Подъем Северо-Востока

К настоящему времени западная недвижимость успешно подтвердила свою роль мощного полюса роста, имеющего большое значение в социально-экономическом развитии, формировании современного цивилизованного облика столицы. Между тем, северо-восток, с его впечатляющими изменениями в транспортной инфраструктуре и формированием крупных городов, утвердил свою позицию нового центра, четко определяющего многополярную городскую модель, которая считается неизбежной тенденцией к замене однополярной модели, которая с трудом решает ряд городских проблем, таких как перенаселенность, пробки на дорогах, загрязнение окружающей среды и т. д.

картинка 1.jpg
Северо-восточная недвижимость становится «грозным» конкурентом западной части столицы. Источник: Batdongsan.com.vn

Подъем северо-восточного региона — неизбежная закономерность в процессе развития. Северо-восточная зона становится основным противовесом западной зоне в формировании облика столицы.

Отчет Savills о рынке за третий квартал 2024 года показывает, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, а число сделок достигло 17 000 единиц, в основном сосредоточенных на западе и востоке столицы. По данным Savills, ожидается, что в последнем квартале года в Ханое будет введено 9700 новых квартир, из которых 88% предложения придется на крупные городские районы на западе и востоке.

Примечательно, что в некоторых сегментах Восток превзошел Запад, полностью доминируя как по поставкам, так и по транзакциям. В последнем отчете CBRE по рынку говорится, что в третьем квартале 2024 года объем нового предложения земельных участков составил более 3200 единиц, из которых почти 80% поступило с северо-востока страны и относится к мегапроекту в Донг Ане. Что касается темпов поглощения, то количество проданных объектов в третьем квартале достигло более 2500 единиц, что почти в 5 раз больше, чем в предыдущем квартале, и на 124% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом основная часть продаж также сосредоточена в восточной части города.

Основные факторы дальнейшего роста

Северо-восток просыпается, превращаясь в гиперсвязанный узел благодаря транспортным проектам стоимостью в миллиарды долларов. Северо-восточный регион, являясь местом сосредоточения ключевых стратегических сетей транспортной инфраструктуры страны и столицы, таких как скоростная автомагистраль Тханглонг - Нойбай, скоростная автомагистраль Няттан - Нойбай, расширение национального шоссе 5, включая дороги Чыонгса и Хоангса, мосты Тханглонг, Няттан, Донгтру и т. д., играет важную роль в создании межрегиональных пространственных связей, в том числе многоточечных соединений.

картинка 2.jpg
Vinhomes Global Gate с его знаменитым Национальным выставочным центром пользуется большой популярностью у инвесторов. Перспективное фото проекта

Темпы роста рынка недвижимости на северо-востоке постоянно увеличиваются. В конце августа начал работу Национальный выставочно-ярмарочный центр общей площадью до 90 гектаров, входящий в десятку крупнейших выставочных центров мира. В то же время премьер-министр недавно одобрил строительство моста Ту Лиен, соединяющего районы Тэй Хо и Донг Ань, и поручил ускорить инвестиционный процесс, что обещает дать мощный импульс развитию всего региона.

В этом меняющемся контексте появление городского проекта Vinhomes Global Gate стало магнитом, притягивающим инвестиционные волны на рынок. Расположенный в редком престижном месте: культурном, политическом и коммерческом центре на северо-востоке столицы, Vinhomes Global Gate площадью 385 гектаров создает устойчивый зеленый образ жизни с тематическим парком, парковой системой и водной поверхностью площадью более 40 гектаров, а также полной системой инженерных коммуникаций.

Глобальный мегаполис играет важную роль в ориентации и позиционировании регионального рынка, становясь символом привлекательного супер-направления и высококлассного жилья на востоке столицы, создавая тенденцию перемещения населения и мощно привлекая инвестиционные волны. На пути к созданию этого символа девелопер проекта MIK Group присутствует на выставке Vinhomes Global Gate и продолжает оставлять свой след с линейкой продукции Imperia. Это также бренд, который прославил MIK Group благодаря множеству высококлассных проектов на Западе.

На северо-востоке столицы MIK Group будет сотрудничать с Vingroup с целью создания и повышения ценности городской зоны Vinhomes Global Gate в частности и земли в целом с помощью новаторских продуктов с точки зрения качества, стандартов и образа жизни. Все более формируется новый цивилизованный и современный городской облик северо-востока. Цены и стоимость недвижимости в этом районе также соответственно выросли.

Нгок Минь

Рынок недвижимости в конце года: сильный денежный поток на северо-востоке Ханоя

Рынок недвижимости в конце года: сильный денежный поток на северо-востоке Ханоя

Район Донгань (Ханой) станет «эпицентром» северного рынка недвижимости. Деньги текут сюда благодаря выгодному географическому положению, превосходно развитой транспортной инфраструктуре и, особенно, появлению «огромных» проектов с высококлассными удобствами.
Цены на квартиры в Ханое резко взлетели, потеряв 200 миллионов из-за «виртуальной ценовой ловушки»

Цены на квартиры в Ханое резко взлетели, потеряв 200 миллионов из-за «виртуальной ценовой ловушки»

Привлеченный «заоблачной» ценой, предложенной брокером, г-н Нгуен Донг (Ханой) решил продать свою квартиру, чтобы купить новую, но ему пришлось заплатить высокую цену, потеряв 200 миллионов донгов.
Недвижимость в Ханое пользуется «горячим спросом», инвесторы ищут «золотую землю в пригородах»

Недвижимость в Ханое «на пике», инвесторы ищут «золотую землю в пригородах»

В условиях «горячего» роста рынка недвижимости Ханоя инвесторы склонны переводить капитал на потенциальные провинциальные рынки, такие как Хошимин. Фо Йен (Тай Нгуен). Это место возникло благодаря развитию инфраструктуры и значительному увеличению проектов прямых иностранных инвестиций.