공급 개선, 투자자들이 공개 매각에 나서

더 이상 기다릴 필요가 없습니다. 이 단계에서 구매 가능한 상품을 보유한 투자자는 판매 기회를 활용하고 있습니다. 장기간의 부족 이후 새로운 공급도 개선될 것으로 예상됩니다.

더 이상 기다릴 필요가 없습니다. 이 단계에서 구매 가능한 상품을 보유한 투자자는 판매 기회를 활용하고 있습니다. 장기간의 부족 이후 새로운 공급도 개선될 것으로 예상됩니다.

투자 심리가 낙관적이고 시장의 신뢰도가 높아지면, 부동산 업체가 수요를 충족하기 위해 신속하게 프로젝트를 시작하는 시기이기도 합니다. JLL 베트남의 Trang Le 사장은 기자들과의 인터뷰에서 투자자들을 만났을 때 모두 올해 매출 목표가 작년 대비 2~3배가 될 것이라고 말했다.

JLL 전문가들은 인프라에 대한 강력한 공공 투자 덕분에 베트남 부동산 시장이 많은 개발 기회에 직면해 있다고 평가합니다. 또한, 행정기구를 간소화하면 법적 절차를 보다 편리하게 수행하는 데 도움이 되어 장기적인 성장을 뒷받침할 수 있습니다.

새로운 주기에서 사람들은 점점 더 전문화된 부동산 관련 서비스를 목격하게 될 것입니다. 대표적인 예로는 지속 가능한 개발 컨설팅 서비스, 업무 효율성을 높이는 전략적 사무실 공간 설계 컨설팅, 공급망을 위한 전략적 위치 발굴 등이 있습니다. 이는 부동산 시장이 전문적인 단계로 접어들고 있음을 보여줍니다.

Trang Le 여사에 따르면, 시장은 점점 더 투명해지고 있으며, 투자자들은 회복에 대비해 신속하게 상품을 출시하고 싶어하지만, 가격 책정과 요구 사항에 맞는 상품 제공에는 신중한 입장입니다.

Trang Le 씨는 "당사자들과 이야기를 나누면서, 그들이 가능한 한 빨리 제품을 시장에 출시하고 싶어 하지만, 시장 회복에 맞춰 단계와 세그먼트를 나누고 프로젝트를 어느 시기에 판매를 시작할지 매우 신중하게 결정한다는 것을 알게 되었습니다."라고 덧붙였습니다.

사실, 장기간의 침체기를 거친 후, 기업들은 새로운 주기를 따라잡기 위해 제품 출시 "경쟁"을 시작했으며, 전국적으로 일련의 새로운 프로젝트에 대한 커뮤니케이션과 킥오프(출시 및 소개를 위한 이벤트 조직)를 촉진했습니다.

특히, 빈홈, 노바랜드, 닷산, 팟닷, 선그룹 등 대형 투자자들이 잇따라 돌아와 특히 남부 지역에 획기적인 계획을 내놓자, 증권사들은 이에 따라 시장을 확대하기 시작했으며, 주요 프로젝트에 따라 '흐름을 따라가는' 계획을 준비했습니다.

예를 들어, 노바랜드 그룹은 조기 인수인계를 위한 핵심 프로젝트의 구조 조정 및 건설 가속화에 주력한 후, 호치민시의 두 가지 신규 프로젝트인 파크 애비뉴와 팜 시티의 사업 계획을 재개하기 시작했습니다. 경영진은 이 두 프로젝트에 대한 건설 허가를 각각 2025년 3월과 6월에 받을 것으로 예상하고 있으며, 매출은 2025년 2분기와 3분기에 발생할 것으로 계획하고 있습니다.

마찬가지로, 칸디엔은 케펠랜드와 협력하여 클라리타와 에메리아 프로젝트를 포함한 여러 프로젝트의 판매를 2025년 2분기에 시작할 예정입니다. 이 프로젝트는 2023년 10월에 저층 구획의 공사를 시작했으며 현재 거의 완료되었습니다. 칸디엔의 2025년 매출도 2024년의 낮은 기준 수준에 비해 크게 성장하여 4조 8,600억 VND에 도달할 것으로 예상됩니다.

새로운 프로젝트 외에도 현재 시장 공급은 대도시 지역의 새로운 구획에서 발생하며, 이전에 실행된 프로젝트의 나머지 재고도 발생하는데, 이 프로젝트는 현재 추가 판매를 위해 재개되고 있습니다. 호치민시의 일부 프로젝트로는 살토 업타운(SCC) 등이 있습니다. 엘리시안 - B동(가무다) 버클리(손킴 랜드) 빈홈 로터스 미가; 홈스 리버사이드(닷 잔)도 투자자들에 의해 올해 1분기에 새로운 제품 포트폴리오를 출시할 계획입니다.

DKRA 그룹의 부총괄이사인 보 홍 탕 씨는 많은 투자자들이 시장에서 긍정적인 신호를 보면 적극적으로 매도를 실행하고 있다고 말했습니다. 이전에 출시된 일부 프로젝트는 이미 분양이 완료되었고 다음 건물에 대한 예약을 접수하기 시작했으며, 이는 다른 투자자들이 2025년 첫 달에 새로운 공급을 시작하는 데 더 자신감을 갖게 하는 계기가 되었습니다.

올해 예상 공급 물량은 호치민시와 빈즈엉의 두 시장에 집중되어 13,000~15,000채에 이를 것으로 예상됩니다. 호치민시의 A등급 아파트는 동쪽에 집중되어 앞으로도 시장을 선도할 것으로 예상됩니다. B등급과 C등급 아파트는 빈즈엉성과 인근 지방의 신규 공급물 중 큰 비중을 차지합니다. 법적 절차가 완료되고, 공사 진행이 보장되며, 지역적으로 편리한 연결성을 갖춘 프로젝트는 유동성 측면에서 밝은 전망을 가질 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html