В 2025 году доступные квартиры вырастут в цене больше, чем элитные квартиры

Согласно бизнес-опросу, в 2025 году цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10%. Однако для сегмента недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Согласно бизнес-опросу, в 2025 году цены на элитные квартиры могут вырасти менее чем на 10%. Однако для сегмента недорогого и среднего жилья рост составит до 20–30%.

Недавно Vietnam Report Joint Stock Company опубликовала рейтинг 10 престижных компаний в сфере недвижимости в 2025 году. Особого внимания заслуживают комментарии о ценах на недвижимость в ближайшее время. По данным опроса, большинство предприятий считают, что в 2025 году цены продолжат расти.

Колебания цен на недвижимость по сегментам.

В частности, сегменты жилья, элитных квартир, офисов в аренду, промышленной недвижимости и земли вырастут в цене незначительно — менее чем на 10%.

Между тем, в сегменте жилья с квартирами от недорогих до средних по цене, рост будет более существенным — от 20 до 30%. Что касается сегмента курортной недвижимости, то предприниматели полагают, что цены не будут сильно колебаться. Это также тип с самой медленной скоростью восстановления после трудного периода.

В частности, по оценкам Vietnam Report, рынок недвижимости испытывает множество колебаний из-за информации о местных слияниях. В настоящее время многие инвесторы ищут землю в районах, которые, как ожидается, станут административными центрами. Это привело к резкому росту цен на землю, в некоторых местах до 20%, хотя официального объявления об этом не было.

Еще одна интересная информация в отчете заключается в том, что чаще всего в прессе освещались темы, связанные с недвижимостью. Соответственно, в пятерку самых упоминаемых тем входят акции (20,9%); финансовые/коммерческие результаты (20%); продукты (11%); имидж/пиар/скандал (9,7%); управление (7,5%).

Постепенный выход отрасли недвижимости из негативной ситуации привел к увеличению количества позитивных новостей. Примечательно, что в апреле 2024 года и декабре 2024 года уровень позитивных новостей достиг 26,5% и 30,2% соответственно. В это же время компании отчитываются о результатах своей деятельности за 2023 год и делают многообещающие прогнозы на 2024 год.

Ожидается, что к 2025 году рынок недвижимости продолжит сохранять тенденцию к восстановлению, формируя новый цикл роста.

По данным Vietnam Report, 2025 год станет годом, когда вьетнамская индустрия недвижимости вступит в новый цикл роста после периода корректировки. Основными движущими силами рынка станут восстановление экономики, улучшение правовой среды и увеличение государственных инвестиций.

«С положительной стороны, сильный экономический рост часто сопровождается увеличением дохода на душу населения, тем самым стимулируя реальный спрос, особенно в сегментах средней и низкой стоимости в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин», — говорится в отчете.

Кроме того, принятие трех новых законов о земле, жилье и недвижимости изменит рынок недвижимости. Ожидается, что с 2026 года, когда эти правила будут полностью реализованы, на рынке начнется рост предложения со стороны крупных проектов, особенно в сегментах промышленной и курортной недвижимости. Кроме того, ожидается, что пересмотренный Закон о жилье, ориентированный на развитие социального жилья, также решит жилищную проблему для малообеспеченных слоев населения.

В частности, рекордный общий объем государственных инвестиций в размере 878 316 млрд донгов станет серьезным стимулом для сектора недвижимости, особенно в крупных городах и промышленных парках. Кроме того, грамотно спланированные государственные инвестиционные проекты будут способствовать устойчивому развитию рынка недвижимости, ограничат виртуальную лихорадку, спекуляции и дисбаланс спроса и предложения в крупных городах.

Что касается 10 самых престижных инвесторов в недвижимость в 2025 году, компания Vinhomes Joint Stock Company заняла первое место по версии Vietnam Report благодаря выдающимся результатам в исследованиях в сфере финансов, коммуникаций и бизнеса.

Рейтинг инвесторов в недвижимость.

Далее на 2-м и 3-м месте расположились Nam Long Investment Corporation и Ecopark Group Corporation соответственно. Между тем, Phu My Hung Development Corporation и Khang Dien House Investment and Trading JSC заняли 4-е и 5-е места соответственно.

Оставшиеся пять предприятий в рейтинге — Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation и Regal Group Corporation.

Помимо списка инвесторов, Vietnam Report также объявил 10 крупнейших компаний в сфере промышленной недвижимости и 10 крупнейших компаний по оказанию услуг в сфере недвижимости в 2025 году. Ниже приведены эти списки.