호치민시, 22개 사업 토지가격 평가, 2024년 4분기 2조5000억 VND 이상 징수 예상

호치민시, 22개 사업 토지가격 평가, 2024년 4분기 2조5000억 VND 이상 징수 예상

이 목록에서는 롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 사업의 예상수입이 절반 이상을 차지합니다.

호치민시의 천연자원환경부는 최근 시 토지평가위원회 상임위원회에 2024년 4분기에 토지 평가를 실시할 22개 프로젝트 목록을 자세히 설명한 문서를 보냈습니다.

이는 도시에서 재정적 의무를 징수할 것으로 예상되는 토지 면적에서 2024년 예산 수입 추정치를 확보하기 위한 것입니다. 이 22개 프로젝트에서 기대되는 총 수익은 약 25,4830억 VND입니다.

1위는 롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 프로젝트로, 평가증서에 따르면 예상 수익은 16조 VND에 달한다. 이 프로젝트는 2022년 9월에 롯데그룹(한국)이 투자자로 착공되었습니다. 하지만 재정적 의무로 인해 아직 활동을 하지 않고 있습니다.

롯데에코스마트시티는 총 투자액 20조 1,000억 동으로, 74,513m2의 토지 면적에 건설되며, 그 중 프로젝트 개발 면적은 약 50,000m2로, 투티엠 신도시 구역 2A 기능구역에 위치해 있습니다.

두 번째로 큰 프로젝트는 호치민시 안푸 구에 있는 14.8헥타르 규모의 토지입니다. 투덕은 응우옌프엉 부동산 주식회사의 롱탄-자우자이 고속도로 병행 도로 프로젝트의 BT 계약에 따라 지불해야 합니다. 평가증명서에 따르면 이 프로젝트의 예상 수익은 3,5000억 VND입니다.

1조 달러 규모의 프로젝트에는 TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited의 1군 응우옌 꾸찐 구 응우옌 짜이 거리 230번지의 토지가 포함됩니다. 이 프로젝트의 재정적 의무는 3조 2,000억 VND 이상이 될 것으로 예상됩니다. 컨설팅 부문은 법령 71에 따라 인증서를 작성하고 있습니다.

수익이 1조 VND가 넘는 3개 프로젝트 외에도 이 목록에는 Nam Bay Bay Company의 다이아몬드 리버사이드 고층 주거 프로젝트와 같이 추정 금액이 7,290억 VND가 넘는 매우 큰 재정적 의무가 있는 프로젝트도 포함되어 있습니다. 7군에 있는 황안 회사의 프로젝트는 6,230억 VND의 재정 의무가 있고, 10군에 있는 푸손투안 회사의 프로젝트는 2,810억 VND의 토지 사용료가 추산됩니다. 빈탄구에 있는 Khang Phuc House Company의 프로젝트는 1,370억 VND의 재정적 의무를 가지고 있습니다...

또한, 빈티엔안 회사의 빈중타이구 토지(1,460억 VND) 등 일부 다른 프로젝트도 추가적인 재정적 의무를 이행해야 합니다. Hung Thinh 회사의 Truong Tho 구역 3번 도로에 있는 토지(1,360억 VND) Phu Son Thuan 건설 투자 주식회사의 10군, Ly Thuong Kiet 거리 256~258번지(2,810억 VND)...

이전에는 2024년 9월 사회경제에 대한 정기 회의가 있었습니다. 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 투자 프로젝트의 어려움과 미처리 사항을 해결하는 데 집중해 줄 것을 요청했습니다.

그는 시인민위원회 사무실에 기획투자부(문제해결 상임위원회)와 건설부(부동산 프로젝트 문제해결 상임위원회)와 협력하여 10월, 11월, 12월에 얼마나 많은 문제와 프로젝트가 해결될 것인지 요약하도록 지시했습니다.

그는 투티엠과 히엡푹 지역의 프로젝트를 중심으로, 해결이 필요한 특정 프로젝트를 나열해 달라고 요청했습니다. 그는 "대형 프로젝트에 대한 재정적 의무를 해결할 수 있다면 수만억 VND에 달하는 막대한 투자자본을 유치할 수 있을 것"이라며, 올해 말까지는 프로젝트를 분산시키는 것이 아니라 대형 프로젝트 해결에 집중해야 한다고 덧붙였다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html