Минстрой предлагает увеличить прибыль инвесторов в социальное жилье до 13%

(Дэн Три) - Министерство строительства разрабатывает предложение, согласно которому инвесторы в социальное жилье и жилье для вооруженных сил, предназначенное для продажи, аренды с последующим выкупом или сдачи в аренду, смогут получать максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство.

Министерство строительства запрашивает мнения по проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

В проекте предлагается много содержания. Например, назначение инвесторов на проекты социального жилья без проведения торгов по выбору инвесторов. В случае, если земельный фонд для строительства социального жилья в коммерческом жилищном проекте или городской зоне был в принципе одобрен для передачи государству, но не был передан или был передан, но инвестор не был выбран для строительства социального жилья, то на основании запроса инвестора провинциальный народный комитет назначает инвестора этого коммерческого жилищного проекта или городской зоны для непосредственного строительства социального жилья.

Проекты социального жилья не требуют прохождения процедур утверждения инвестиционной политики и процедур оценки отчетов по технико-экономическому обоснованию специализированными строительными агентствами.

Привлечение инвесторов к инвестиционным проектам жилищного строительства для народных вооруженных сил, находящихся в ведении Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности. Передать инвестору социальное жилье для инвестирования в строительство за счет финансовых ресурсов Всеобщей конфедерации труда Вьетнама.

Если населенный пункт не в состоянии сбалансировать бюджет для компенсации, поддержки, переселения, инвестиций и подключения систем технической инфраструктуры за пределами сферы действия проекта социального жилья, провинциальный Народный комитет должен предложить Национальному агентству по управлению фондом развития социального жилья поддержать капитал для реализации.

Проект социального жилья в Ханое (Фото: Тран Кханг).

В частности, в проекте также предлагается, чтобы инвесторы социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, предназначенного для продажи, аренды с выкупом или сдачи в аренду, получали максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство социального жилья в рамках проекта (действующее положение составляет 10%).

Ранее на конференции по содействию развитию социального жилья, состоявшейся 6 марта под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня, руководитель Корпорации инвестиций в развитие городской инфраструктуры (UDIC) также заявил, что в настоящее время предприятия по развитию социального жилья ограничены прибылью в размере не более 10%.

В текущих условиях поставки, сырье и рабочая сила часто колеблются, процедуры становятся длительными, что приводит к росту затрат из-за затянувшейся реализации проектов, а в результате — к необеспеченной прибыли. Поэтому этот представитель рекомендовал премьер-министру рассмотреть и скорректировать механизм стимулирования, например, увеличить стандартную прибыль с 10% до 15–20%.

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также предложила правительству рассмотреть возможность увеличения стандартной прибыли для инвесторов в проекты социального жилья до 15%.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm