국회, 부동산 가격 '열풍' 조장 조작 막아달라고 요청

국회는 관계 기관에 부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 토지 가격 조작과 경매를 통한 '과열' 조장을 방지하기 위한 근본적이고 장기적인 대책을 마련해 달라고 요청했습니다.

사회주택 대출을 위한 12조 VND 규모의 패키지는 매력적이지 않습니다.

국회는 찬성 과반수로 결의안을 통과시켰고, 이를 통해 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 대한 정책과 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선할 수 있게 되었습니다.

결의안에서는 2015년부터 2023년까지 당과 국가의 주의와 강력한 지도 하에 부동산 시장 관리 정책과 법률을 공포하고 시행한 것이 많은 주목할 만한 성과를 거두었다고 밝혔다.

국회 의원들은 이 결의안을 통과시켜 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 대한 정책과 법률 시행의 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기로 했습니다.

그러나 부동산 시장 관리에 대한 정책과 법률의 공포와 시행에는 아직 몇 가지 단점과 한계가 있습니다.

일부 법률 문서는 여전히 중복되고, 일관성이 없으며, 동기화되지 않았습니다. 많은 지역에서 발생하는 토지 가치 평가 부진 상황은 많은 부동산 프로젝트가 침체되는 주요 장애물입니다.

일부 지자체에서는 여전히 투자, 토지, 건설 절차 등을 처리하는 데 있어 법을 위반하고 있으며, 부동산 가격에서 신용대출로 인한 금융비용은 여전히 ​​높고, 부동산 기업채권은 잠재적인 위험이 많습니다.

부동산 시장에 대한 정책 및 법률 시행 결과를 살펴보면 2022~2023년 동안 부동산 시장은 하락할 것으로 예상된다. 공급은 이전 기간에 비해 급격히 감소했습니다. 부동산 가격은 대부분 사람들의 평균 소득 증가보다 몇 배나 더 빨리 증가했습니다.

사회주택 개발과 관련하여, 2015년부터 2023년까지 국회, 정부, 각 부처, 지방자치단체는 사회주택 개발에 관한 법률문서 체계를 수립하고 완비하며, 주택에 대한 당의 혁신적인 관점을 제도화하고, 사람을 중심, 주체, 목표, 추진력, 자원으로 삼아 발전해 나갑니다.

달성된 결과 외에도 2015~2023년 기간 동안 시행된 사회주택에 대한 법률 시스템은 여전히 ​​안정성이 부족합니다. 사회주택 개발에 대한 일부 법적 규정은 구체적으로 명시되어 있지 않습니다.

2020년 국가 주택 개발 전략과 2030년 비전에 따른 사회 주택 개발에 대한 많은 목표가 달성되지 않았습니다.

사회주택의 공급은 여전히 ​​제한적이고, 매매가격은 높고, 국민이 정책을 접할 수 있는 조건에 대한 규정은 복잡하고 시행이 어렵습니다.

사회정책은행을 통한 대출과정과 절차는 여전히 복잡하고 반복적이다. 국유 상업은행에서 제공하는 사회주택 대출을 위한 12조 VND 규모의 신용 패키지는 지급률이 낮고, 매력적이지 않으며, 투자자와 사회주택 구매자가 이 신용 패키지를 이용하도록 유치하고 장려하는 데 효과적이지 못했습니다.

상업용 주택 프로젝트에서 사회주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 할당하도록 요구하는 규정의 시행은 아직 부족한 점이 있으며, 법률의 적용은 여전히 ​​일관성이 없고 부적절합니다.

국회는 정부에 토지이용권 경매를 조작하고 이용하여 가격 '열풍'을 조성하는 것을 방지하도록 각 부처, 지부, 지방자치단체에 지시할 것을 요청했습니다.

토지배정을 받았지만 일정이 늦어진 프로젝트는 단호하게 처리합니다.

결의안은 정부가 각 부처, 지부, 지방 자치 단체에 부동산 시장의 상황과 동향을 적극적으로 모니터링하고, 시장 규칙을 존중하는 원칙에 따라 시장을 규제하고 개선하기 위한 조치를 신속히 취하기 위해 조사, 분석, 예측을 강화하고, 시장이 "과열"되거나 "동결"되는 것을 방지하고, 경제 전반의 발전에 부정적인 영향을 미치고 사회적 결과를 초래하지 않도록 지시하도록 지시합니다.

부동산 시장의 상품을 다양화하고, 수요와 공급을 조화시키고, 대다수 사람들의 소득에 적합한 부동산 공급을 늘리고, 주택 수요를 충족시키고, 사회 보장을 보장하기 위한 규제 조치가 있습니다.

부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 가격 조작과 토지 사용권 경매를 통한 가격 '열풍'을 조성하는 것을 방지하기 위한 근본적이고 장기적인 해결책이 있습니다.

계획 편성, 평가, 승인 및 조정의 질을 향상시키고, 계획간의 체계성과 일관성을 보장하며, 국가계획, 지역계획, 성계획, 도시농촌 종합계획의 방향성을 보장한다.

부동산 투자사업의 기획 및 도시개발 프로그램, 주택개발, 평가, 승인 및 관리의 질을 향상시키고, 국가, 국민, 기업의 이해관계의 조화를 보장하며, 사회 기반시설 및 기술 기반시설과 연계한 동시적, 상호 연결된 주택개발 방향을 확립하여 대다수 국민의 요구를 충족시킨다.

지역 5개년 및 연간 사회경제 개발 프로그램과 계획에 사회적 주택 개발 목표를 포함시킵니다.

각 기간의 주택개발 프로그램, 계획 및 지역 토지이용 계획에 따라 사회주택 건설을 위한 토지 자금 할당의 우선 순위를 정합니다.

규율을 강화하고, 리더의 책임을 강화하며, 검사 및 조사 업무의 효과성을 높여 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 법률 시행의 취약점, 장애 및 한계를 적시에 발견합니다.

사회주택의 품질 검사 및 검토, 사회주택 정책 수혜자 승인에 중점을 둡니다.

국가로부터 할당 또는 임대받은 토지가 사용 개시가 늦어지거나, 사용되지 않거나, 낭비적으로 사용되거나, 잘못된 용도에 사용되거나, 투자자의 역량이 약하거나, 완료가 불가능하거나, 부정확한 정보를 제공하여 금융, 신용, 부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 사례는 단호하게 처리합니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/quoc-hoi-yeu-cau-ngan-thao-tung-bat-dong-san-nham-tao-sot-gia-1922411231448387.htm