Кинхтедоти - В процессе городского развития эксплуатация и эффективное использование подземного пространства играет особенно важную роль. В Законе о столице 2024 года в статье 19 указано «Управление и использование подземного пространства», что устраняет узкие места в планировании подземного пространства...
Подземное пространство разделено на функциональные зоны управления, эксплуатации и использования.
Согласно положениям статьи 19 Закона столицы 2024 года об управлении и использовании подземного пространства, управление и использование подземного пространства должны соответствовать следующим принципам: основываться на полной оценке природных условий: природных, геологических, геоморфологических, гидрологических; В соответствии со стратегиями, планированием и планами.
Обеспечивать национальную оборону и безопасность; Отдавать приоритет проектам двойного назначения, которые можно легко перепрофилировать для удовлетворения нужд национальной обороны и безопасности; Сохранение культурного пространства и природного ландшафта, историко-культурных памятников, живописных мест; обеспечить синхронную связь с надземным пространством и смежными подземными строительными помещениями.
«Развитие и эффективное использование городского подземного пространства может улучшить экологическую обстановку города, значительно снизить уровень загрязнения городской среды, сохранить историко-культурный ландшафт города, а также эффективно увеличить площадь зеленых насаждений. зеленых насаждений города и расширить вместимость инфраструктуры в некоторой степени. Разумное планирование городского подземного пространства может не только ускорить развитие города, но и повысить экономические выгоды и "Поэтому городское подземное пространство должно быть освоено и использовано должным образом, чтобы город мог развиваться быстрее и лучше» - доктор Нгуен Конг Джанг (Ханойский университет архитектуры) .
Строительство подземных сооружений, включая фундаменты, сваи и подземные части надземных сооружений, должно осуществляться в соответствии с инвестиционным проектом строительства, статьями инвестиционного проекта строительства или разрешениями на строительство в установленном порядке. Строительное право
Кроме того, подземное пространство должно быть функционально зонировано для управления, эксплуатации и использования. Землепользователям на территории города разрешается использовать подземные коммуникации по вертикали в пределах границ земельного участка от поверхности земли до предельной глубины, установленной Правительством в соответствии с планировкой. Использование подземного пространства за пределами глубины, установленной правительством, должно быть лицензировано в соответствии с утвержденным планом.
Организации и лица, которым государство разрешило использовать подземное пространство за пределами установленной Правительством глубины для строительства подземных сооружений, должны платить за использование подземного пространства, за исключением случаев, когда плата за использование подземного пространства освобождена или снижена. Подземное пространство для подземные работы, не предназначенные для коммерческих целей, входящие в перечень поощряемых инвестиций в строительство или иные случаи, установленные Правительством.
Городской народный совет опубликовал список подземных работ, инвестиции и строительство которых приветствуются.
Повышение эффективности и качества городского планирования
Обсуждая значение и роль освоения подземного пространства, доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен - бывший директор Департамента инфраструктуры (Министерство строительства) подтвердил, что использование, эксплуатация и эффективное продвижение подземного пространства под землей приносит много пользы. В частности, первое, что бросается в глаза, — это повышение эффективности и качества городского планирования и реорганизации городского строительного пространства; Повышение ценности земли и рациональное использование городского земельного фонда для строительства жилья и общественных работ; способствовать формированию и развитию рынка подземной недвижимости.
Кроме того, развитие подземного пространства также способствует решению проблем городского транспорта; эффективное использование земельных ресурсов; минимизировать воздействие загрязнения окружающей среды. Что еще важнее, это повышает эффективность с точки зрения безопасности и национальной защиты. Соответственно, подземные сооружения используются как надежная система обороны в случае стихийных бедствий или войн...
«Чтобы ускорить развитие подземного пространства, в ближайшем будущем городу Ханою необходимо рассмотреть и изучить возможность использования бюджетного капитала в качестве «стартового» источника капитала для инвестирования в некоторые подземные работы и подземные парковки. «На «С одной стороны, это снижает перегрузку парковочной инфраструктуры для густонаселенных районов, с другой стороны, создает побочный эффект в привлечении инвесторов в эту сферу», - высказал свое мнение доцент, доктор Нгуен Хонг Тиен.
По словам профессора, доктора Хоанг Ван Куонга, члена Комитета по финансам и бюджету Национальной ассамблеи, делегата Национальной ассамблеи города Ханоя, в настоящее время в некоторых городских районах Ханоя образовалось подземное пространство за пределами помещений этих зданий. Аналогичным образом, в центральной городской зоне города в будущем придется отремонтировать старые многоквартирные дома, такие как Ким Лиен, Чунг Ту, Тхань Конг и т. д., превратив эту зону в подземный город. будущее. Только тогда наземное пространство будет доступно для общественного пользования, особенно для городского транспорта. Современные города должны быть именно такими, и только тогда они будут приносить инвесторам деньги, чтобы они могли строить еще больше и платить людям.
Такие подземные города будут связаны синхронным транспортным сообщением, через них будут проходить городские железные дороги, что сделает их очень удобными для проживания, путешествий и совершения покупок; тем самым привлекая и побуждая людей жить.
Что касается ограничения глубины подземного пространства, то для каждой зоны должны быть отдельные правила. Например, в центральной части Ханоя, где многие сооружения расположены в пределах городских железнодорожных линий, подземное пространство должно регулироваться по-другому. В местах реализации проектов национальной обороны и безопасности должны применяться другие правила. Поэтому глубина, количество метров, должна определяться в зависимости от площади, а у правительства должен быть подробный указ, что было бы более целесообразно. Но если глубина при этом составит 15 метров, то он не будет устойчивым.
Рассказывая об управлении и использовании городского подземного пространства в Ханое, доктор Нгуен Конг Джанг (Ханойский университет архитектуры) сказал, что Ханой сталкивается с проблемами в управлении и использовании подземного пространства в контексте все более развивающихся городских территорий. Интенсивное развитие городского подземного пространства является необходимым критерием для измерения уровня модернизации Ханоя и неизбежной тенденцией городского развития.
«Чтобы превратить Ханой во все более современный город, необходимо и дальше укреплять координацию подземных и надземных пространств, содействовать научному планированию, рациональному использованию и тщательному управлению ресурсами. «Защита подземного пространства с помощью особых усилий, одновременно с возведением высоко- «Качественное управление подземным пространством» - высказал свое мнение доктор Нгуен Конг Джанг.
Источник: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html
Comment (0)