3월 18일, 칸호아성 인민위원회 사무실은 성 인민위원회가 나트랑시 빈르엉사, 빈호아구, 팜반동거리의 구역계획 조정 프로젝트(축척 1/2000)와 나트랑시 빈타이사, 푸옥동사, 지방도로 3호선 북쪽 주거지역의 구역계획 조정 프로젝트(축척 1/2000)를 승인하는 두 가지 결정을 내렸다고 발표했습니다.
계획 조정을 위한 연구 분야 빈호아 구 - 빈르엉 사의 팜반동 거리를 따라 구역 계획을 조정하는 프로젝트(축척 1/2000)는 빈호아 구와 빈르엉 사의 총 면적이 328헥타르가 넘으며, 관광-서비스 개발을 지향합니다.
이곳은 동쪽으로 동해, 서쪽으로 꼬띠엔 산, 남쪽으로 동해와 즈엉데(Duong De) 지역, 북쪽으로 빈르엉(Vinh Luong) 사구 지역의 1/2000 규모 구역 계획에 접한 지역입니다.
계획의 특성상 관광과 서비스 개발에 중점을 둡니다. 2030년까지 이 지역을 방문하는 관광객 수는 25,000명으로 예상되며, 2040년까지는 약 32,800명이 될 것으로 예상됩니다.
토지계획과 관련하여, 해안지역 관광서비스용지의 경우, 최대 합산 건축밀도는 25%, 최대 높이는 40층입니다. 구릉 지역의 최대 종합 건축 밀도는 10%, 최대 높이는 7층입니다. 제한된 녹지 이용의 경우, 최대 종합 건축 밀도는 5%이고, 최대 높이는 1층입니다.
이 지역은 3개의 하위 지역으로 구분될 예정이며, 그 중 1개 하위 지역은 해안 관광 서비스 기능을 가지며, 최대 통합 건설 밀도는 25%입니다. 1개 하위 구역은 언덕과 산을 결합한 관광 서비스 구역의 기능을 하며, 최대 건축 밀도는 10%입니다. 마지막으로 산림 기능을 갖춘 하위 지역(산과 산림 생태계와 관련된 체험 지역)이 있습니다.
투자 단계를 살펴보면, 2030년까지 교통 인프라 시스템을 완료하고, 주요 기술 인프라 공사를 완료하고, 팜반동 거리와 서비스-관광 구역을 따라 경관 투자를 시행합니다. 2040년까지 계획에 따라 관광 서비스 개발을 완료한다.
나트랑시 푸옥동-빈타이사 지방도로 3호선 북쪽 주거지역 구역계획 조정(축척 1/2000) 프로젝트의 경우: 계획 조정을 위해 조사된 지역은 나트랑시 푸옥동사 및 빈타이사의 총 면적이 596헥타르입니다. 이 호텔은 타크 강의 동쪽, 친꾹산의 서쪽, 지방도로 3호선의 남쪽, 타크 강의 북쪽에 위치해 있습니다.
계획의 본질은 기존 도시 주거 지역을 개조하고 개발하는 것입니다. 이에 따라 2030년 예상 인구 규모는 약 28,000명, 2040년 예상 인구 규모는 약 54,600명입니다.
토지이용계획에 따르면 주거용 토지(기존 주택, 재건축 주택, 신축 주택 포함)의 최대 건축밀도는 60%이고, 최대 7층 높이를 갖습니다. 최대 건축 밀도가 60%이고 최대 층수가 24층인 주택과 서비스용 혼합 토지입니다.
이 프로젝트는 2가지 투자 단계로 나뉩니다. 구체적으로 2030년까지 기존 도시 지역을 개조하고 꾸며줍니다. 주요 교통 인프라 시스템을 완성합니다. 도시 미화 프로젝트(나무, 공원) 시행 사회 기반 시설 프로젝트(아파트, 유치원, 쇼핑센터)를 구축합니다. 2040년까지 계획에 따른 도시 개발을 완료한다.
2개 하위 구역 계획 조정 승인 프로젝트에 따라, 칸호아성 인민위원회는 나트랑시 인민위원회에 하위 구역 조정 계획의 승인된 내용을 공개적으로 발표할 것을 요청했습니다. 도시 지역의 사회 기반 시설과 기술 기반 시설에 대한 투자와 연계하여 계획을 실행하기 위한 계획을 수립합니다. 이 계획 및 관련 계획과 일치하지 않는 하위 수준 계획을 검토하고 조정하여 일관성을 유지합니다(있는 경우).
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출처: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html
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