ในการประชุมออนไลน์ระดับชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 8 ตุลาคม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน ได้หยิบยกประเด็นต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์การประมูลที่ดินเมื่อเร็วๆ นี้ขึ้นมา
ตามที่เขากล่าว การวางแผนและการเปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นระบบ เปิดเผย และโปร่งใส ซึ่งสร้างเงื่อนไขให้กับนักเก็งกำไรที่ดิน ท้องถิ่นขาดความคิดริเริ่มในการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูล ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและที่อยู่อาศัยของประชาชนไม่ได้รับการตอบสนองเป็นเวลานาน
นอกจากนี้ ผู้บางคนที่เข้าร่วมการประมูลที่ดินไม่ได้มีความจำเป็นต้องมีที่ดินหรือที่อยู่อาศัยจริงๆ แต่ต้องการเก็งกำไรและปั่นราคาโดยการดันราคาให้สูงขึ้นแล้วขายต่อทันทีเพื่อทำกำไรหรือสร้างระดับราคาเสมือนจริงให้กับพื้นที่โดยรอบ
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม (ภาพ : VGP)
แม้กระทั่งภายหลังการประมูลแล้วก็ยังมีคนบางส่วนไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตรงตามกำหนดตามกฎการประมูล แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการละทิ้งการวางเงินมัดจำ ทำให้เกิดความคิดเห็นสาธารณะในแง่ลบในบางพื้นที่
รองปลัดกระทรวงฯ กล่าวอีกว่า ท้องถิ่นบางแห่งใช้บัญชีราคาที่ดินที่ไม่ได้ปรับปรุง ซึ่งมีราคาต่ำกว่าระดับราคาที่ดินจริงมาก ส่งผลให้ราคาที่ชนะการประมูลและราคาเริ่มต้นมีความแตกต่างกันมาก ราคาเริ่มต้นที่ต่ำดึงดูดผู้ประมูลจำนวนมากให้มาทำกำไร
“เมื่อเข้าใจสถานการณ์ดังกล่าวแล้ว จะเห็นได้ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นในช่วงที่ผ่านมามีสาเหตุมาจากการดำเนินงานที่ไม่ดีในบางพื้นที่” นายเล มินห์ เงิน กล่าว
จากความเป็นจริงดังกล่าว รองปลัดกระทรวงได้แนะนำว่ารัฐบาลและนายกรัฐมนตรีควรสั่งให้ท้องถิ่นประกาศแผนและปรับรายการราคาที่ดินต่อสาธารณะเมื่อจัดการประมูลที่ดิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้แทนกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอแนวทางการเปิดเผยข้อมูลผู้ฝากเงินต่อสาธารณะเพื่อจำกัดบุคคลที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลที่ดินเพื่อแสวงหากำไร โก่งราคา และรบกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์
ครั้งหนึ่งคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ร้องขอแนวทางแก้ไขนี้ให้เขตต่างๆ นำไปปฏิบัติในบริบทของกิจกรรมการประมูลที่ดินแบบ "เข้มข้น" ในพื้นที่ ตามคำสั่งของทางเทศบาล คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอจะต้องจัดทำรายชื่อกรณีที่ประชาชนเสนอราคาสูงกว่าราคาตลาดเพื่อชนะการประมูลแต่ไม่ชำระเงิน รายการนี้จะถูกเปิดเผยสู่สาธารณะบนเว็บไซต์ของเขตและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
ตำรวจเมืองมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจจับการละเมิดการประมูลที่ดิน และเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันหรือจำกัดการเข้าร่วมการประมูลอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่เข้าร่วมการประมูล จ่ายเงินในราคา "สูงผิดปกติ" เพื่อชนะการประมูล แต่กลับไม่จ่ายเงิน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)