Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил министерствам разработать документы, регулирующие реализацию Закона о земле 2024 года, в духе небольших, но научных и строгих мер.
Председательствуя на совещании с руководителями ряда министерств и секторов, посвященном плану реализации пересмотренного Закона о земле, 22 января, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что принятие закона способствует решению многих текущих проблем в области управления земельными ресурсами, одновременно создавая условия для развития с новаторским мышлением и перспективами.
Следующей задачей правительства является эффективная реализация механизмов и политики по воплощению закона в жизнь. Министерства и отрасли должны в ближайшее время представить премьер-министру для обнародования документы, регулирующие реализацию, исходя из того, что количество указов должно быть минимальным, но их применение должно быть научным и строгим.
22 января заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание по разработке руководящих документов для Закона о земле 2024 года. Фото: Динь Хай
Министерство природных ресурсов и экологии в ближайшее время подготовит проект постановления, детализирующего ряд статей закона; правила о вторжении в море; компенсация, поддержка, переселение; базовая база данных по обследованию и землеустройству; административные санкции в земельной сфере. К 2025 году Министерство строительства создаст информационную базу данных для оценки стоимости земли.
Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов обновляет новую политику, детализирующую реализацию ряда статей Закона о лесном хозяйстве; Указ, регулирующий использование рисовых земель. Министерство финансов разрабатывает постановления по вопросам взимания земельного налога.
Наряду с этим министерства и ведомства уделяют особое внимание выпуску циркуляров и инструкций в соответствии с указом. Документы, регулирующие Закон о земле, должны быть завершены до того, как положения закона вступят в силу.
Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды и Министерству планирования и инвестиций разработать два пилотных проекта по отделению работ по приобретению земель, расчистке и переселению от государственных инвестиционных проектов; Реализовать проекты коммерческого жилья посредством соглашений с нежилыми землями в некоторых населенных пунктах с особыми возможностями или условиями.
18 января Национальная ассамблея приняла пересмотренный Закон о земле, состоящий из 16 глав и 260 статей, вступающий в силу с 1 января 2025 года. Закон предусматривает 31 случай, в которых государство истребует землю, когда это «действительно необходимо» для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах. Формы компенсации при изъятии государством земель разнообразны: деньги, земли с тем же целевым назначением, жилье, а также земли с иным целевым назначением, если у лица, у которого изымается земля, имеется потребность, а в населенном пункте имеются земельные фонды.
Провинциальный народный комитет должен разработать и представить в Народный совет того же уровня для принятия решения первый прейскурант цен на землю, который будет объявлен и применен с 1 января 2026 года. Ежегодно провинциальный народный комитет должен представлять в Народный совет того же уровня для принятия решения об изменении, дополнении и корректировке прейскуранта цен на землю для объявления и применения с 1 января следующего года.
Земля без документов до 1 июля 2014 года (вместо 1 июля 2004 года, как это регулируется в настоящее время), без споров, заносится в Красную книгу. Предприятия, арендующие землю у государства и платящие единовременную плату, могут перейти на ежегодную оплату, чтобы снизить финансовое давление и тем самым снизить цены на жилье.
Ссылка на источник
Комментарий (0)