После длительного перерыва работа на строительной площадке вновь оживилась.

После долгой паузы на строительной площадке снова закипела жизнь.

После длительного периода реструктуризации предприятия сферы недвижимости на Юге постепенно вернулись к реализации проектов, а строительные площадки приостановленных проектов вновь заработали.

Усилия по поддержанию хода строительства на запланированном уровне

Получив от MB Bank обязательство выделить финансовый пакет в размере до 1 100 млрд донгов, Novaland Group и подрядчик Tesla провели церемонию закладки фундамента для завершения технической инфраструктуры второй фазы микрорайона Ever Green 2, являющегося частью проекта городской зоны Aqua City в коммуне Лонгхынг. Бьенхоа, провинция Донгнай. Площадь участка составляет 64 гектара, на нем расположено около 460 квартир различных типов: виллы, коммерческие помещения и таунхаусы.

Наряду с завершением вышеуказанного подразделения, Novaland сосредоточится на создании и передаче 891 продукта; В то же время возобновить выравнивание и строительство технической инфраструктуры для коммерческого района Ку Лао Фуок Хынг после решения проблем планирования.

После процесса реструктуризации Novaland начала перезапускать множество других проектов в Хошимине и соседних провинциях. Компания планирует изготовить и поставить 243 изделия в NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау) и 820 изделий в NovaWorld Phan Thiet (Бинь Туан) с настоящего момента и до конца года.

«Мы мобилизуем множество ресурсов для продолжения строительства проектов, координируем действия для ускорения завершения юридических документов и связанных с ними процедур, повторно реализуем проект и вскоре завершим его и сдадим в эксплуатацию», — подчеркнул представитель Novaland.

Аналогичным образом компания Phat Dat после реструктуризации своего долга по облигациям также сосредоточилась на строительстве ключевых проектов. Соответственно, строительные работы по засыпке и выравниванию грунта в городской зоне Бак Ха Тхань (Бинь Динь) достигли более 95% от прогресса фазы I. Ожидается, что в рамках проекта будет рассчитана плата за пользование землей в третьем квартале; возможность продажи в конце третьего квартала, начале четвертого квартала 2024 года.

В рамках проекта Туан Ан (Бинь Дуонг) компания Phat Dat получила все разрешения на строительство фундамента, свай и корпуса здания Туан Ан 1 (1,8 га) и здания Туан Ан 2 (2,65 га). Компания активно ускоряет ход строительства и строительные работы, приближаясь к этапу расчета платы за пользование землей. Ожидается, что предприятие завершит уплату платы за пользование землей в октябре 2024 года и начнет деятельность в четвертом квартале 2024 года.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), сказал, что благодаря активным усилиям правительства три закона, связанных с недвижимостью, вступившие в силу раньше срока, помогли всему рынку, включая предприятия, клиентов, инвесторов и т. д., вновь обрести уверенность. Рынок постепенно восстанавливается, надеясь на новый, лучший цикл.

«Тот факт, что бизнес полон решимости выдержать шторм, и политика поддержки правительства создают импульс для восстановления рынка недвижимости. Хотя пока невозможно вернуть прежнюю форму, усилия бизнеса заслуживают похвалы. Сотрудничество всех сторон в сложных условиях еще больше укрепляет уверенность в устойчивых шагах к более прозрачному рынку, чем в предыдущий период», — признал г-н Динь.

Готовы к новым поставкам

Наряду с усилиями по поддержанию хода строительства старых проектов многие предприятия также стремятся ускорить процедуры, чтобы скорее вывести проекты на рынок.

Например, готовясь к новому циклу на рынке недвижимости, Nha Khang Dien вкладывает значительные средства в ряд проектов, которые составляют наибольшую долю в структуре активов компании. Из них на проект городской зоны Тан Тао приходится 6 560 млрд донгов, на проект Зеленая деревня — 1 780 млрд донгов, на проект Эмерия — 3 470 млрд донгов, на проект Солина — 1 540 млрд донгов и на проект Бинь Чунг — 4 170 млрд донгов.

Что касается Солины (район Бинь Чань, город Хошимин) с общей площадью земель до 16,4 га, Компания завершила компенсацию земли по всему проекту; В июле 2024 года была произведена оплата платы за пользование землей за I очередь площадью 13,1 га, и I очередь может быть открыта для продажи в конце 2025 года.

Что касается проектов Clarita и Emeria (город Тху Дук), то после сотрудничества с Keppel Land компания Nha Khang Dien начала строительство в октябре 2023 года. Компания подает заявки на получение лицензий на продажу для этих двух проектов и, как ожидается, начнет продажи в октябре 2024 года.

Помимо Ня Кханг Дьена в городе Хошимин, после довольно спокойного периода с начала этого года, в начале сентября многие предприятия готовятся объявить о новых проектах в городе Тху Дук. Например, компания Dien Phuc Thanh готовит к выводу на рынок «корзину» из 500 квартир на завершающем этапе проекта MT Eastmask.

Кроме того, многие торговые площадки недвижимости недавно начали принимать возвратные бронирования на сегмент апартаментов класса люкс проекта The Global City Project, который представляет собой комплекс из 27 элитных башен с апартаментами на 8000 квартир, запуск которых ожидается в четвертом квартале 2024 года по цене от 100 до 150 млн донгов за м2.

Недавно опубликованный отчет VIS Rating показывает, что коэффициент кредитного плеча в сфере недвижимости останется высоким, поскольку предприятия этого сектора увеличивают использование заемных средств для разработки новых проектов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html