В списке цен на землю в городе Хошимин зафиксирована самая высокая цена на землю

Самая высокая цена на городскую землю в Хошимине составляет 687,2 млн донгов/м2 на центральных улицах города, таких как Донгкхой, Лелой... (район 1).

16 октября г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин, председатель Совета по оценке стоимости земли города, подписал документ об утверждении отчета об оценке проекта Решения, заменяющего Решение 02/2020 о прейскуранте стоимости земли в городе.

Соответственно, Городской совет по оценке стоимости земли согласился с предложением Городского департамента природных ресурсов и окружающей среды, мнением Рабочей группы Совета и проектом решения о внесении изменений и дополнений в Решение 02/2020.

В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды города должен на основании правовых норм завершить все документы и процедуры и представить их в Народный комитет города для рассмотрения и принятия решения.

Срок применения скорректированного прейскуранта цен на землю — с даты подписания и обнародования по 31 декабря 2025 года.

Самая высокая цена на землю в Хошимине составляет 687,2 млн донгов/м2. Фото: Ле Тоан

По данным отчета Департамента природных ресурсов и окружающей среды, самая высокая цена на городскую землю в городе составляет 687,2 млн донгов/м2 на центральных улицах города, таких как Донгкхой, Лелой... (район 1). По сравнению с предыдущим проектом прейскуранта цен на землю (810 млн донгов/м2) окончательная цена земли снизилась на 122,8 млн донгов/м2, но также выросла в 4,2 раза по сравнению с текущим прейскурантом.

Ожидается, что в округах Хокмон, Нхабе, Биньчан, Канжио и Кучи цены на землю вырастут, однако по сравнению с предыдущим проектом скорректированного прейскуранта цен на землю они резко снизились. Например, цены на землю на шоссе 22 (участок Нгуен Ань Тху - Ли Тхуонг Киет), которые в старом проекте увеличивались в 51 раз, теперь были снижены до 23 раз.

Для цен на землю для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которые не являются коммерческими или обслуживающими землями, включая: земли в промышленных парках, зонах экспортной переработки, парке программного обеспечения Куанг Чунг, промышленных кластерах и минералах; земли, используемые в целях обороны и безопасности; Земля, используемая в общественных целях… будет иметь цены в зависимости от района.

В частности, в округах 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Бинь Тхань, Фу Нхуан цена рассчитывается в размере 50% от цены земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей. В округах 7, 8, 12, Тан Бинь, Тан Фу, Бинь Тан, Го Вап, Сити. Thu Duc рассчитывается в размере 60% от цены земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей.

В районах Бинь Чань, Хок Мон, Ку Чи, Ня Бе и Кан Джио цена рассчитывается в размере 75% от цены земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса, которая не является коммерческой или обслуживающей землей.

Согласно оценке Совета по оценке цен на землю города, цены на жилые земли, представленные в предыдущих отчетах, Департамент природных ресурсов и окружающей среды собирает информацию о ценах на землю из базы данных цен и рыночных трансфертных цен на землю и на основе фактической социально-экономической ситуации города предлагает список цен на жилые земли, подходящий для каждого района и города. Чт Дык В то же время мы пересмотрели и сбалансировали цены для мест, граничащих с районами, городом Тху Дук, а также участками дорог и маршрутами в этом же районе.

Что касается сельскохозяйственных земель, то агентство-разработчик использовало данные о ценах на сельскохозяйственные земли для расчета компенсаций в городе, чтобы предложить цены на сельскохозяйственные земли, которые не в полной мере отражают цену чисто сельскохозяйственных земель для возделывания и производственной деятельности.

Теперь в новом Предложении Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды составил прейскурант цен на сельскохозяйственные земли на основе цены на сельскохозяйственные земли, установленной в Решении 02/2020, умноженной на коэффициент корректировки цены на землю (коэффициент К), чтобы обеспечить надлежащую стабильность сельскохозяйственной производственной деятельности.

Это также не влияет на случай приобретения земли государством, поскольку в этом случае лицо, чья земля приобретается, будет иметь конкретную цену земли, определяемую в соответствии с рыночной ценой, для расчета компенсации. В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды разработал прейскурант цен на сельскохозяйственные земли в зоне высокотехнологичного сельского хозяйства с целью сохранения текущей ставки сбора на должном уровне.

Для коммерческих и служебных земель Департамент природных ресурсов и окружающей среды разработал прейскурант цен на коммерческие и служебные земли на основе оценки социально-экономических характеристик развития каждого района, чтобы предложить соответствующие цены для каждого района и местоположения.

Для земель несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса, которые не являются коммерческими или служебными землями, аналогично коммерческим или служебным землям, Департамент природных ресурсов и окружающей среды оценил характеристики социально-экономического развития каждой области, чтобы предложить соответствующие цены на земли несельскохозяйственного назначения и земли для бизнеса.

На этой основе Департамент природных ресурсов и окружающей среды предложил цены на землю для несельскохозяйственного производства и земли для бизнеса с определенными характеристиками (земли в промышленных парках, экспортных перерабатывающих зонах, парке программного обеспечения Куангчунг, промышленных кластерах, минералах); земли, используемые в целях обороны и безопасности; Использование земли в общественных целях является целесообразным.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html