Хайфон перевыполнит целевой показатель по строительству 33 500 единиц социального жилья до 2030 года.

DNVN - До 2030 года Хайфон перевыполнит поставленную премьер-министром цель по строительству 33 500 единиц социального жилья, при этом проекты будут соответствовать трем основным критериям: «Хорошее местоположение — Хорошее качество — Хорошая цена».

По данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), на основе политики социального жилья, которая была пересмотрена и дополнена с целью предоставления дополнительных стимулов инвесторам и покупателям жилья, Хайфон активно участвует в развитии этого типа жилья, принимая ряд директив и решений. До 2030 года Хайфон перевыполнит поставленную премьер-министром задачу по строительству 33 500 единиц социального жилья, при этом проекты будут соответствовать трем критериям: «Хорошее местоположение — Хорошее качество — Хорошая цена».

Будучи ведущим населенным пунктом в стране по реализации социального жилья с 2022 года по настоящее время, Хайфон начал и строит 9 проектов социального жилья общим числом более 15 000 единиц. Ожидается, что черновое строительство будет завершено в 2025 году, что позволит достичь цели в 15 400 единиц жилья на период 2021–2025 годов.

В настоящее время в городе реализуется 21 проект с инвестиционной политикой или инвесторами, готовящимися начать строительство в масштабе 20 400 единиц, которые, как ожидается, будут завершены или появятся на рынке с настоящего момента до 2030 года. Город намерен достичь цели на период 2026–2030 годов в размере 18 100 единиц.

Хайфон планирует выделить земельные фонды примерно в 42 местах площадью около 500 гектаров для реализации проектов социального жилья.

Кроме того, Хайфон сориентировал, спланировал и организовал земельные фонды примерно в 42 местах площадью около 500 гектаров для реализации проектов социального жилья. Проекты социального жилья в Хайфоне устранили стереотип о том, что социальное жилье — это дешевое и некачественное жилье.

Чтобы предотвратить ситуацию «как дефицита, так и неликвидности», которая возникает во многих населенных пунктах по всей стране, при разработке программы жилищного строительства Хайфон организовал земельные фонды для строительства социального жилья на основе статистических результатов потребностей людей и их платежеспособности. Избыточное планирование застройки также будет сбалансировано на основе тщательной оценки спроса, что обеспечит эффективную разработку проекта и позволит избежать масштабной застройки, которую невозможно будет потребить.

Однако, по словам г-на То Хунга, председателя Ассоциации брокеров недвижимости Хайфона, члена рабочей группы по исследованию рынка VARS, все еще сохраняется ситуация, когда «верхи усердно работают, но низы заблокированы». Отчасти потому, что нет подробного руководства, отчасти из-за страха ответственности, не решаясь это сделать.

В частности, в последнее время Хайфон поручил Государственному банку Вьетнама, отделению Хайфона и Городскому банку социальной политики активно участвовать в поддержке инвесторов и населения в получении льготных кредитных пакетов для развития социального жилья. Оказывать руководство и поддержку учреждениям и подразделениям в подтверждении регистрации граждан для приобретения социального жилья в соответствии с положениями закона.

Постановление 100/2024/ND-CP, детализирующее ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, вступившее в силу с начала августа, предусматривает, что в течение 7 дней офис или филиал Управления по регистрации земель должен подтвердить информацию о регистраторе, который не владеет домом и не указан в красной книге в местности, где расположен проект социального жилья. А также в течение 7 дней Народный комитет на уровне коммуны утвердит условия дохода для регистрации инвесторов с целью покупки или аренды с выкупом социального жилья.

Однако на самом деле, по словам г-на Хунга, даже несмотря на то, что люди имеют право на покупку социального жилья, при прохождении процедур по заполнению заявления на покупку дома они сталкиваются с трудностями, поскольку земельный кадастр не подтверждает статус жилья. Отсутствие подтверждения Народным комитетом коммуны условий дохода в случае внештатных работников, не заключающих трудовой договор.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988