(NLDO) - Предложение о создании механизма, позволяющего молодым людям в возрасте 18-45 лет впервые приобрести дом в кредит с процентной ставкой около 6% -7% в год
Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила правительству и министерствам документ, предлагающий решения по социальному жилью для содействия здоровому и устойчивому развитию социального жилья и рынка недвижимости.
В этом документе г-н Ле Хоанг Чау, председатель HoREA, заявил, что рынок недвижимости в Хошимине и всей стране по-прежнему столкнется со многими трудностями в 2025 году.
Ранее, в 2024 году, в Хошимине продолжался дефицит предложения жилищных проектов, что привело к дефициту предложения жилищной продукции. Вызывает беспокойство тот факт, что с 2021 года в новых жилищных проектах больше нет доступного коммерческого жилья с продажной ценой менее 30 млн донгов/ м2 , а также в настоящее время наблюдается нехватка социального жилья.
Проект социального жилья компании Hoang Quan
Результаты развития социального жилья в городе в 2021–2024 годах слишком скромны и не достигают поставленной цели. Департамент строительства города Хошимин сообщил, что существует всего 10 проектов социального жилья, из которых 6 проектов завершены, 4 проекта находятся в стадии строительства, а общее количество домов составляет около 6000. Это составляет всего 8,6% от целевого показателя по строительству 69 700–73 000 квартир социального жилья, выделенного правительством. Это создает множество проблем для города в достижении цели по строительству социального жилья с настоящего момента до 2030 года.
Соответственно, г-н Чау сказал, что в ответ на Программу по развитию не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период 2021–2030 годов около 15 крупных корпораций и предприятий в сфере недвижимости зарегистрировались для участия с более чем 1,5 миллионами квартир, поэтому Ассоциация предложила премьер-министру поручить местным органам власти организовать достаточные земельные фонды и внедрить множество методов для создания земельных фондов, в частности, создать условия для инвесторов для переговоров о получении прав землепользования или наличии прав землепользования, а также методы торгов для выбора инвесторов для проектов социального жилья.
В частности, Ассоциация предложила ряд решений по стимулированию строительства доступного коммерческого жилья и предложила Государственному банку рассмотреть возможность создания механизма, позволяющего молодым людям (в возрасте 18–45 лет), покупающим свое первое жилье, брать кредиты по разумным коммерческим процентным ставкам (около 6–7% годовых, при этом залогом кредита выступает само жилье) на срок 10–15 лет.
Это будет стимулировать предприятия к реструктуризации существующих проектов в сфере недвижимости, переориентации инвестиций в сегмент доступного коммерческого жилья и, в сочетании с «Программой по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период 2021–2030 годов», позволит реструктурировать рынок недвижимости, сделав его безопасным, здоровым и устойчивым.
Ассоциация обнаружила, что большинство молодых людей амбициозны и имеют долгую жизнь, чтобы заниматься бизнесом и выплачивать долги. Обычно через 10-15 лет их доход удваивается или даже больше, поэтому для коммерческих банков практически нет риска кредитовать.
Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
Comment (0)