเท่านั้นที่มีใบรับรองการประกอบวิชาชีพ

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพียง 1 ใน 10 รายเท่านั้นที่มีใบรับรองการปฏิบัติงาน (ภาพประกอบ)

ตามที่นายฟอง กล่าวไว้ อาชีพหรืออาชีพใดๆ ก็ตามที่จะประสบความสำเร็จได้นั้น คนงานต้องมีความรู้ทางวิชาชีพ การลงทุน และความทุ่มเท โดยไม่ต้องพูดถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนมาก

สำหรับผู้ที่ตกอยู่ในหนี้สิน สูญเสียงาน และบางครั้งถึงกับสูญเสียความสุขในครอบครัวเนื่องจากการล้มละลายจากการค้าที่ดิน นายฟองกล่าวว่า นั่นคือบทเรียนสำหรับทุกคน บทเรียนเกี่ยวกับการพัฒนาการทำงานที่คุณทำ การทะนุถนอมความสุขที่คุณมี และการควบคุมความโลภ และหลีกเลี่ยงความคิดแบบแย่งชิงและกินอย่างรวดเร็วไม่ว่าจะทำอะไรก็ตาม

ลิงค์ที่มา