2024년 칸호아의 총 부동산 거래액은 46,6850억 VND를 넘어설 것으로 전망
칸호아 건설부는 2024년 칸호아 성의 부동산 시장이 2023년보다 긍정적인 조짐이 더 많을 것으로 평가했습니다.
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| 2024년 칸호아성 부동산 시장은 2023년보다 더 긍정적인 신호를 보이고 있다. 사진: 린 단 |
칸호아 건설부는 방금 건설부에 2024년 부동산 시장 상황을 보고했습니다. 그에 따르면 2024년 1분기에는 약 5,941건의 거래가 이루어졌으며 총 거래 가치는 약 7,630,411백만 VND였습니다. 2024년 1분기에는 부동산 사업에 참여할 수 있는 주택 프로젝트가 2개 생길 예정입니다. 아직 주택 프로젝트나 도시 지역에 대한 투자가 승인되지 않았습니다.
2024년 2분기에는 약 5,376건의 거래가 이루어졌으며 총 거래 가치는 약 8,938,351백만 VND에 달했습니다. 2024년 2분기에는 부동산 사업에 적합한 주택 프로젝트가 1개 있을 것입니다. 투자자가 승인한 도시 지역 프로젝트는 1개입니다.
2024년 3분기에는 약 8,857건의 거래가 이루어졌으며 총 거래 가치는 15,234,139백만 VND였습니다. 2024년 3분기에는 부동산 사업에 적합한 주택 프로젝트가 1개 있을 것입니다. 투자자의 승인을 받은 도시 지역 프로젝트가 없습니다.
2024년 4분기에는 7,085건의 거래가 이루어졌으며 총 거래 가치는 14,883,033백만 VND였습니다. 2024년 4분기에는 부동산을 사업으로 투입할 수 있는 주택 프로젝트가 더 이상 없을 것입니다. 투자 정책에 승인된 프로젝트는 5개이고, 투자자에게 승인된 도시 지역 프로젝트는 없습니다.
칸호아 건설부는 2024년 부동산 시장 상황을 평가하면서, 이 지방의 사회경제적 개발 목표는 경제 구조를 현대화(서비스, 산업, 건설 노동자 비율 증가)로 전환하고 3개 역동적인 개발 구역(깜라인만 지역, 반퐁 경제 구역, 나트랑시)의 효율성을 증진하는 것을 기반으로 한 지속 가능한 개발이라고 밝혔습니다.
“2024년 칸호아성 부동산 시장은 2023년보다 긍정적인 신호가 더 많습니다. 게다가, 칸호아성 인민위원회는 부동산 시장을 회복하고 부동산 시장이 2023년 3월 11일자 정부 결의안 33/NQ-CP의 정신에 따라 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전하도록 촉진하기 위한 많은 지침을 내리고 많은 솔루션을 시행했습니다. 칸호아성 건설부는 "동시에 칸호아성 인민위원회는 2023년 11월 1일자 공식 교신 제11393/UBND-XDND호를 발표하여, 이 성의 부동산 시장 장애물을 제거하고 개발을 촉진하기 위한 솔루션을 계속해서 단호하게 이행하도록 했습니다."라고 밝혔습니다.
이 기관에 따르면, 2024년 8월 1일부터 2023년 주택법, 2024년 토지법, 2023년 부동산사업법 및 해당 법률 시행 지침 문서가 시행되어, 기본적으로 도내 부동산 사업의 어려움이 해소될 예정입니다.
또한, 칸호아성 인민위원회는 부동산 시장을 회복하고, 결의안 11호의 정신에 따라 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 많은 지침을 발표하고 많은 솔루션을 시행했습니다.
2023년 3월 11일자 정부 결정 제33/NQ-CP호. 2024년 12월 18일, 칸호아성 당위원회는 새로운 상황에서 사회주택 개발에 관한 사무국 지침 2024년 5월 24일자 34-CT/TW를 시행하는 계획 243-KH/TU를 발표했습니다.
또한 총리는 2024년 3월 29일자 318/QD-TTg 결정에서 2050년 비전을 담은 2021년~2023년 기간의 칸호아 지방 계획을 승인했고, 2024년 2월 28일자 205/QD-TTg 결정에서 2045년까지의 깜람 신도시 지역의 총괄 계획을 승인했으며, 2024년 3월 31일자 259/QD-TTg 결정에서 2040년까지의 나트랑시의 총괄 계획 조정을 승인했습니다. 동시에, 구역 지정 계획은 지역 인민위원회에 제출되어 평가 및 승인을 받고 있습니다.
이는 주택 건설 프로젝트, 도시 지역, 인프라 프로젝트, 특히 저소득층을 위한 주택, 근로자 주택, 노동조합 기관 건설에 대한 투자 프로젝트에 대한 투자를 촉구하는 근거입니다. 이를 통해 앞으로 지방의 부동산 시장에 공급이 창출될 것입니다.
특히, 2024년 칸호아 성은 89헥타르가 넘는 면적과 총 투자액이 2조 VND가 넘는 디엔칸구 행정도시지역 프로젝트의 투자 정책을 승인했습니다. 상업용 주택 프로젝트의 경우, 칸호아 성은 4,519채의 개별 주택과 1,435채의 아파트를 건설하는 7개 프로젝트를 시행하고 있습니다.
현재 시행 중인 프로젝트에는 321개의 타운하우스가 있는 미자 도시 지역(패키지 8), 빈타이 코뮌, 나트랑이 포함됩니다. 푸옥롱 아파트 및 서비스 구역, 16 푸옥롱, 나트랑, 아파트 577개와 개별 주택 41채; CCU-01 아파트, 푸옥롱 신도시, 나트랑, 236개 아파트 3,762개의 유닛을 갖춘 KN Paradise Resort and Entertainment Complex(면적 1.4)의 타운하우스; 황데 아파트, 나트랑, 460개 아파트…
2024년 한 해 동안 칸호아는 총 46조 6,850억 VND 이상의 부동산 거래를 기록했는데, 그 중 가장 많은 거래 규모는 토지(16,019필지)와 주택(10,029세대)이었습니다.
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