수개월간 주택담보대출 금리가 변동이 없었고, 주택 가격도 오르고 있어, 미국 주택 구매자들에게는 여전히 주택을 살 여유가 큰 과제입니다.
모기지 금리는 수개월간 변동이 없었고, 주택 가격도 상승하면서 주택 구매자에게는 구매력이 큰 과제가 되었습니다. - 일러스트레이션: Business Insider
S&P 글로벌이 2월 21일에 발표한 조사 자료에 따르면, 수입 상품에 대한 관세에 대한 우려가 커지고 연방 정부 지출이 크게 삭감되면서 2월 미국의 제조업과 기업 활동은 거의 침체 상태에 빠졌습니다.
워싱턴의 VNA 특파원에 따르면, 제조업과 서비스 부문을 추적하는 S&P 글로벌 종합 구매 관리자 지수(PMI)가 2025년 2월에 50.4로 하락하여 2023년 9월 이후 최저 수준을 기록했고, 1월의 52.7에서도 하락했습니다.
제조업 PMI는 1월 51.2에서 2월 51.6으로 상승했지만, 서비스 PMI는 전달 52.9에서 2023년 1월 이후 처음으로 위축세를 보이며 49.7로 하락했습니다.
S&P 글로벌 설문 조사에서는 인플레이션에 대한 우려가 지배적이었습니다. 기업이 지불한 투입 가격 지수는 1월의 57.4에서 2월에는 58.5로 상승했습니다. 이 지수는 생산자 투입 가격 지수가 63.5로 상승하면서 상승했습니다.
민간 기업이 받은 신규 주문 지수도 1월 53.7에서 2월 50.6으로 떨어졌습니다. 고용 지수는 54.0에서 49.4로 떨어졌습니다.
S&P 글로벌에 따르면 기업과 소비자들이 도널드 트럼프 대통령의 행정부 정책에 대해 점점 더 우려를 갖게 되면서 제조업 활동이 17개월 만에 최저치로 떨어졌습니다.
S&P 글로벌 마켓 인텔리전스의 수석 경제학자 크리스 윌리엄슨은 많은 기업들이 지출 감축부터 관세, 지정학적 상황까지 연방 정부 정책의 영향에 대한 우려가 커지고 있다고 말했습니다.
S&P 글로벌 설문조사는 2월 10일부터 20일까지 실시되었습니다.
같은 날, 전국 부동산업자 협회(NAR)는 미국 내 기존 주택 매매가 3개월 연속 증가세를 보인 후, 높은 주택담보대출 금리와 주택가격으로 인한 수요 억제로 인해 2025년 1월에 예상치 못하게 급락했다는 자료를 발표했습니다.
계절적으로 조정된 기준으로 기존 주택 매매는 2025년 1월에 4.9% 감소하여 계절적으로 조정된 연간 매매 건수는 408만 채에 그쳤습니다. 하지만 작년 같은 기간과 비교하면 2025년 1월 기준으로 중고주택 판매량은 2.0% 증가했습니다.
NAR의 수석 경제학자 로렌스 윤에 따르면, 수개월간 주택담보대출 금리가 변동이 없었고, 주택 가격이 오르면서 미국 주택 구매자들이 주택을 구매할 여력을 갖추는 것이 가장 큰 과제가 됐습니다.
Capital Economics의 경제학자 브래들리 손더스는 차입 비용이 7% 이상으로 유지되면서 앞으로 몇 달 동안 구매 활동이 약세를 보일 것으로 예측했습니다.
한편, 많은 경제학자들은 도널드 트럼프 대통령의 관세 및 불법 이민자 추방과 같은 행정부 정책이 인플레이션을 상승시킬 수 있다는 우려를 점점 더 키우고 있다.
소비자 신뢰지수 15개월 만에 최저치로 하락
미시간 대학이 2월 21일에 발표한 조사 보고서에 따르면 이번 달 미국 소비자 신뢰감은 15개월 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 가계에서는 도널드 트럼프 대통령의 관세 정책으로 구매력이 떨어질 것이라는 우려로 인해 인플레이션 예측이 상승했습니다.
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출처: https://tuoitre.vn/my-san-xuat-kinh-doanh-gan-nhu-dinh-tre-thi-truong-nha-o-am-dam-20250222170115489.htm
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