Улучшение предложения, инвесторы пользуются этим, чтобы открыть продажи

Больше нет необходимости ждать или выжидать, инвесторы, имеющие доступные продукты на данном этапе, пользуются возможностью открыть продажи. Ожидается, что после длительного периода дефицита объемы новых поставок также улучшатся.

Больше нет необходимости ждать или выжидать, инвесторы, имеющие доступные продукты на данном этапе, пользуются возможностью открыть продажи. Ожидается, что после длительного периода дефицита объемы новых поставок также улучшатся.

Когда настроения инвесторов оптимистичны и уверенность рынка растет, это также время, когда компании, занимающиеся недвижимостью, быстро открывают проекты, чтобы удовлетворить спрос. В беседе с журналистами г-жа Транг Ле, генеральный директор JLL Vietnam, сообщила, что на встрече с инвесторами все они заявили, что в этом году целевой показатель продаж увеличится вдвое или втрое по сравнению с прошлым годом.

Эксперты JLL оценивают, что рынок недвижимости Вьетнама имеет множество возможностей для развития благодаря крупным государственным инвестициям в инфраструктуру. Кроме того, оптимизация административного аппарата также способствует более удобному осуществлению юридических процедур, способствуя долгосрочному росту.

В новом цикле люди станут свидетелями все большего количества специализированных услуг, связанных с недвижимостью. Типичными примерами являются консалтинговые услуги по устойчивому развитию, стратегический консалтинг по проектированию офисных помещений для повышения эффективности работы или поиск стратегических мест для цепочек поставок... Это показывает, что рынок недвижимости вступает в профессиональную фазу.

По словам г-жи Транг Ле, рынок постепенно становится более прозрачным, инвесторы хотят быстро выводить продукты на рынок, чтобы предвосхитить восстановление, но они осторожны в ценообразовании и предлагают продукты, которые соответствуют потребностям.

«В ходе общения со сторонами я поняла, что они хотят вывести продукт на рынок как можно скорее, но при этом очень тщательно подходят к разделению фаз, сегментов и открытию проекта в определенное время года, чтобы успевать за восстановлением рынка», — добавила г-жа Транг Ле.

Фактически, после длительного периода застоя предприятия начали «гонку» по запуску продуктов, чтобы догнать новый цикл, способствуя коммуникации и запуску (организации мероприятий по запуску и представлению) серии новых проектов по всей стране.

В частности, возвращение ряда крупных инвесторов, таких как Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group... с множеством прорывных планов, особенно в Южном регионе, соответственно, брокерские площадки начали расширять рынок, готовя планы «следования за волной» по ключевым проектам.

Например, Novaland Group, сосредоточившись на реструктуризации и ускорении строительства ключевых проектов для скорейшей передачи, также начала перезапускать бизнес-план двух новых проектов в Хошимине — Park Avenue и Palm City. Правление рассчитывает получить разрешения на строительство по этим двум проектам в марте и июне 2025 года соответственно, а продажи запланированы на второй и третий кварталы 2025 года.

Аналогичным образом, во втором квартале 2025 года компания Khang Dien откроет продажи ряда проектов в сотрудничестве с Keppel Land, включая проекты Clarita и Emeria. Строительство малоэтажного жилого комплекса по этому проекту началось в октябре 2023 года и сейчас почти завершено. Прогнозируется, что объем продаж Khang Dien в 2025 году существенно вырастет по сравнению с низким базовым уровнем 2024 года и достигнет 4 860 млрд донгов.

Помимо новых проектов, текущее предложение на рынке также формируется за счет новых подразделений в мегаполисах, а также оставшихся запасов ранее реализованных проектов, которые теперь снова выставляются на продажу. В том числе некоторые проекты в Хошимине, такие как Salto Uptown (SCC); Элизиум - блок Б (Гамуда); Беркли (Земля Сонкима); Vinhomes Лотус Мигга; Инвесторы также планируют запустить новый продуктовый портфель Homes Riverside (Dat Xanh)… в первом квартале этого года.

Г-н Во Хонг Тханг, заместитель генерального директора DKRA Group, заявил, что многие инвесторы активно осуществляют продажи, видя позитивные сигналы с рынка. В некоторых ранее запущенных проектах все квартиры были распроданы, и начался прием заявок на бронирование следующих зданий, что вселило в других инвесторов уверенность в запуске нового предложения в первые месяцы 2025 года.

В этом году ожидаемый объем поставок составит от 13 000 до 15 000 единиц, сосредоточенных на двух рынках: Хошимин и Биньзыонг. Ожидается, что квартиры класса А в Хошимине продолжат лидировать на рынке, сконцентрированном на востоке; Квартиры классов B и C составляют большую долю нового предложения в Биньзыонге и других соседних провинциях. Проекты с завершенными юридическими процедурами, гарантированным ходом строительства и удобным региональным сообщением станут яркими точками с точки зрения ликвидности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html