Минстрой предлагает увеличить прибыль от строительства социального жилья с 10% до 13%

Министерство строительства запрашивает мнения по проекту резолюции о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья для представления в Национальную ассамблею на утверждение.

В этом законопроекте Минстрой предлагает повысить норму прибыли для инвесторов, реализующих проекты социального жилья, до 13% от общей стоимости строительства проекта. Инвесторы будут основываться на этом уровне прибыли при формировании прейскуранта на продажу, аренду и сдачу в аренду социального жилья.

В настоящее время инвесторы в проекты социального жилья имеют ограничение по норме прибыли в 10%. Однако многие предприятия и эксперты считают, что такой уровень прибыли недостаточно привлекателен, а если цены упадут, предприятия даже понесут убытки.

Минстрой предложил увеличить рентабельность социального жилья с 10% до 13%. (Фото: СТ)

Ранее Ассоциация недвижимости города Хошимин предложила правительству рассмотреть возможность увеличения стандартной прибыли для инвесторов в проекты социального жилья до 15%. Департамент строительства Ханоя также предложил увеличить эту норму прибыли до 15–20%.

Согласно проекту по строительству 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году, к 2024 году по всей стране будет построено 130 000 единиц. Однако отчет Министерства строительства показывает, что, несмотря на усилия, населенные пункты завершили строительство лишь 21 000 квартир, что составляет более 16% от плана.

С 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 644 проекта социального жилья общим объемом 580 109 единиц. Из них было завершено только 96 проектов с числом квартир более 57 620; Начато строительство 133 проектов с более чем 110 200 квартирами. Для инвестирования одобрено 415 проектов, которые обеспечат строительство более 412 200 дополнительных единиц жилья.

В период 2025–2030 годов премьер-министр поставил задачу завершить строительство более 995 тысяч квартир по всей стране. Из них Ханой должен достроить около 45 000 квартир, а Хошимин — около 67 000 квартир.

Дин Тран