อสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์มากจากการลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566 หรือไม่?

สำหรับคำถามที่ว่าตลาดอสังหาฯ จะได้รับผลกระทบอย่างไรเมื่อรัฐบาลลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ในปี 2566 นั้น นาย Nguyen Van Dinh ประธานสมาคมนายหน้าค้าที่ดินเวียดนาม (VARS) ให้สัมภาษณ์กับ Thanh Nien ว่าถือเป็นข่าวดีสำหรับเศรษฐกิจโดยรวม การลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ในปี 2566 จะช่วยลดความยากลำบากให้กับภาคธุรกิจและประชาชน ธุรกิจการผลิตจะได้รับประโยชน์ก่อน โดยส่งผลเชิงบวกต่อราคาสินค้าโภคภัณฑ์ในตลาด

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — อสังหาฯ จะไม่ได้รับประโยชน์มากนักจากนโยบายลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566

อย่างไรก็ตาม สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ การลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566 มีผลกระทบเพียงเล็กน้อย

“อุปทานของโครงการใหม่ในทุกกลุ่มตลาดมีน้อยเกินไป หลายคนคาดหวังว่าปลายปีจะมีโครงการบ้านราคาถูกจำนวนมากที่มีนโยบายสนับสนุนต่างๆ แต่ตอนนี้เข้าสู่ไตรมาสที่ 4 แล้ว ตลาดแทบไม่เห็นสัญญาณบวกเลย มีโครงการใหม่เพียงไม่กี่โครงการ ซึ่งหมายความว่าพื้นที่ที่ใช้มีไม่มาก จึงมีผลกระทบเพียงเล็กน้อย โชคดีที่ตลาดเช่าสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม... บนที่ดินที่เช่าจากรัฐบาลจะได้รับประโยชน์” นายดิงห์กล่าว

นักเศรษฐศาสตร์ Ngo Tri Long กล่าวว่านโยบายลดค่าเช่าที่ดินเพียงร้อยละ 30 ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซาไม่ได้ส่งผลกระทบมากนัก และธุรกิจต่างๆ ไม่ได้รับประโยชน์มากนักแม้ว่าจะเกี่ยวข้องกับที่ดินก็ตาม เพื่อฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและเปิดช่องทางให้แหล่งทุน โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม เพื่อสร้างสภาพคล่องและ "อุ่นเครื่อง" ตลาดให้ค่อยๆ ดีขึ้น

ตามที่นายลองได้กล่าวไว้ ในบริบทปัจจุบันที่เศรษฐกิจโดยรวมถดถอย หลักการดำเนินการมักจะใช้เครื่องมือลดหย่อนภาษีเพื่อกระตุ้นการเติบโต ภาคธุรกิจและประชาชนต่างเผชิญความยากลำบากมากมาย ดังนั้นการลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 ในปี 2566 จะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจ

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — อุปทานใหม่สู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงตึงตัว

การลดค่าเช่าที่ดินจะช่วยให้ธุรกิจและประชาชนประหยัดต้นทุนและเงินทุน สร้างการลงทุน และกระตุ้นความต้องการเติบโต

“เศรษฐกิจกำลังเผชิญความยากลำบาก อัตรา การเติบโต อาจไม่ถึงเป้าหมายที่สภานิติบัญญัติแห่งชาติกำหนดไว้ แม้ว่าไตรมาสหน้าจะเติบโตได้ดีกว่าไตรมาสก่อนก็ตาม ขณะเดียวกัน เหลือเวลาอีกเพียง 3 เดือนจากนี้จนถึงสิ้นปี ดังนั้น เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัว จึงหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ภาษีจะต้องถูกปรับลดลงในช่วงเวลานี้ ส่วนในภาคการเงิน เราต้องรักษาแหล่งรายได้ ไม่ใช่บีบให้แห้งเหือด” นายลองกล่าว

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไค ลงนามในมติลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป ซึ่งบังคับใช้กับองค์กร หน่วยงาน บริษัท ครัวเรือน และบุคคลที่เช่าที่ดินจากรัฐ การตัดสินใจจะมีผลตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายน

ลิงค์ที่มา