Национальная ассамблея сняла юридические вопросы по двум проектам Novaland

Соответственно, с 1 апреля 2025 года официально вступает в силу Постановление № 170/2024 Национальной ассамблеи о конкретных механизмах и политике по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков в заключениях по инспекциям и экспертизам в городах Хошимин, Дананг и провинциях Кханьхоа . Два проекта Novaland Group в Хошимине будут одобрены после многих лет ожидания.

Согласно данному постановлению, будут официально решены проблемы, связанные с платой за пользование землей в проекте Lakeview City (Thu Duc City) компании Novaland. Еще один проект — территория площадью 30 224 га в районе Бинькхань (город Тхудык), за которую Novaland получила компенсацию, когда государство вернуло себе территорию площадью 30 224 га в районе Бинькхань для проекта переселения.

В этих двух проектах Постановление № 170/2024 Национальной ассамблеи четко определяет план определения цен на землю в качестве основы для взимания платы за пользование землей. Соответственно, общая сумма арендной платы за землю и платы за землепользование, подлежащая уплате по проекту Lakeview City, составляет почти 5 176 млрд донгов, согласно объявлению налогового органа от 8 января 2021 года, и будет пересмотрена.

Для площади обмениваемой земли, соответствующей сумме денег, вложенных инвестором в земельный участок площадью 30,224 га в районе Бинькхань до 2008 года (компенсационные, вспомогательные и строительные инвестиционные расходы были проверены и оценены), временем определения цены земли является время завершения восстановления земли и компенсации за земельный участок площадью 30,224 га в районе Бинькхань (2008 год).

Для земельного участка, за который не уплачена плата за пользование землей, моментом определения цены на землю является момент вынесения компетентным государственным органом решения о выделении земли площадью 30,106 га в земельном районе Нам Рач Чиек (2017 г.).

Национальная ассамблея устранила юридические препятствия для двух проектов Novaland. ФОТО: ТОНГ ТРАНГ

Таким образом, в соответствии с данным решением, с 1 апреля 2025 года департаменты и филиалы города Хошимин организуют реализацию в соответствии с процедурами, направленными на тщательное рассмотрение и устранение трудностей и препятствий для проекта Lakeview City. После того, как арендная плата за землю и плата за землепользование проекта Lakeview City будут конкретно определены, у Novaland появится основа для выполнения финансовых обязательств по этому проекту, что позволит в кратчайшие сроки приступить к выдаче сертификатов жителям проекта.

В частности, выделение 4358 млрд донгов на проект Lakeview City для полугодового финансового отчета Novaland за 2024 год, по мнению аудитора, будет скорректировано и отменено, когда это будет приемлемо в 2025 году. Это является основой для Novaland иметь надежный источник денежных средств для реализации предстоящих бизнес-планов, а также для обеспечения выполнения обязательств перед связанными сторонами.

По словам руководителя Novaland Group, устранение препятствий на проекте Lakeview City является результатом указаний правительства и министерств, ведомств и отраслей, юридическим стимулом, создающим доверие бизнес-сообщества к общей политике правительства по направлению на радикальное устранение правовых препятствий для проектов, в которых сохраняются проблемы. В то же время это стартовая площадка для Novaland, которая позволит ему восстановиться и ускориться после сложного периода. Этот результат также отражает усилия и решимость Novaland в решении юридических проблем проекта. В настоящее время большинство ключевых проектов Novaland достигли важных юридических этапов, переходя к юридическому завершению, возобновлению работ по реализации, строительству и передаче объектов.

Источник: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm