Каков сценарий развития курортной недвижимости после «рычага» снижения процентных ставок и Декрета 10?
Хотя политика по устранению трудностей не оказалась явно эффективной, нельзя отрицать, что рынок недвижимости демонстрирует позитивные признаки восстановления. В частности, процентные ставки по депозитам упали до самого низкого уровня с 2020 года, что привело к снижению процентных ставок по новым кредитам до уровня начала 2022 года.
На сегодняшний день Госбанк снижал операционные процентные ставки четыре раза, с общим снижением на 0,5–2,0% годовых. Более легкий доступ к капиталу помогает инвесторам постепенно восстанавливать доверие к рынку. Общий уровень поглощения всего рынка в 2023 году постепенно увеличивался квартал за кварталом, хотя он все еще низок по сравнению с аналогичным периодом в докризисные годы.
Эксперты полагают, что до тех пор, пока удастся сохранить этот темп поглощения, вполне можно ожидать постепенного оживления рынка недвижимости в конце года, особенно в курортном сегменте, после того, как денежный поток начнет возвращаться в сферу недвижимости и вступит в силу Декрет 10/2023/ND-CP.
Декрет 10/2023/ND-CP создает благоприятные условия для рынка недвижимости, особенно в курортном сегменте.
По данным отчета Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), во втором квартале 2023 года в курортном сегменте на продажу было выставлено 17 туристических и курортных проектов, что обеспечило рынок 455 продуктами. Снова активизировался ряд курортных проектов, в основном сосредоточенных на ключевых туристических рынках, таких как Нячанг, Дананг, Фукуок, Куинён и т. д. VARS прогнозирует, что к концу 2023 года предложение курортной недвижимости претерпит существенные изменения, при этом возможны два сценария с точки зрения уровня цен. В частности, если Декрет 10/2023/ND-CP будет реализован, цена реализации этого сегмента начнет расти. Между тем, уровень цен продолжает колебаться. Однако многочисленные позитивные сигналы показывают, что у инвесторов есть все основания верить в восстановление рынка, особенно в контексте активной реализации правительством политики решений в сфере недвижимости.
Инвесторы догоняют рынок, запускают масштабную политику стимулирования экономики
Волна курортной недвижимости постепенно набирает обороты, что также является временем, когда крупные инвесторы в этом сегменте начинают перезапускать программы продаж, одновременно запуская множество привлекательных политик и стимулов, увеличивая потенциальные инвестиционные возможности для клиентов в конце года.
Среди них выделяется инвестор KDI Holdings с проектом международного масштаба Vega City Nha Trang, который считается столицей света у моря в новом центре Нячанга, Кханьхоа. Наряду с положительными признаками того, что Декрет 10/2023/ND-CP помог рынку постепенно оживиться, бренд Meliá Nha Trang пользуется доверием и выбором многих клиентов и инвесторов, поскольку уровень поглощения продукта в последнее время выше, чем ожидалось.
Meliá Nha Trang привлекает клиентов множеством привлекательных политик поощрений в октябре 2023 года
В частности, Meliá Nha Trang также знает, как привлекать клиентов и стимулировать рынок, применяя одновременно множество отличных политик стимулирования. Соответственно, инвесторы, которые будут владеть апартаментами Meliá Nha Trang в этот период, получат обязательство по прибыли от аренды в размере 8% в год в течение 6 лет, а также программу выплат, расширенную до 37 платежей, каждый из которых будет составлять всего 2%. В отличие от многих других проектов на рынке, Meliá Nha Trang предлагает клиентам надежный вариант удаленного инвестирования благодаря тому, что управление и эксплуатация осуществляются ведущим мировым управляющим подразделением. Не говоря уже о том, что клиенты, которые будут владеть Meliá Nha Trang с настоящего момента и до 31 декабря 2023 года, также получат возможность принять участие в программе Lucky Draw с общим призовым фондом до 2 миллиардов донгов.
Как сказал один из инвесторов, который воспользовался возможностью прибыльно инвестировать с помощью безопасной политики финансового рычага от Meliá Nha Trang в рискованный рыночный период, г-н Тран Суан Нгуен, инвестор из Ханоя: « Умные инвесторы знают, когда наступает подходящее время, чтобы поймать волну рынка». Для меня инвестирование в курортную недвижимость сейчас — это возможность, поскольку рынок демонстрирует много позитивных признаков после выхода Декрета 10/2023/ND-CP. Более того, заплатив сейчас, клиенты могут воспользоваться оптимальными условиями от инвестора проекта .
Meliá Nha Trang — предпочтительный выбор многих инвесторов.
Однако, по словам г-на Нгуена, главным критерием является выбор качественного проекта с полной юридической документацией, реализуемого авторитетным инвестором с сильным финансовым потенциалом. « Melia Nha Trang соответствует всем этим критериям, в дополнение к своему выгодному местоположению, удобному для бизнеса в сфере размещения и курортных услуг. «При нынешней привлекательной политике со стороны инвесторов есть все основания полагать, что Meliá Nha Trang будет приносить инвесторам стабильную прибыль в будущем», — ожидает г-н Нгуен.
Чтобы завоевать доверие партнеров, клиентов и инвесторов на протяжении многих лет, компания KDI Holdings неустанно трудится, чтобы всегда обеспечивать прогресс проекта и наилучшее качество каждого продукта. Кроме того, инвестор также ускорил реализацию ряда крупных и привлекательных мероприятий для привлечения туристов и местных жителей, таких как открытие театра Do и уникального шоу Dream Puppet, которое было успешно организовано на 6-звездочной курортной вилле Gran Meliá Nha Trang, управляемой ведущей в мире группой по управлению отелями Meliá Hotels International.
Недавно Vega City Nha Trang также удостоился чести стать местом проведения церемонии вручения премии Golden Kite Awards 2023, в которой приняли участие более 1000 делегатов, гостей, художников, кинематографистов и любителей искусства со всей страны. Начали проводиться крупные мероприятия, способствуя оживлению туристической столицы Вега-Сити Нячанг, постепенно утверждая ее статус нового международного направления в Нячанге, Кханьхоа.
ПВ
Источник
Комментарий (0)