ยกเลิกหนังสือเวียนชุดเกี่ยวกับการออกหนังสือปกแดงและการจัดการที่ดิน

DNVN - กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพิ่งออกหนังสือเวียนหมายเลข 20/2024/TT-BTNMT เรื่องการยกเลิกเอกสารทางกฎหมายชุดหนึ่งในพื้นที่ที่ดิน หนังสือเวียนจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 โดยเฉพาะการยกเลิกกฎระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง)

หนังสือเวียนที่ยกเลิกได้แก่ หนังสือเวียน 14/2017/TT-BTNMT ที่ควบคุมมาตรฐานทางเศรษฐกิจและทางเทคนิคในการสำรวจ การทำแผนที่ทะเบียนที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ หนังสือเวียนหมายเลข 07/2015/TT-BTNMT ยังอยู่ในรายชื่อที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการใช้ที่ดิน การวัดที่ดิน และการรับรองสำหรับบริษัทเกษตรและป่าไม้ด้วย

การยกเลิกหนังสือเวียนและคำตัดสินหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางการบริหารเรียบง่ายขึ้น

นอกจากนี้ หนังสือเวียนหมายเลข 30/2013/TT-BTNMT ที่ควบคุมการบูรณาการการสำรวจ การจัดทำหรือการแก้ไขแผนที่ทะเบียนที่ดินกับการจดทะเบียน การให้ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และบันทึกทะเบียนอาคารก็ถูกยกเลิกอย่างเป็นทางการแล้วเช่นกัน ถัดมาคือหนังสือเวียนที่ 09/2011/TT-BTNMT ซึ่งเป็นเอกสารที่ควบคุมการประมูลเพื่อจัดหาบริการสาธารณะในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

เอกสารอื่นๆ บางฉบับ เช่น หนังสือเวียนหมายเลข 09/2006/TT-BTNMT ซึ่งแนะนำการแปลงสัญญาเช่าที่ดินเมื่อแปลงรัฐวิสาหกิจให้เป็นบริษัทมหาชนก็อาจถูกยกเลิกได้เช่นกัน ในเวลาเดียวกัน หนังสือเวียน 20/2022/TT-BTNMT หนังสือเวียน 11/2021/TT-BTNMT และหนังสือเวียน 18/2019/TT-BTNMT พร้อมด้วยเอกสารอื่นๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับการติดตามทรัพยากรที่ดิน การวางแผนการใช้ที่ดิน และการทำแผนที่สถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบัน จะไม่มีผลบังคับใช้อีกต่อไปตั้งแต่ต้นปี 2568 เป็นต้นไป

ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียน 20/2024/TT-BTNMT ยังยกเลิกเนื้อหาของเอกสารบางส่วน เช่น หนังสือเวียน 24/2019/TT-BTNMT หนังสือเวียน 11/2022/TT-BTNMT และหนังสือเวียน 19/2023/TT-BTNMT อีกด้วย การยกเลิกนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดการซ้ำซ้อนของกฎระเบียบและอำนวยความสะดวกในการจัดการที่ดิน

พร้อมกับการเคลื่อนไหวของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติ 67/2024/QD-UBND เมื่อเร็ว ๆ นี้ ซึ่งยกเลิกมติสำคัญ 2 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเมืองอย่างเป็นทางการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คำสั่ง 19/2019/QD-UBND และคำสั่ง 07/2023/QD-UBND จะหมดอายุลงตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2024

ตามมติที่ 19/2019/QD-UBND คณะกรรมการประชาชนนครฮานอยมีอำนาจในการอนุมัติราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ตามมติที่ 07/2023/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนของเมือง กำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าราคาตั้งแต่ 30,000 ล้านดองขึ้นไปจะต้องได้รับการอนุมัติจากเมือง ในขณะที่ราคาที่เหลือจะกระจายไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับเขต การยกเลิกการตัดสินใจเหล่านี้คาดว่าจะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องที่มีอยู่และทำให้กระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

การยกเลิกหนังสือเวียนและคำตัดสินหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางการบริหารเรียบง่ายขึ้น สร้างช่องทางทางกฎหมายที่ชัดเจน และปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการและการใช้ที่ดินในอนาคต

อัน เหียน

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125