Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие клиенты продолжают искать товары по разумным ценам, готовые платить.
Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие клиенты продолжают искать товары по разумным ценам, готовые платить.
Быстро воспользуйтесь возможностью
Мнение о том, что «январь — месяц развлечений», больше не актуально для инвесторов в недвижимость. Фактически, как только рынок вновь открылся после Лунного Нового года, многие инвесторы быстро воспользовались возможностью и были готовы вкладывать средства в потенциальные проекты.
Г-жа Тран Ти Ан, заместитель директора компании An Gia Real Estate, отметила, что сегодня инвесторы не ждут слишком долго, а пользуются началом года для раннего поиска и заключения сделок, особенно с продуктами по выгодным ценам или расположенными в районах с большим потенциалом роста.
«Доказательством служит тот факт, что в первые дни весны моя компания зафиксировала успешную сделку, когда два инвестора согласились внести депозит для покупки земли в районе Динькуан (Донгнай)», — сообщила г-жа Ан.
Аналогичным образом г-н Хоанг, брокер по продажам в проекте Green Emerald Tower в городском районе Bcons City, с воодушевлением поделился тем, что всего за первые дни года, а именно 5-го и 6-го числа Тэта, он успешно заключил первую сделку года, которая касалась двухкомнатной квартиры стоимостью 2,2 млрд донгов.
Наши записи показывают, что сразу после возобновления работы Управления регистрации земельных участков (6-й день Лунного Нового года) многие компании, брокеры и инвесторы обратились к нам, чтобы работать и совершать сделки, связанные с недвижимостью.
По данным новостного сайта Batdongsan, в Ханое и Хошимине уровень интереса к недвижимости на 9-й день Тэта (6 февраля 2025 года) вырос в 4-6 раз по сравнению с предпраздничным периодом. Количество объявлений о продаже и аренде жилья на Батдонгсане, отражающее предложение на рынке, увеличилось примерно в 4 раза по сравнению с неделей перед Тэтом. При этом наибольший рост наблюдается в сегментах земли и квартир. Эти позитивные сигналы свидетельствуют об оптимизме и готовности к участию на рынке как инвесторов, так и предприятий.
Рынок переходит в фазу разумной корректировки.
В беседе с журналистами Investment Newspaper участники рынка сошлись во мнении, что рынок недвижимости начал восстанавливаться сразу после Тэта. Как обычно, спрос на недвижимость резко снизился перед праздником Тет и во время него, однако уже в первую неделю после праздника индексы резко выросли. Это показывает, что деньги по-прежнему тихо поступают на рынок, особенно в сегменты земли и недвижимости со стратегическим расположением.
«С точки зрения эксперта, я вижу, что текущий рынок больше не гонится за быстрым ростом, а постепенно переходит к фазе разумной корректировки, уделяя особое внимание качеству продукции и устойчивой бизнес-стратегии», — подтвердил г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института услуг Dat Xanh по экономическим, финансовым и рыночным исследованиям в сфере недвижимости (DXS-FERI).
По словам г-на Тьена, несмотря на опасения по поводу процентных ставок и экономических колебаний, интерес покупателей к недвижимости остается довольно высоким. Психология покупок и инвестиций улучшается в более позитивном направлении. В частности, многие клиенты продолжают искать недвижимость по выгодным ценам, чтобы иметь возможность внести первоначальный взнос в первые месяцы года.
Это отражает тот факт, что спрос на недвижимость по-прежнему очень высок, но клиенты все чаще выбирают более тщательно, отдавая приоритет проектам с четким юридическим статусом, хорошим потенциалом развития и разумными ценами.
В Южном регионе на рынке в январе 2025 года было зарегистрировано 520 новых продуктов, уровень поглощения составил 58%. Это впечатляющий показатель, показывающий, что интерес клиентов остается стабильным, особенно в Хошимине и Биньзыонге — двух ведущих регионах по объему поставок и транзакций.
После Тета ожидается реализация многих крупных проектов, включая A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, Masteri Grand View GD2. В то же время такие районы, как Лонг Ан, Донг Най, округ Кань Жио (Хошимин), также становятся более оживленными благодаря информации о новых проектах от крупных инвесторов, таких как Vinhomes, Ecopark, Gamuda Land. Это станет новым источником товаров, который поможет сделать рынок более оживленным.
Примечательным моментом является то, что цены на недвижимость в январе 2025 года не претерпели существенных колебаний. По данным исследования DXS-FERI, цены на квартиры колеблются в пределах 27–80 млн донгов/м2, увеличиваясь незначительно — на 1–2% в месяц; Средняя цена таунхаусов составляет 30–100 млн донгов/м2 и остается стабильной; Цены на виллы колеблются в диапазоне от 60 до 320 млн донгов/м2, без существенных колебаний; Цены на торговые площади колеблются от 30 до 350 млн донгов/м2, что позволяет поддерживать цены стабильными; В сегменте земли цена составляет около 15–55 млн донгов/м2, что не сильно изменилось по сравнению с прошлым месяцем.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
Комментарий (0)