베트남 사람들은 항상 부동산을 소유하고자 하는 욕구를 '소중히 여긴다'

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Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 지난 9개월간 급격한 하락세를 보인 전국의 부동산 관심 지수는 2023년 2분기에 1%로 약간 증가했습니다. 호치민시에서는 아파트와 개인주택 유형의 거래 수요가 점차 회복되고 있습니다.

이에 따라 빈탄, 빈찬, 탄푸, 9군, 10군의 아파트 검색이 5~9% 증가했습니다. 호치민시의 8군, 9군, 탄푸 지역의 아파트 임대 수요도 8~17% 증가했습니다. 특히 토지 부문의 경우, 호크몬, 빈찬, 9군 등 일부 지역에서는 2022년 말에 비해 검색 건수가 6~7% 증가했습니다.

베트남 사람들은 언제나 부동산을 소유하고 싶어하는 강한 욕구를 가지고 있습니다. — 부동산 매수 수요는 2022년 말에 비해 증가하는 추세이며, 투자자들이 시장으로 돌아오기 시작했다. (사진: DM)

하노이 시장에서는 아파트 거래가 전반적으로 침체되었지만, 황마이, 남투니엠, 롱비엔, 하동 지구에서는 이전 분기 대비 2~6% 증가하며 검색이 개선되었습니다.

호아이덕과 탄트리 지역의 토지는 매수 수요와 매매 가격 모두 4-6% 증가했습니다.

북부의 박닌, 박장, 꽝닌, 타이빈과 남부의 롱안, 빈즈엉 등 일부 지방 시장도 장기간의 침체 이후 부동산 수요가 점차 회복되고 있습니다.

Batdongsan.com.vn에 따르면, 세계 거시경제 상황은 안정의 조짐을 보이고 있습니다. 인플레이션은 통제되고 있으며, 이자율과 환율은 2023년 중반부터 점차 냉각될 것입니다. 한편, 베트남의 현재 경제 기반은 여전히 매우 양호하며, 시장에는 여전히 베트남으로 투자하려는 외국인 투자자들의 물결이 있습니다. 올해 상반기 외국인 투자자의 부동산에 대한 FDI 자본 유입이 0.5% 증가했습니다.

거시적 신호는 여전히 부동산 시장이 2023년 말에 회복되고 '반전'될 것임을 시사하고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 설문조사에 따르면, 최대 61%의 응답자가 2024년에 부동산을 구매할 계획이라고 답했습니다. 이 중 59%는 투자 목적으로 구매하고 싶어합니다. 토지가 40%로 가장 인기 있는 유형이며, 그 다음으로 아파트가 28%, 개인 주택이 21%로 뒤를 이었습니다.

"이 결과를 통해 현재 시장 상황이 개선되지 않았지만 베트남 사람들은 여전히 부동산을 소유하고자 하는 욕구를 '소중히 여긴다'는 것을 알 수 있습니다. 투자 자본 흐름은 2024-2026년 기간에 개선될 것입니다. 이때 베트남 부동산 시장에는 많은 대형 글로벌 투자 기관이 참여할 것입니다. 이때가 시장이 성장할 것으로 예상되는 시기이기도 합니다. 회복 주기는 2024년 상반기에 시작될 수 있습니다." 보고서는 이렇게 밝혔습니다.

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