Ужесточение налогового администрирования в сфере операций с недвижимостью и ее передачи не только способствует стабилизации и увеличению доходов государственного бюджета, но и оказывает влияние на уровень осведомленности каждого гражданина о соблюдении налогового законодательства, создавая справедливость, гласность и прозрачность в исполнении налоговых обязательств.
Сотрудники налогового департамента провинции рассмотрели случаи передачи прав на недвижимость в одном и том же месте по ненадлежащей цене на землю.
Чтобы избежать налоговых потерь при передаче недвижимости, Налоговый департамент провинции поручил налоговым органам создать базу данных о трансфертных ценах и ценах на аукционах недвижимости в регионе, регулярно обновлять ее с течением времени, чтобы она служила справочной базой, и бороться с налогоплательщиками, заключающими договоры о передаче с необычно низкими трансфертными ценами.
По данным статистики Провинциального налогового департамента, в 2023 году количество записей о корректировке цен, зарегистрированных налоговыми органами, составило 9 177 записей; Налоговые поступления увеличились более чем на 35 млрд донгов. Некоторые подразделения имеют высокие дополнительные суммы налогов, например: Городской налоговый департамент. Вьет Три увеличился на 11 млрд донгов; Региональный налоговый департамент Лам Тао - Фунинь увеличил поступления на 6,6 млрд донгов; Налоговый департамент города Фу Тхо увеличил поступления на 6,9 млрд донгов; Региональный налоговый департамент Тхань Ба - Ха Хоа увеличил поступления на 5,3 млрд донгов; Налоговый департамент региона Тханьшон-Таншон увеличил поступления на 3,4 млрд донгов...
В 2024 году налоговые органы продолжат работу по предотвращению потери доходов от операций по передаче недвижимости. Только за первые 6 месяцев года поступления от подоходного налога от передачи недвижимости, наследования и дарения недвижимости оцениваются в 72 млрд донгов, что на 12 млрд донгов больше, чем за тот же период.
Несмотря на положительные результаты, достигнутые в начале года, налоговый сектор по-прежнему сталкивается со многими трудностями, например, в настоящее время отсутствует база данных о ценах сделок на рынке недвижимости, поэтому налоговым органам очень сложно определить реальную цену передачи у налогоплательщиков. Установленные государством цены еще не приблизились к рыночным, что также является лазейкой для многих лиц и организаций, позволяющей «избегать» уплаты налогов путем декларирования трансфертных цен, не соответствующих фактическим ценам. В частности, у части населения невысокая осведомленность о самостоятельном исполнении налоговых обязательств, низкая правовая грамотность, незнание последствий декларирования налогов по ценам, не соответствующим фактической трансфертной цене.
Город Вьетчи всегда входил в число населенных пунктов с самыми высокими поступлениями от налога на передачу недвижимости в провинции.
Столкнувшись с такой ситуацией, товарищ До Тронг Бонг, заместитель директора Налогового департамента провинции, сказал: «Чтобы избежать налоговых потерь при передаче недвижимости, Налоговый департамент провинции поручил налоговым органам создать базу данных о трансфертных ценах и ценах на аукционах недвижимости в регионе, регулярно обновляя ее с течением времени, чтобы она служила справочной основой для борьбы с налогоплательщиками, имеющими договоры о передаче с необычно низкими трансфертными ценами». В то же время налоговым органам необходимо усилить пропаганду в средствах массовой информации об ответственности продавцов и покупателей недвижимости, об уклонении от уплаты налогов и санкциях, предусмотренных законодательством, а также о правовых рисках, с которыми могут столкнуться покупатели и продавцы при указании неверных цен сделок в договорах купли-продажи недвижимости. Опубликуйте информацию в универсальном отделе агентств, распространите в средствах массовой информации, социальных сетях... чтобы как можно больше людей узнали и начали ее применять.
Чтобы продолжить работу по исправлению и предотвращению негативных явлений в сфере недвижимости и операций по передаче прав собственности, министр финансов Хо Дык Фок недавно поручил Главному налоговому департаменту срочно провести консультации по решениям для более тщательного определения рыночной цены недвижимости во избежание налоговых потерь. Министр также поручил Главному налоговому департаменту продолжить тесное взаимодействие с нотариальными организациями и соответствующими государственными органами (отделом регистрации земель, полицией, местными органами власти и т. д.) для эффективной реализации мер по борьбе с налоговыми потерями в сфере операций с недвижимостью и операций по передаче права собственности.
Главное налоговое управление усиливает проверки и строго пресекает нарушения со стороны государственных служащих; Ежеквартальный отчет о результатах работы по предотвращению налоговых потерь в сфере операций с недвижимостью и передачи имущества; Результаты проверки дополнительных деклараций налогоплательщиков, но без изменения трансфертной цены.
По данным Главного налогового управления, наряду с вышеуказанными решениями налоговый сектор будет рекомендовать компетентным органам внести изменения и дополнения в правовую политику (например, скорректировать ежегодный прейскурант цен на землю) с целью совершенствования правовой базы и повышения эффективности управления деятельностью по передаче недвижимости.
Тхань Тра
Источник: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm
Комментарий (0)