Судьба здания из блестящего золотого стекла в районе Нам Ту Лием, Ханой

Ожидалось, что проект апартаментов QMS Top Tower будет сдан инвестором в первом квартале 2025 года. Однако на сегодняшний день золотистые стеклянные панели покрывают лишь около 1/3 внешней части проекта.

Ожидалось, что проект апартаментов QMS Top Tower будет сдан инвестором в первом квартале 2025 года. Однако на сегодняшний день золотистые стеклянные панели покрывают лишь около 1/3 внешней части проекта.

«Блестящий нимб» — это не только название фильма или крылатая фраза молодежи, но и фраза, описывающая несколько «ослепительный» внешний вид жилого проекта QMS Top Tower (район Нам Ту Лием, Ханой). Здание расположено на пересечении улиц То Хыу и Ву Чонг Кхань. Каждый день после полудня прохожим приходится щуриться, глядя на блестящие золотистые стеклянные панели здания.

Учитывая его яркий внешний вид, инвестор Quang Minh School Services JSC (QMS) позиционировал проект как объект класса люкс. В августе 2024 года компания открыла первую очередь продаж квартир по цене 68 млн донгов/м2. Эта цифра значительно выросла по сравнению с первоначальной ожидаемой ценой продажи, о которой брокеры говорили 2 месяца назад и которая составляла около 50–60 млн донгов за м2.

Проект QMS Top Tower расположен в относительно престижном месте района Нам Ту Лием. Фото: Нят Линь

В настоящее время некоторые информационные каналы сообщают, что проект закрыл корзину покупок и прекратил продажи. Однако, согласно расследованию репортера инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn , этот многоквартирный дом по-прежнему открыт для продажи в обычном режиме и готовится к открытию второй фазы продаж в начале второго квартала 2025 года. Ожидается, что цена будет выше первой продажи.

На первой церемонии открытия инвестор сообщил, что проект уже завершен и 85% от общего объема строительства выполнено. Ожидаемое время сдачи дома — первый квартал 2025 года. Однако пока это обещание не выполнено. Глядя на фасад многоквартирного дома, читатели могут увидеть, что новое золотистое стекло покрывает лишь около 1/3 проекта.

Задержки в выполнении работ — не редкость для QMS Top Tower. Ранее проект получил разрешение на строительство в 2018 году и планировалось завершить в 2020 году. Однако после того, как в апреле 2020 года была поднята крыша, строительство проекта внезапно остановилось и он был «заморожен» на долгое время.

Блестящая золотистая стеклянная часть проекта QMS Top Tower. Фото: Нят Линь

Общий объем инвестиций в жилой комплекс QMS Top Tower составляет около 2 000 млрд донгов, общая площадь — 6 565 м2, а плотность застройки — 40%. Здание имеет 45 надземных этажей и 5 подвальных. Общее количество квартир – 490, площадью от 69 до 215 м2. Плотность лифтов на объекте при наличии 7 лифтов находится на среднем уровне.

Планировка квартир предусматривает наличие относительно глубокой лоджии, по размеру практически равной длине дома. Причина в том, что большинство второстепенных спален расположены глубоко внутри квартиры, без открытого пространства. Поэтому инвестору необходимо расширить лоджию, чтобы обеспечить эти помещения естественным светом и воздухом.

Акционерное общество школьных услуг «Quang Minh» было основано в 2007 году. Генеральным директором является г-жа Нгуен Тхи Туи Хыонг, родившаяся в 1970 году. Ранее это предприятие просто работало в сфере образования и обучения, предоставляя человеческие ресурсы для внутреннего и международного рынка труда.

Однако в 2013 году компания неожиданно вышла на рынок недвижимости, создав совместное предприятие с Hanoi Surveying and Measurement Company Limited. Эти два подразделения реализовали проект многофункционального здания, состоящего из коммерческого центра и офисов для сдачи в аренду в районе Ми Динь 2, округа Нам Ту Лием.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html